Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Информация о 1717 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 декабря 2024 года

За ноябрь 2024 года количество земельных участков (ЗУ) в Маркетплейсе земли для строительства увеличилось на 256. За месяц в Маркетплейс внесен 441 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 185 ЗУ.

    

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

 

Модуль портала ЕРЗ.РФ «Маркетплейс земли для строительства» введен в промышленную эксплуатацию в октябре 2023 года. За прошедшее время пользователями сервиса стал 431 участник рынка.

Из 1717 ЗУ, доступных в Маркетплейсе, 263 ЗУ, или 15%, предназначены для строительства многоквартирных домов (МКД). За ноябрь 2024 года количество ЗУ в Маркетплейсе увеличилось на 256. За месяц в Маркетплейс внесен 441 ЗУ, выбыло из Маркетплейса 185 ЗУ. Больше всего ЗУ добавилось в Московской области (68), Москве (28), а также в Краснодарском крае (25).

Динамика прироста ЗУ по регионам представлена в таблице.

Регион ЗУ в Маркетплейсе,
всего ⁄ для МКД
на 01.12.2024
За ноябрь 2024 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 1717 ⁄ 263 +441 ⁄ 83 -185 ⁄ 40
г. Москва 132 ⁄ 10 +28 ⁄ 4 -2 ⁄ 0
Московская область 282 ⁄ 37 +68 ⁄ 10 -7 ⁄ 1
г. Санкт-Петербург 101 ⁄ 5 +14 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Ленинградская область 86 ⁄ 18 +12 ⁄ 2 -11 ⁄ 2
Краснодарский край 115 ⁄ 11 +25 ⁄ 2 -8 ⁄ 0
Алтайский край 21 ⁄ 5 +8 ⁄ 4 -1 ⁄ 0
Амурская область 5 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Архангельская область 9 ⁄ 3 +5 ⁄ 3 -1 ⁄ 1
Астраханская область 11 ⁄ 5 +4 ⁄ 2 -1 ⁄ 1
Белгородская область 19 ⁄ 1 +2 ⁄ 1 -2 ⁄ 0
Брянская область 4 ⁄ 1 +1 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Владимирская область 17 ⁄ 4 +3 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Волгоградская область 11 ⁄ 1 +6 ⁄ 1 -5 ⁄ 0
Вологодская область 6 ⁄ 2 +3 ⁄ 1 -2 ⁄ 0
Воронежская область 24 ⁄ 1 +3 ⁄ 0 -2 ⁄ 1
г. Севастополь 2 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Еврейская автономная область 1 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Забайкальский край 6 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Ивановская область 7 ⁄ 1 +5 ⁄ 0 -6 ⁄ 2
Иркутская область 19 ⁄ 4 +10 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Кабардино-Балкарская Республика 7 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 1
Калининградская область 28 ⁄ 10 +2 ⁄ 1 -2 ⁄ 2
Калужская область 14 ⁄ 3 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Камчатский край 4 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 1
Карачаево-Черкесская Республика 4 ⁄ 2 +0 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Кемеровская область 9 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Кировская область 13 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Костромская область 9 ⁄ 0 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Красноярский край 22 ⁄ 5 +7 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Курганская область 10 ⁄ 7 +9 ⁄ 6 -29 ⁄ 8
Курская область 12 ⁄ 4 +3 ⁄ 2 -1 ⁄ 0
Липецкая область 7 ⁄ 1 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Магаданская область 3 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Мурманская область 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ненецкий автономный округ 2 ⁄ 1 +2 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Нижегородская область 24 ⁄ 2 +8 ⁄ 2 -3 ⁄ 0
Новгородская область 9 ⁄ 4 +2 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Новосибирская область 42 ⁄ 5 +14 ⁄ 1 -6 ⁄ 1
Омская область 12 ⁄ 1 +5 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Оренбургская область 5 ⁄ 3 +2 ⁄ 2 -1 ⁄ 0
Орловская область 13 ⁄ 2 +6 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Пензенская область 8 ⁄ 1 +1 ⁄ 1 -4 ⁄ 0
Пермский край 15 ⁄ 5 +6 ⁄ 2 -3 ⁄ 2
