Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Иркутская область держит курс на ИЖС: здесь многие мечтают о частном доме

В этом регионе будет реализован первый в России масштабный проект серийного деревянного домостроения по Стандарту комплексного развития территорий (КРТ), который ранее применялся только в сфере многоэтажного строительства.   

 

Фото: www.sia.ru

 

Как сообщили в пресс-службе госкорпорации ДОМ.РФ, в рамках проекта в деревне Бурдаковка (на фото ниже) Иркутской области региональная строительная компания СтройЭконом (8-е место в ТОП застройщиков Иркутской области) возведет по договору КРТ более 32,7 тыс. кв. м малоэтажного типового жилья из деревянных конструкций.

  

Фото: www.afystatic.ru

  

Такое право застройщик обрел после победы на одном из аукционов, на котором под застройку распределялись земельные участки, находящиеся в распоряжении ДОМ.РФ в соответствии со 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Проект должен быть реализован в течение восьми лет, а общая площадь застройки составит 21,7 га, уточняется в сообщении.

  

Фото: www.i.ytimg.com

  

В поселке инвестор разместит не менее 12-ти типов объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то есть частных домов, и не менее трех типов домов блокированной застройки, победивших во всероссийском открытом конкурсе, проведенном ДОМ.РФ в 2021 году, по итогам которого на сайте Минстроя России создан реестр типовых проектов ИЖС.

Как ранее неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, этот конкурс был запущен Фондом ДОМ.РФ по поручению зампредседателя Правительства РФ Виктории Абрамченко 1 июля 2021 года при поддержке Минстроя, Минпромторга и Ассоциации деревянного домостроения.

 

Фото: www.rbk.ru

 

Итоги конкурса были подведены в сентябре прошлого года. Из 122 заявок, поданных на конкурс, отобрано 40 лучших. Они и легли в основу реестра проектов, сформированного Минстроем.

В деревне Бурдаковка кроме малоэтажных деревянных домов также будет возведен — в рамках проекта КРТ — детский сад общей площадью более 2,2 тыс. кв. м, проведено благоустройство и озеленение территории, созданы общественные зоны, спортивные и детские площадки.

 

Фото: www.yandex.net

 

По словам генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко (на фото), первый в России масштабный проект комплексного деревянного домостроения в Иркутске важен не только как новый этап развития ИЖС (которое в последние годы пользуется у россиян повышенным спросом), но и как поддержка отечественного лесопромышленного комплекса.

«Кроме того, жилье будет строиться на неиспользуемых федеральных участках, — подчеркнул глава госкорпорации. — С помощью аукционов ДОМ.РФ такие территории обретают новую жизнь, превращаясь в микрорайоны, в которых будут созданы все необходимые для комфортного проживания людей условия», — резюмировал Мутко.

  

Фото: www.rbk.ru

  

Он напомнил, что ранее единый институт развития в жилищной сфере сформировал список из 12-ти пилотных проектов комплексного деревянного домостроения в восьми субъектах РФ общей площадью 1,54 тыс. га. В соответствии с требованиями разработанного ДОМ.РФ Стандарта КРТ здесь планируется построить 2,3 млн кв. м жилья.

Поселок в Бурдаковке — первый из этих проектов. Вторым претендует стать малоэтажный жилой комплекс в деревне Начапкино (Республика Башкортостан), инвестора которого определит земельный аукцион, запланированный на 5 августа. 

 

Фото: www.baikal24.ru

 

Губернатор Иркутской области Игорь Кобзев (на фото) отметил, что на сегмент ИЖС сегодня приходится более половины всего объема жилья, вводимого в этом субъекте РФ, а результаты соцопросов показывают, что жить в собственном доме хочет значительная часть населения региона.

«При этом предпочтение стоит отдавать современным, благоустроенным поселкам с развитой инфраструктурой», — заметил глава региона, подчеркнув, что достижению этой цели во многом способствуют «продуктивные рабочие отношения, которые сложились между Иркутской областью и ДОМ.РФ».

