Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Группа ЛСР вытеснила из ТОП-5  по вводу жилья  Холдинг Setl Group и сразу вышла на второе место

Обновлен ТОП застройщиков по вводу жилья на 1 декабря.  Лучший ввод жилья за ноябрь показали Группа ЛСР  (Санкт-Петербург) и  ГК ПИК (Москва) — по 200 тыс м2.  Кроме них в ТОП 5 по вводу жилья на 1 декабря 2017 года входят ГК СУ‑155 (Москва), ГК ГлавСтрой (Москва), ФСК Лидер(Москва).

 

 

На фото — руководители компаний-застройщиков ТОП-5

Наибольший объем ввода жилья в ноябре показала Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург, (генеральный директор Андрей Молчанов, на фото) которая ввела в эксплуатацию 17 домов в 3 регионах совокупной площадью квартир почти 200 тыс. м². Благодаря этому застройщик занял второе место в ТОП застройщиков Российской Федерации по вводу жилья, поднявшись сразу на 5 позиций. В планах компании в декабре — обеспечить ввод еще почти 500 тыс. м², что, по прогнозам, обеспечит ей гарантированное второе место в ТОП по итогам года с показателем ввода за 2017 год в объеме около 1 млн м².

Первое место в ТОП продолжает занимать ГК ПИК, г. Москва (президент Сергей Гордеев, на фото). Лидер ТОП за 11 месяцев текущего года ввел в эксплуатацию 49 многоквартирных домов в 6 регионах совокупной площадью квартир 975 тыс. м². За ноябрь месяц прирост по вводу жилья составил, как и у Группы ЛСР, 200 тыс. м² (против 101 тыс. м² месяцем ранее). По данным проектных деклараций, ГК ПИК планирует ввести в декабре еще почти 900 тыс. м². Итого ввод лидера рынка в 2017 году может составить 1,875 млн м² жилья, что немного не дотягивает до озвученной руководством девелопера в начале года  планки в 2 млн м²

На третье место в ТОП опустилась ГК СУ-155 (достраивает объекты — ООО «РК Строй»), г. Москва (председатель правления банка-санатора «Российский капитал» Михаил Кузовлев, на фото). Компания за январь-ноябрь ввела в эксплуатацию в 11 регионах 26 многоквартирных домов совокупной площадью квартир 361 тыс. м².

Четвертое место — у ГК ГлавСтрой, г. Москва (председатель Совета директоров ООО «ГК ГлавСтрой» Андрей Васильев, на фото), которая за 11 месяцев ввела в эксплуатацию 15 многоквартирных домов в четырех регионах совокупной площадью квартир 307 тыс. м².

На пятом месте оказалась ФСК Лидер, г. Москва (президент компании Владимир Воронин, на фото) с показателем 12 многоквартирных домов в четырех регионах, совокупная площадь сданных квартир — 281 тыс. м².

Среди застройщиков, занимающих в ТОП места с 6-го по 10-е, по сравнению с ранжированием на 1 ноября также произошли изменения. В частности, на 6‑е место опустился Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург. В первую десятку ТОП по вводу жилья вошли ГК ЦДС, г. Санкт-Петербург (8-е место после 11-го в ноябре) и Концерн ЮИТ, г. Москва (10‑е место после 13‑го), а покинули ТОП-10 СК Дальпитерстрой, г. Санкт-Петербург и ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край.

Следует отметить, что каждый из застройщиков, входящих в ТОП-10, допустил перенос изначально объявленных в проектных декларациях сроков ввода жилья хотя бы по одному из домов, сданных в 2017 году. В целом же 74% введенного лидерами рынка жилья имеют переносы сроков ввода. Среди объемов, введенных застройщиками ТОП-10 в ноябре, перенос срока есть по 55%.

Лидерами по дисциплине соблюдения сроков ввода являются Группа ЛСР и Концерн ЮИТ, аутсайдерами — ГК СУ-155, ФСК Лидер и ГК ЦДС.

Изменения произошли и во втором десятке ТОП-20. Так, в двадцатку лидеров вошли Унистрой, Республика Татарстан и Urban Group, г. Москва. Выбыли из ТОП-20 СПб Реновация, г. Санкт-Петербург и ГК Единство, Рязанская область.

 

ТОП-20 застройщиков по вводу жилья на 1 декабря 2017 года

 

Место *

+\-

Наименование, регион

Введено,
м²

Регионов

МД

БД

1

+3

ГК ПИК, г.Москва

975 105

6

49

0

2

0

Группа ЛСР, г.Санкт-Петербург

416 154

4

35

0

3

+4

ГК СУ-155 (достраивает ООО "РК Строй"), г.Москва

360 945

11

26

0

4

+565

ГК ГлавСтрой, г.Москва

306 802

4

15

0

5

+4

ФСК Лидер, г. Москва

280 744

4

12

0

6

-5

Холдинг Setl Group, г.Санкт-Петербург

251 431

3

13

0

7

+26

Полис Групп, г.Санкт-Петербург

226 862

1

10

0

8

+3

ГК ЦДС, г.Санкт-Петербург

189 818

1

9

0

9

+86

ДК Древо, Самарская область

185 434

1

40

0

10

+7

Концерн ЮИТ, г.Москва

179 621

4

19

0

11

+26

ГК Гранель, г.Москва

177 599

1

29

0

12

-7

ГК Эталон, г.Санкт-Петербург

174 296

3

4

0

13

+220

СК Дальпитерстрой, г.Санкт-Петербург

171 875

1

8

0

14

+6

ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край

171 550

2

8

0

15

+17

ГК ВКБ-Новостройки, Краснодарский край

164 499

2

11

0

16

+24

Унистрой, Республика Татарстан (Татарстан)