Приморский край 25 ⁄ 2 +13 ⁄ 1 -8 ⁄ 0
Псковская область 6 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Адыгея 16 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -3 ⁄ 0
Республика Алтай 2 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Башкортостан 14 ⁄ 2 +7 ⁄ 1 -1 ⁄ 1
Республика Бурятия 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Дагестан 5 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Ингушетия 1 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Калмыкия 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Карелия 3 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Коми 2 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Республика Крым 49 ⁄ 10 +10 ⁄ 0 -2 ⁄ 1
Республика Марий Эл 7 ⁄ 3 +2 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Республика Мордовия 2 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Саха (Якутия) 5 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Республика Северная Осетия — Алания 10 ⁄ 1 +4 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Республика Татарстан 54 ⁄ 5 +12 ⁄ 1 -2 ⁄ 0
Республика Тыва 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Республика Хакасия 6 ⁄ 0 +3 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Ростовская область 48 ⁄ 5 +14 ⁄ 2 -5 ⁄ 2
Рязанская область 11 ⁄ 2 +7 ⁄ 1 -2 ⁄ 1
Самарская область 22 ⁄ 6 +1 ⁄ 1 -1 ⁄ 1
Саратовская область 14 ⁄ 1 +2 ⁄ 0 -2 ⁄ 0
Сахалинская область 1 ⁄ 0 +1 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Свердловская область 45 ⁄ 8 +13 ⁄ 5 -5 ⁄ 1
Смоленская область 8 ⁄ 4 +2 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Ставропольский край 24 ⁄ 2 +6 ⁄ 0 -3 ⁄ 0
Тамбовская область 12 ⁄ 3 +4 ⁄ 1 -0 ⁄ 0
Тверская область 12 ⁄ 2 +2 ⁄ 0 -3 ⁄ 1
Томская область 15 ⁄ 2 +5 ⁄ 1 -1 ⁄ 1
Тульская область 8 ⁄ 3 +3 ⁄ 1 -1 ⁄ 0
Тюменская область 32 ⁄ 7 +4 ⁄ 0 -2 ⁄ 1
Удмуртская Республика 10 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ульяновская область 15 ⁄ 1 +8 ⁄ 0 -1 ⁄ 0
Хабаровский край 9 ⁄ 1 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 12 ⁄ 2 +4 ⁄ 1 -1 ⁄ 1
Челябинская область 26 ⁄ 5 +6 ⁄ 1 -5 ⁄ 0
Чеченская Республика 4 ⁄ 1 +3 ⁄ 1 -5 ⁄ 1
Чувашская Республика — Чувашия 10 ⁄ 4 +7 ⁄ 3 -6 ⁄ 3
Чукотский автономный округ 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -0 ⁄ 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 0 ⁄ 0 +0 ⁄ 0 -3 ⁄ 0
Ярославская область 22 ⁄ 12 +13 ⁄ 7 -4 ⁄ 2

 

СПРАВКА

Маркетплейс земли для строительства предназначен для профессиональных участников рынка многоквартирного и коммерческого строительства в Российской Федерации.

Основные преимущества проекта:

• самая большая в России база продающихся земельных участков для строительства;

• самая большая в России база потенциальных покупателей/инвесторов (на 01.12.2024 охват 57,8% рынка строительства МКД);

• доступ только для авторизованных пользователей, прошедших модерацию ЕРЗ.РФ (к пользованию модулем допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства).

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Информация о 1461 земельном участке содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 ноября 2024 года

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Информация о 857 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 августа 2024 года

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Информация о 942 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 апреля 2024 года

Информация о 784 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 марта 2024 года

+

Эксперты: сегодня в зоне риска находятся те застройщики, кто сделал ставку на льготную ипотеку

Вероятность банкротства строительных компаний в 2024 году выросла. Это связано с падением продаж и высокой ключевой ставкой ЦБ. В то же время, как считают опрошенные РБК аналитики, массовым этот процесс не будет, власти такого не допустят.