 

Фото: www.1bis.ru

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Строительная компания СтройЭконом

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 23 646 кв. м

Объектов строительства — 5 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 789-е

Место в ТОП по Иркутской области — 8-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 13 805 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 575-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2021 г. — 3,5 (из 5)

  

 

Фото: www.note.taable.com

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперт: с начала года цены на деревянные дома быстрой сборки снизились на 10—15%

Эксперты: в мае рекордно вырос спрос на загородные дома

Утверждена дорожная карта по развитию цифровой платформы ИЖС, разработанная ДОМ.РФ

В России запустят серийное производство малоэтажных домов

Подведены итоги Всероссийского открытого конкурса на разработку типовых проектов ИЖС

Прием заявок на Всероссийский открытый конкурс типовых проектов ИЖС стартует в конце июня

+

Эксперты: несмотря на отмену в мае банковских комиссий, в июне цены на жилье продолжали расти

«Вторичка» при этом дорожала быстрее инфляции, а «первичка» отставала, говорится в исследовании экспертов Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера.

  

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

  

Новостройки

Из данных об ипотечных сделках крупнейшего банка с госучастием следует, что за минувший месяц средняя стоимость «квадрата» в новостройках выросла на 0,9%, до 175 тыс. руб.

  

Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера

  

Дороже всего 1 кв. м по-прежнему стоил в Москве (359,4 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (258,9 тыс. руб.) и Московской области (190,6 тыс. руб.).

Дешевле всего, как и в мае, — в Пензенской области (101,4 тыс. руб.), Удмуртской Республике (118,3 тыс. руб.) и Воронежской области (124,0 тыс. руб.).

 

Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера

 

Если говорить отдельно о регионах, то сильнее всего цены в новостройках поднялись в Нижегородской области (+2,1% к маю), Москве (+1,9%) и Республике Татарстан (+1,5%).

В Пензенской и Воронежской областях они снизились на 0,2% и 0,3% соответственно.

Аналитики также отметили, что в июне разница между стоимостью «квадрата» в объявлениях и в сделках увеличилась до 12,2% (с 11,3% в мае).

Наиболее заметным это различие оказалось в Республике Башкортостан (26,5%), Москве (23,9%) и Республике Татарстан (17,2%).

 

Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера

 

Вторичный рынок

В июне средняя стоимость 1 кв. м на «вторичке» составила 115,8 тыс. руб.

Как и в предыдущие месяцы, дороже всего среди крупнейших регионов «квадрат» стоил в Москве (310,6 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (214,6 тыс. руб.) и Подмосковье (149,5 тыс. руб.).

 

Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера

 

Наименьшие цены специалисты зафиксировали в Саратовской (78,0 тыс. руб. за 1 кв. м), Челябинской (78,4 тыс. руб.) и Кемеровской (79,8 тыс. руб.) областях.

 

Источники: Домклик и Центр финансовой аналитики Сбера

 

Вывод экспертов

Кардинально ситуация за месяц не изменилась. Отдельные региональные рынки уже «проели» эффект от ажиотажного спроса середины лета 2024-го, фактически вернулись к показателям годичной давности, и это создает в отрасли риски локальных кризисов.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Сколько лет жителю России придется копить на вторичную «однушку»

Эксперты: в разрыве цен между новым и вторичным жильем льготная ипотека оказалась не виновата

В большинстве городов России цены на «вторичку» медленно, но верно растут

В летний сезон падение цен на жилье в России резко ускорилось

Средняя цена «квадрата» в новостройках мегаполисов превысила 200 тыс. руб.

За первое полугодие цены на новостройки в российских городах выросли на 4,3%

Лидером среди мегаполисов РФ по снижению цен на новостройки стал Челябинск

По росту цен на новостройки среди крупнейших регионов лидирует Москва

Отмена банковских комиссий в мае не привела к снижению цен

В мае новостройки в России подорожали всего на 0,06%