Группа Эталон приобретает российское подразделение покидающего Россию финского девелопера YIT
Для окончательного утверждения сделки на сумму в 4,6 млрд руб. требуется получение разрешений со стороны контролирующих органов, уточнили в пресс-службе российского застройщика.
Фото: www.bicontent.businessinsurance.com
«Группа Эталон [17-е место в ТОП застройщиков РФ — Ред.], одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о том, что Совет директоров Компании рассмотрел и утвердил решение о стратегическом приобретении у Концерна «ЮИТ» (далее — «ЮИТ») его российского бизнеса (далее «ЮИТ Россия»), с ценой приобретения, не превышающей 4 597 млн руб.», — говорится в сообщении.
Фото: www.akita72.1c-umi.ru
Напомним, что в начале марта финский девелоперский концерн YIT (ЮИТ — 53-е место в ТОП застройщиков РФ) в лице своего президента и главного исполнительного директора Маркку Мойланена (на фото) объявил о том, что приостанавливает инвестиции в земельные участки и строительство жилья на территории России, а также закупку лесоматериалов в нашей стране.
Выручка подразделения Housing Russia («ЮИТ Россия») застройщика, в котором работают около 1,5 тыс. человек, по итогам 2021 года составила 204 млн евро, что соответствует 7% выручки всей группы YIT.
Инвестиции со стороны YIT в акционерный капитал в России оцениваются в 210 млн евро.
Фото: www.buh-spravka.ru
Согласно данным управленческой отчетности YIT, которые приводят в руководстве Группы Эталон, по состоянию на 31 марта этого года чистая денежная позиция компании «ЮИТ Россия» на корпоративном уровне составила 5,3 млрд руб., а на проектном уровне — 8,4 млрд руб.
По информации руководства российского застройщика, с концерном YIT достигнуто соглашение о продаже компании «ЮИТ Россия», однако для окончательного утверждения сделки требуется получение разрешений со стороны контролирующих органов.
Фото: www.pravdaurfo.ru
По условиям соглашения Группа Эталон приобретает бизнес «ЮИТ Россия», который фокусируется на девелопменте жилой недвижимости для среднего класса. Характеристики приобретаемого бизнеса таковы:
• земельный банк, включающий 19 проектов в стадии проектирования и строительства в пяти регионах России (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Свердловская область, Казань и Тюмень);
• чистая реализуемая площадь портфеля проектов — более 0,6 млн кв. м;
Фото: www. mcusercontent.ru
• исключительные права на крупнейшую российскую частную IT-платформу по управлению многоквартирными домами «Диспетчер 24»;
• проектная документация и библиотека типовых проектных решений для монолитных и префабрицированных панельных зданий;
• сервисные компании, под управлением которых находится 2,5 млн кв. м;
• 50-процентная доля в совместном предприятии с российским застройщиком Брусника, чьи активы под управлением составляют 2,2 млн кв. м;
• уникальная система управления возводимыми объектами, основанная на стандартизации, автоматизации, инновациях и практическом подходе к управлению проектированием на всех стадиях.
Фото: www.kp.ru
По словам президента Группы Эталон Геннадия Щербины (на фото), интеграция российского подразделения бизнеса YIT в России позволит Группе реализовать несколько важных целей, включая расширение масштабов деятельности и укрепление нашей позиции на рынке.
«Благодаря успешному опыту YIT на региональных рынках, надежной репутации и опытным специалистам в области строительства и продаж, мы сможем ускорить нашу региональную экспансию, нарастив темпы строительства по собственным проектам в Екатеринбурге и Тюмени, а также пополнив портфель новыми перспективными проектами», — заявил Щербина.
Фото: www.fontanka.ru
Он также отметил, что приобретение ЮИТ Россия позволит группе:
1) выйти на один из наиболее перспективных рынков России — Казань, расширив географию присутствия до семи регионов, а также увеличив предложение в Москве и Санкт-Петербурге;
2) ускорить работы по стандартизации и созданию лучшего на рынке продукта;
3) занять лидирующие позиции среди российских провайдеров дополнительных услуг для жителей многоквартирных домов.
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа Эталон
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 715 555 кв. м
Объектов строительства — 27 (в 12 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 17-е
Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 7-е
Место в ТОП по Москве — 10-е
Место в ТОП по Московской области — 37-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2021 г. — 143 754 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 34-е
Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 231 605 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 5 (из 5)
Рейтинг в II кв. 2021 г. — 5 (из 5)
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Концерн ЮИТ
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 272 566 кв. м
Объектов строительства — 33 (в 14 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 53-е
Место в ТОП по Свердловской области — 13-е
Место в ТОП по Республике Татарстан (Татарстан) — 20-е
Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 24-е
Место в ТОП по Тюменской области — 33-е
Место в ТОП по Московской области — 35-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2021 г. — 113 191 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 52-е
Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 6 658 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 3,5 (из 5)
Рейтинг в I кв. 2021 г. — 4 (из 5)
Другие публикации по теме:
Группа Эталон выходит на рынок Тюменской области
YIT уходит из Московского региона. Но не из России
Брусника и ЮИТ объединяют бизнес. Подробности — в комментарии для ЕРЗ.РФ
Финский застройщик ЮИТ консолидирует девелоперский бизнес
Застройщик из ТОП 40 покидает Москву и Подмосковье из-за сложной бизнес-среды
ЮИТ представил новую стратегию