«Цифровая модель рынка недвижимости» – продукт IT-компании «Философт», позволяющий провести анализ конкурентов в короткие сроки, получив при этом точные статистические данные, что напрямую влияет на скорость развития компании. Благодаря функционалу модели девелопер может сэкономить миллионы рублей, в удобном формате оценивая рынок и его успешные проекты. Помимо этого «ЦМРН» позволяет анализировать предложения конкурентов и подсвечивать все еще свободные ниши отрасли.

Группа компаний В72, Тюменский девелопер, работающий на рынке 7 лет, уже ввел в эксплуатацию 86 546 кв.м. Для усовершенствования процессов работы девелопер решил приобрести подписку на «Цифровую модель рынка недвижимости» для Тюмени.

По словам представителя B72, «ЦМРН» была необходима компании для того, чтобы анализировать рынок, изменение цен в зависимости от его условий, влияния трансформаций в банковской сфере и другом.

«Один из факторов ценообразования – необходимость находиться "в рынке", поэтому очень важно иметь возможность своевременно актуализировать и собирать большой объем информации в кратчайшие сроки. Делать это "вручную" – очень трудно и времязатратно, поэтому «ЦМРН» удобна в этом плане – несколько кликов мыши и вся масса данных получена», – рассказали в В72.     

Девелопер также отметил, что начать пользоваться продуктом после получения лицензии удалось быстро, ведь освоить «ЦМРН» довольно легко – интерфейс программы интуитивно понятен, а если возникают сложности, сотрудники поддержки оперативно отвечают.

Реклама. ООО «ФилоСофт». ИНН: 4345517767

Высокие ставки по депозитам, превышающие 18% годовых, в совокупности с общим ростом доходов населения в ближайшие год-полтора сформируют у населения спрос на покупку жилья. Об этом на круглом столе «Пульс рынка недвижимости: итоги полугодия. Ипотека. Будущее» рассказал руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Специалист акцентировал внимание на существенном росте доходов населения с 2012 года в ходе структурной трансформации экономики. За последние два года число россиян с доходами ниже прожиточного минимума снизилось на 20%, и на те же 20% увеличилось количество граждан с доходами, превышающими 60 тыс. руб. (с поправкой на инфляцию).

Людям с таким доходом, по словам аналитика, доступна ипотека по ставкам 8% — 10%. На основании этих показателей он прогнозирует, что через год-полтора рост доходов выльется в спрос на ипотеку. Кроме того, полагает эксперт, на покупку жилья могут пойти те средства, которые граждане получат с доходов по высоким ставкам по депозитам, даже без привлечения ипотечного кредитования.

Михаил Гольдберг (на фото ниже) ожидает постепенного снижения ключевой ставки ЦБ, а следом и ставок по депозитам примерно через полгода-год. Тогда же начнет реализовываться и отложенный спрос на жилье.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Что касается итогов 2024 года, то главный аналитик ДОМ.РФ предполагает сокращение выдачи ипотечных кредитов примерно на 30%, до 1,4 млн кредитов, а в рыночном сегменте — на 50% из-за заградительного уровня текущих ставок.

Гольдберг считает, что в настоящий момент решение об использовании ипотечного кредита по рыночным ставкам могут принять только те, кому необходимо несколько увеличить площадь жилья, например поменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную. В этом случае ипотечный кредит по высокой ставке берется в расчете на его скорое рефинансирование, пояснил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сергей Терентьев (Группа ЦДС): Что будет с рынком дальше и к какому уровню спроса мы придем — увидим осенью

Эксперты: дорогая ипотека привела к снижению спроса на готовое жилье в Москве

На столичном рынке жилья премиум-класса эксперты отметили рост объема предложения и снижение спроса

Эксперты объяснили причины нынешнего роста ипотечных ставок

На столичном рынке жилья эксперты ждут падения спроса. Но не цен

Эксперты: к лету в России повысилась одобряемость ипотечных кредитов

Эксперты: рассрочка vs льготная ипотека, кто в выигрыше

Эксперт: в ряде банков ставки по ипотеке выросли до 23%, но спрос сохраняется и торг уместен

Эксперты объяснили, почему в ведущих банках ипотека подорожала даже при сохранении ключевой ставки ЦБ

Банк России ограничил рост ставки по уже выданному ипотечному кредиту