Федеральная девелоперская компания Группа Аквилон сообщает о скором запуске продаж нового проекта Аквилон All in 3.0 в Шушарах. Жилой комплекс будет реализован в формате «все включено»: в линейке предложения девелопер представит квартиры с отделкой White box и чистовым вариантом, в дополнение к которой будут предоставлены сертификаты на приобретение мебели.

Новый жилой комплекс комфорт-класса Аквилон All in 3.0 будет построен на Школьной улице в поселке Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга. Общая площадь проекта составит порядка 45 тыс. кв. м. 12-этажный дом рассчитан на 812 квартир. В комплексе предусмотрен отапливаемый подземный паркинг на 100 машиномест с прямым доступом на лифте.

ЖК Аквилон All in 3.0 расположится в районе с развитой инфраструктурой в 15 минутах езды от станции метро «Купчино» и в непосредственной близости от выезда на КАД. В 15 минутах также находится международный аэропорт Пулково.

Вблизи жилого комплекса расположены магазины, школы, детские сады. В нескольких минутах езды находятся ТЦ Outlet Village Pulkovo, ТРЦ «Пулково 3», ТРК ЛЕТО, гипермаркеты О’кей, METRO и др.

Аквилон All in 3.0 — это 3-я очередь ЖК All Inclusive от Группы Аквилон, которая включает в себя расширенные технологические возможности: новейшую версию «умного дома» inHOME 3.0 с улучшенным функционалом по управлению жилым пространством, малошумные скоростные лифты, разработку по акустической защите в каждой квартире SOUNDSTOP и др.

Будущие резиденты нового проекта Группы Аквилон получат благоустроенную придомовую территорию, на которой будет высажено на 30% больше зеленых насаждений, обустроены спортивные и детские площадки, а также места для прогулок и отдыха. Для самых юных жителей предусмотрен детский клуб Аквилон KIDS с возможностями для творчества, саморазвития и игр.

Новый жилой комплекс будет реализован в соответствии с концепцией Э4 от Группы Аквилон, которая базируется на четырех основных принципах: энергоэффективности, эргономичности, экологичности и экономии средств жителей. При строительстве будет применена технология Termo-S, которая на 50% снижает теплопотери зданий, что помогает жителям экономить до 40% расходов на платежах за теплоснабжение.

Группа Аквилон планирует начать реализацию проекта в ближайшее время. Завершение строительства запланировано на конец 2025 года. Срок передачи ключей дольщикам — III квартал 2026-го.

По данным риэлторов, опрошенных РБК-Недвижимость, январский спрос на готовое жилье в столице уступил декабрю 2023 года 49,7%. В феврале он начал понемногу восстанавливаться, но в рейтинге городов-миллионников по годовому падению Москва с -45% заняла третье место.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Активность покупателей «вторички» с сентября по ноябрь (и отчасти в декабре 2023 года) директор направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимости Сергей Шлома (на фото ниже) объяснил стремлением людей успеть взять кредит и приобрести жилье до повышения ипотечных ставок.

Фото: vbr.ru

С января рынок вступил в фазу адаптации и, как утверждает эксперт, стал одним из самых слабых за последние годы. В феврале и в марте число сделок увеличилось, но все еще отстает от показателей прошлых лет.

Несмотря на резкое падение спроса, цены на вторичном рынке Москвы, по информации руководителя Циан.Аналитики Алексея Попова (на фото ниже), не снижаются, но и не сильно растут.

Фото: cian.ru

Средняя стоимость 1 кв. м готового жилья по итогам января — марта зафиксирована на отметке 336,9 тыс. руб., что всего на 0,71% выше, чем в IV квартале прошлого года. И скорее всего, считает эксперт, столь незначительный рост произошел за счет вымывания из экспозиции наиболее ликвидных квартир.

Скорость выхода нового предложения сейчас также ниже, чем в 2023 году. Многие сделки, пояснил Алексей Попов, поставлены на паузу, поэтому в ближайшие месяцы, если объем предложения и будет расти, то очень медленно.

Фото: vk.com

С этим согласен ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов (на фото).

«Значительная часть собственников продолжает сдавать в аренду квартиры, которые были сняты с экспозиции после роста ключевой ставки ЦБ, — сказал он и добавил: — И пока владельцы такого жилья не торопятся возвращаться на рынок купли-продажи».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Эксперты: вторичный рынок падает сильнее первичного, но запас у него еще есть

Эксперты: Москва — единственный крупный город России, где «вторичка» дороже новостройки

Эксперты: цена на вторичное жилье в России в январе прибавила 1,2%

Эксперты: в январе вторичное жилье в крупных городах подорожало на 1%

Эксперты: на одну покупку квартиры в новостройке приходится пять продаж вторичного или загородного жилья

Эксперты: доля вторичного рынка в ноябре снизилась до 50%

Эксперты: российские новостройки подорожали на 15%, вторичное жилье — на 14%

Эксперты: спрос на ипотеку все заметнее перетекает с вторичного рынка на новостройки

Эксперты: на первичном рынке недвижимость на 15% дороже, чем на вторичном