   

Фото: © Сергей Чайко / Фотобанк Лори

  

По мнению директора группы корпоративных рейтингов АКРА Василия Тануркова, банкротство девелоперов возможно в двух случаях:

 если к моменту ввода значительная часть проектов не распродана и средств на счетах эскроу недостаточно для погашения проектного долга и накопленных по нему процентов, а у компании нет свободных средств, чтобы возместить банкам разницу;

• когда денежных средств компании не хватает для обслуживания общекорпоративного долга.

Риски второго варианта могут реализоваться намного быстрее, поскольку многие застройщики значительную часть расходов на покупку участков покрывали за счет бридж-кредитов или облигаций.

 

Фото: АКРА

 

«Это повышает рентабельность инвестиций, но сроки начала продаж по новым проектам откладываются, а долг остается», — пояснил Василий Танурков (на фото).

Еще один важный критерий, который может свидетельствовать о возможных проблемах, — это кредиты с низкой долей собственного участия.

   

Фото: 2019-spb.urbanawards.ru

 

«В этом случае девелоперский проект очень чувствителен к изменению конъюнктуры, и падение спроса может привести к недостатку средств для исполнения обязательств перед банком», — отметил старший директор по корпоративным рейтингам Эксперт РА Дмитрий Сергиенко (на фото).

  

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

 

«Застройщикам важно следить за соотношением стройготовности и распроданности жилья. Например, до конца этого года нормальный уровень составляет 70%, а для следующего — 40%», — добавил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

  

Фото из архива Ф. Выломова

 

«Если отталкиваться от текущих макроэкономических показателей, жесткой политики ЦБ, риски по отдельным проектам и застройщикам, конечно, существуют», — согласен гендиректор РАСК Федор Выломов (на фото).

По его словам, в стрессовые для экономики периоды растет конкуренция и реализуются сценарии, которые застройщики закладывали в свои стресс-тесты. И тут основной вопрос заключается лишь в том, насколько качественно они проведены.

  

Фото: «НДВ-групп» 

 

Глава НДВ Групп Александр Хрусталев (на фото) напомнил, что сегодня в непростом положении находятся больше половины застройщиков. И во многом это связано с моделью субсидированных программ, которую они сами и выстроили.

  

Фото: hse.ru

  

Кроме того, как уточнила замдиректора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная (на фото), наивысшие риски несут те застройщики, кто при планировании своей работы сделал ставку исключительно на льготную ипотеку.

Несмотря на все проблемы, эксперты не прогнозируют массовых банкротств. Прежде всего потому, что большинство застройщиков в период, когда были льготная ипотека и рост цен, успели сформировать значительный запас финансовой прочности.

Текущие проекты у большинства из них находятся в высокой стадии распроданности, и по этим объектам уже открыто проектное финансирование.

  

Фото сгенерировано нейросетью chataibot.ru

   

Одновременно отрасль продолжит консолидироваться — будут происходить слияния и поглощения.  Прежде всего федеральными застройщиками — региональных с целью выйти на другие территории и занять интересные площадки, имея на местах уже готовые технические и кадровые ресурсы.

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Насколько упадут выдачи ипотеки в 2025 году: прогнозы экспертов

Эксперты: в 2025 году около трети застройщиков понесут убытки

Главы думских комитетов по-разному видят ситуацию на рынке жилья, положение застройщиков и их ответственность за рост цен

Эксперты: рост стоимости финансирования строительства снизит продажи и отразится на цене квадратного метра жилья

ЦБ: после завершения льготной ипотеки продолжают возникать серые схемы, что повышает цены на жилье

Счетная палата: льготные ипотечные программы выполнили свою задачу, но риски кризиса на рынке недвижимости и в банковском секторе остаются 

Эксперты: сокращение спроса на новостройки продлится до 1,5 лет

Эксперты: в стройкомплексе растет число банкротств, но все равно он более устойчив, чем другие отрасли

Эксперты не исключили, что 2025 год может повторить 2008-й