155 991

2

19

0

17

+1

СК ВЫБОР, Воронежская область

155 066

1

10

0

18

+360

Urban Group, г.Москва

141 851

1

12

0

19

-4

Брусника, Тюменская область

129 118

4

6

0

20

+71

Компания Кронверк, Саратовская область

127 646

1

16

3

© erzrf.ru

*Показано изменение места по отношению к итогам 2016 года.

Сокращения в таблице:

МД — многоквартирный дом

БД — дом блокированной застройки

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков по вводу жилья на 1 ноября

ГК ПИК впервые возглавил ТОП застройщиков по вводу жилья

ТОП-10 регионов-лидеров по вводу жилья: Ленинградская область — плюс пять позиций, Москва — минус пять

+

ПИК, ГК Самолет, Группа ЛСР и Группа Эталон не попали под исключения об освобождении от выплаты налога на сверхприбыль?

На прошлой неделе портал ЕРЗ.РФ сообщал о том, что в нижней палате находится на рассмотрении проект Федерального закона «О налоге на сверхприбыль». Его цель — формирование дополнительных доходов бюджета. Эксперт по фондовому рынку Дмитрий Пучков разъяснил, как этот документ затронет ведущих российских застройщиков.

  

Фото: www.3-ndflka.ru

 

Согласно информации, опубликованной на сайте Минфина России, на заседании Правительства РФ 13.07.2023 данный законопроект был одобрен с рядом исключений.

От уплаты налога были освобождены в том числе и застройщики, которые реализуют проекты с привлечением средств граждан через счета эскроу, если они в 2021 и 2022 годах не выплачивали дивиденды.

   

Фото: РБК

   

Как рассказал РИА Новости эксперт по фондовому рынку БКС Мир инвестиций Дмитрий Пучкарев (на фото), в список исключений по этой причине не попали крупные публичные девелоперские компании ПИК (1-место в ТОП застройщиков РФ), ГК Самолет (2-место в ТОП застройщиков РФ), Группа ЛСР (3-место в ТОП застройщиков РФ) и Группа Эталон (13-место в ТОП застройщиков РФ).

«Из наиболее крупных публичных застройщиков (ПИК, Самолет, ЛСР, Эталон) все компании выплачивали дивиденды либо в 2021 году, либо в 2022 году. Соответственно, под исключение они не попадают», — пояснил специалист.

 

Фото: www.aeaep.com.ua

 

В четверг бумаги девелоперов, находящиеся в обращении на Московской бирже, практически не отреагировали на информацию Минфина. По итогам торгов акции ПИК выросли на 0,46%, бумаги ГК Самолет снизились на 0,82%, ЛСР — на 0,41%, депозитарные расписки Группы Эталон — на 1,6%.
В пятницу акции ПИК потеряли то, что приобрели днем ранее (-0,44%), зато в понедельник они отыграли все и даже больше (+2,27).
Группы ЛСР: в пятницу акции подросли на 0,05%, в понедельник — упали на 0,6%.
ГК Самолет: + 0,9% и +5,55% соответственно.
Расписки Группы Эталон: + 2,02% в пятницу, -0,11 в понедельник.


Однако не все специалисты разделяют мнение Дмитрия Пучкарева относительно того, что ведущие российские застройщики не попали под исключение.

«С таким суждением эксперта можно согласиться лишь отчасти, поскольку дивиденды у публичных компаний рассчитываются по группе компаний в целом,  напомнил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) и уточнил: — А закон не учитывает группы компаний. Он определяет, как платить налог для отдельных юрлиц. Отдельные юрлица теоретически могли иметь сверхприбыль, но не иметь выплаты дивидендов».

    

  

Напомним, что в случае принятия законопроекта налог будет введен для организаций, у которых средняя арифметическая величина прибыли за 2021 и 2022 годы оказалась выше 1 млрд руб.

Налоговая ставка для таких организаций устанавливается в размере 10%.

P. S. Текст законопроекта ко второму чтению сегодня размещен на сайте Госдумы РФ. Можно ознакомиться по ссылке.
 

 

   

   

   

   

   

Другие публикации по теме:

Застройщиков освободят от налога на сверхприбыль

Подрядчики смогут привлекать средства граждан на строительство ИЖД при условии открытия счетов эскроу

В Госдуме предлагают ввести 20% НДС для девелоперов, строящих апартаменты

Сбербанк в июне открыл миллионный эскроу-счет

НДС для застройщиков апартаментов могут вернуть

ФНС разъяснила, как применять повышающие коэффициенты при разделе участков, предназначенных для жилищного строительства

ДОМ.РФ: 3 686 застройщиков строят в России 2 млн квартир

В перечне банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список), появился еще один новый банк

Минфин объяснил, как применять НДС при выполнении строительно-монтажных работ на новых территориях

Участники свободной экономической зоны в Крыму смогут реализовывать инвестпроекты в сфере жилищного строительства