В природном заказнике "Долина реки Сетунь” стартовала серия экологических мероприятий, организованных девелоперской компанией Группа Родина и Департаментом охраны окружающей среды города Москвы. Первым событием стала орнитологическая экскурсия для 15 школьников, в ходе которой были установлены кормушки, изготовленные по заказу девелопера.

Экскурсию провела Анна Карякина, главный специалист отдела мониторинга биоразнообразия Департамента природопользования. Она рассказала ребятам об особенностях зимовки птиц, правилах размещения кормушек и подкормки пернатых. Для сохранения популяций обитателей парка в зимнее время в природном заказнике развесили кормушки. Завершила экскурсию викторина о птицах и окружающей среде. Все ребята получили памятные подарки от девелопера, а победители интеллектуальной игры — дополнительные призы.

Экскурсия открывает цикл мероприятий, подготовленных на основе методических рекомендаций по итогам экологического исследования природного заказника “Долина реки Сетунь”. Его провел Департамент природопользования по инициативе Группы Родина, возводящей вблизи самого крупного заказника столицы жилой кластер “Родина Парк”. В частности, одной из рекомендаций было размещение кормушек для птиц в лесном массиве.

“Семейный кластер “Родина Парк” с трех сторон граничит с природным заказником “Долины реки Сетунь”. Группа Родина уделяет особое внимание сохранению уникальной экосистемы этого парка. Все работы мы проводим в строгом соответствии со строительными нормами и правилами, а также рекомендациями, которые мы получили в ходе инициированного нами экоисследования. В ближайших планах — реализация других экологических инициатив в сотрудничестве с Департаментом”, — отметил совладелец Группы Родина Владимир Щекин.

Следующее экомероприятие в природном заказнике “Долина реки Сетунь” состоится в конце января.

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №70963-ОД/08 от 28.11.2024 «О градостроительной деятельности».

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

В письме Минстрой дает разъяснение по вопросу квалификации объекта в качестве объекта незавершенного строительства (ОНС) и постановке таких объектов на государственный кадастровый учет (ГКУ).

Минстрой указывает, что ОНС, то есть объекты, строительство которых не завершено, отнесены к объектам капитального строительства наряду со зданиями, строениями, сооружениями.

ОНС отнесены к недвижимому имуществу (недвижимым вещам, прочно связанным с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно).

Сведения об ОНС наряду со сведениями об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, вносятся в рамках ГКУ недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что также позволяет делать выводы об отнесении ОНС к объектам недвижимости.

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

ОНС может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества.

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем по крайней мере полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы.

ГКУ и государственная регистрация прав (ГРП) осуществляются одновременно в связи с созданием ОНС. ГРП без одновременного ГКУ осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется в связи с его возникновением на созданный ОНС, если ранее такой объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учет.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план ОКС.

Вопрос о квалификации объекта в качестве ОНС находится в сфере ответственности кадастрового инженера, непосредственно исследующего объект при проведении кадастровых работ, которой имеет реальную возможность и обязан установить, относится ли объект к ОНС.

В случае, если признаки объекта не позволяют однозначно квалифицировать его, в техническом плане (в заключении кадастрового инженера) данные признаки должны быть подробно описаны.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой

С нового года выписки из ЕГРН подорожают

Росреестр разъяснил, как осуществлять публичный сервитут, если правообладатель земельного участка не подписал соглашение 

Как сократятся сроки действия ряда решений о предоставлении земли

Росреестр рассказал, когда возможна корректировка границ кадастровых кварталов

Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров

Роскадастр уполномочили на ведение комплексных кадастровых работ за счет федерального бюджета

Минфин: размер пошлины за регистрационные действия зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 

Новое основание для включения объектов незавершенного строительства в федеральный и региональные реестры ОНС

Как упростят регистрацию и кадастровый учет незавершенных объектов капитального строительства

ФНС разъяснила правила налогообложения в отношении объекта незавершенного строительства