Об этом сообщается в последнем информационно-аналитическом выпуске «Обзора рисков финансовых рынков», подготовленном Банком России.

Источник: Банк России

Напомним, что данный показатель отражает количество квадратных метров, которые заемщик может приобрести в ипотеку, расходуя на обслуживание долга половину своей заработной платы

«С 1 апреля 2015 года (с момента локального минимума) рост индекса обусловлен улучшением на 66% кредитных условий (снижение уровня ставок по кредитам и рост длительности кредитов) и на 34% — прочими факторами (такими как рост уровня заработных плат относительно стоимости недвижимости)», — поясняют аналитики ЦБ.

Источник: Банк России

Они также отмечают, что рост доступности приобретения недвижимости в ипотеку отражает увеличение количества предоставляемых ипотечных кредитов (см. графики) и может использоваться для прогнозирования количества выданных кредитов.

При этом рост ипотечного кредитования в РФ сопровождается высоким качеством кредитов. Доля ссуд с просроченными платежами свыше 90 дней находится на исторически низком уровне — 1,4% по состоянию на 1 сентября 2019 года.

Фото: img.tsargrad.tv

Напомним, что в период с января по август текущего года банки в России выдали 782,7 тыс. ипотечных кредитов в объеме 1,7 трлн руб.

Из этой суммы 1,6 трлн руб. пришлись на новые кредиты, что на 4% больше аналогичного показателя за 2018 год.

Совокупный ипотечный портфель на конец августа 2019 г. достиг 7,9 трлн руб., что на 11,3% больше аналогичного показателя за 2018 год.

В настоящий момент средневзвешенная ставка ИЖК держится в районе 10% годовых. Однако по прогнозам аналитиков ДОМ.РФ уже в первой 2020 года она, вероятно, опустится ниже 9% годовых. Причина — уменьшение стоимости фондирования, снижения инфляции и устойчивого курса на снижение ключевой ставки Банка России.

Фото: www.o-krohe.ru

Между тем, по данным Счетной палаты РФ, озвученным на пленарном заседании Госдумы в среду, сегодня взять ипотеку для улучшения жилищных условий могут себе позволить не более 30% россиян.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: С помощью проектного финансирования, ипотеки, ИЖС, стандарта КРТ решим проблему низкой доступности жилья в РФ

Банк России: чем дешевле ипотека, тем больше должно строиться жилья

ДОМ.РФ: в первой половине 2020 года средняя ставка ИЖК опустится до уровня ниже 9% годовых

ЦБ намерен ввести лимиты на выдачу разных видов ипотечных кредитов

ЦБ снизил ключевую ставку до 7% годовых (графики)

ЦБ проверит ипотеку на финансовую прочность

ЦБ дестимулирует банки выдавать ипотеку с первоначальным взносом менее 20%

На столичном рынке новостроек комфорт- и бизнес-классов в июне было реализовано 6,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). Рост объема сделок по сравнению с маем составил 8% в лотах и 7% по площади, сообщил портал МИР КВАРТИР со ссылкой на экспертов VSN Group.

Фото: stroiteh-msk.ru

Суммарный объем реализованного жилья в июне составил 296 тыс. кв. м, а общая выручка — около 119,5 млрд руб.

Самыми популярными в массовом сегменте стали комплексы ЖК ЛУЧИ 2.0, ЖК Квартал Издание, а также ЖК Дмитровское небо. Средняя площадь проданного лота в июне в комфорт-классе составила 41,5 кв. м, а минимальный размер — 15 кв. м. Средний бюджет сделки в таких новостройках находится на уровне 14,5 млн руб.

В бизнес-классе лидерами продаж стали ЖК Остров (включая премиальные корпуса), ЖК ЗИЛАРТ и ЖК Wave. В этих проектах минимальный размер лота зафиксирован на отметке 17,4 кв. м, а средняя площадь — 50,8 кв. м. Самый большой реализованный лот имеет площадь 163,7 кв. м. Средний бюджет сделки в этом сегменте достиг 23,5 млн руб.

Фото: vsngroup.ru

Генеральный директор компании VSN Group Яна Глазунова (на фото) отметила, что доля ипотечных сделок относительно мая изменилась незначительно (+1%) и остается на высоком уровне (80% от общей суммы сделок первичного рынка).

По ее словам, после ажиотажа прошлых месяцев сегодня наблюдается период адаптации к новым условиям.

«Часть покупателей готовы оформить стандартную ипотеку с перспективой будущего рефинансирования, — прокомментировала ситуацию на рынке эксперт и добавила: — Девелоперы, в свою очередь, активно сотрудничают с банками, создавая выгодные условия ипотечного кредитования с целью поддержания продаж».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: во II квартале объемы выдач ипотеки в России выросли на 73%

Эксперт: в первой половине 2024 года ипотека на новостройки успела достичь рекордных показателей

Росреестр: рекорд июня по сделкам с новостройками столицы был ожидаем

Эксперты: разброс цен маленьких квартир в новостройках российских городов — в пять раз

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках растет, на стадиях строительства — сокращается

Эксперты: цена 1 кв. м в российских новостройках в июне выросла до 132 тыс. руб.

Эксперты: из-за высокого спроса во II квартале увеличились цены на новостройки, и более всего — в столице

На столичном рынке жилья премиум-класса эксперты отметили рост объема предложения и снижение спроса

Эксперты: в июле Москва обогнала регионы Дальнего Востока по себестоимости строительства 1 кв. м жилья

Эксперт: место льготных госпрограмм жилищного кредитования займут акции и скидки от застройщиков

Минфин: спрос на программы льготной ипотеки снизится не скоро