«Группа ЛСР» получила разрешение на ввод сразу 11 корпусов — более 2600 квартир — в жилых комплексах комфорт-класса «Новая Охта» и «Цветной город». Эти проекты компания реализует в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Общая площадь введенной недвижимости составила чуть более 195 тыс. кв. м.

Разрешение на ввод получено для семи корпусов (№№11–17) второй очереди комплекса «Новая Охта» (1121 квартира). Общая площадь домов составляет 88,5 тыс. кв. м, жилая — 54,5 тыс. кв. м. Ключи будущим жителям выдадут до 30 июня 2020 года. На сегодня 85% квартир в сданных корпусах проданы. Желающим стать владельцами готового жилья в «Новой Охте» лучше не откладывать покупку. В продаже остались единичные варианты одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 31 кв. м до 82 кв. м. Стоимость квадратного метра начинается от 85 тыс. рублей.

До конца года «Группа ЛСР» намерена сдать еще два дома в «Новой Охте», а в III квартале 2020 года окончательно завершить этот масштабный проект. Впрочем, по соседству компания реализует другой свой крупный жилой комплекс «Цветной город», являющийся продолжением застройки Красногвардейского района в этой локации.

Недавно было завершено строительство 17-го квартала «Цветного города», ограниченного Васнецовским проспектом, Муринской и Чарушинской дорогами. «Группа ЛСР» получила разрешение на ввод четырех домов №№3­–6 общей площадью 106 тыс. кв. м, почти 70 тыс. кв. м из которых — жилая. Из 1565 квартир в сданных корпусах в продаже остался единственный вариант. Ключи будущим жителям планируется выдать до 30 июня 2020 года.

Оба проекта — «Новая Охта» и «Цветной город» — входят в число самых масштабных за всю историю работы «Группы ЛСР» на рынке. Комплексы предполагают не только строительство жилья, но и создание полноценной социально-бытовой инфраструктуры. В конце 2017 года был завершен первый этап «Новой Охты» (40 домов). Окончание второго этапа намечено на следующий год (21 дом). При этом в самом микрорайоне уже полноценно работают школа, детские сады, поликлиника, культурно-досуговый центр, кабинет врача, библиотека, магазины, кафе и многие другие объекты торговли, сервиса и досуга.

Концепция «Цветного города» площадью более 2 млн кв. м, состоящего из нескольких жилых кварталов, также включает в себя возведение социально-бытовой инфраструктуры: здесь появятся 10 школ, 16 детских садов, 4 поликлиники и больница.

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и Правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

 Проект Постановления:

• • закрепляет требования к экспертной организации о привлечении всех экспертов по необходимым направлениям деятельности для проведения экспертизы;
• • внедряет подход, в соответствии с которым в оценке проектной документации (ПД) должны участвовать эксперты, осуществляющие оценку всех конструктивных, организационно-технологических и других решений и мероприятий, предусмотренных в ПД, а их направление деятельности соответствует функциональному назначению объекта.

Кроме того, согласно документу, при подготовке заключения экспертизы по результатам экспертного сопровождения может осуществляться оперативное внесение изменений в ПД и (или) результаты инженерных изысканий в сроки и в порядке, которые установлены договором, но не позднее чем за 10 рабочих дней до окончания срока проведения экспертизы.

В случае выявления в заключении экспертизы технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в заключении государственной экспертизы, сведениям, содержащимся в ПД и/или результатах инженерных изысканий, в отношении которых подготовлено такое заключение), а ее исправление не оказывает влияния на результат проведенной экспертизы, в целях устранения ошибки экспертиза формирует информационное письмо, содержащее сведения об исправленной технической ошибке.

Это письмо подписывается руководителем организации по проведению экспертизы, включается в соответствующий раздел единого государственного реестра заключений экспертизы ПД и выдается заявителю.

Предполагается, что Постановление вступит в силу с 01.09.2024.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Арбитражный суд: при непредставлении исходных данных для проектирования подрядчик вправе отказаться от договора

Утверждено новое положение о государственной историко-культурной экспертизе

Для каких объектов могут установить одностадийное проектирование

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Верховный Суд: в спорах о границах участков нельзя руководствоваться только результатами экспертизы, без оценки всех обстоятельств

Вступили в силу изменения в законодательство об объектах культурного наследия

В феврале 2024 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 2% (графики)

Минстрой: экспертиза вправе принять решение о расторжении договора, если выявленные недостатки невозможно устранить

Утверждены требования к заключению по результатам экспертного сопровождения

Как откорректируют правила формирования и ведения реестра требований

Заключение экспертизы дополнят новой информацией