Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Искусственный интеллект: к ноябрю цены на жилье в России достигнут максимума, а затем в течение года снизятся почти на треть

Таков прогноз систем искусственного интеллекта от IT-компании Realiste, специализирующейся на инвестициях в недвижимость с использованием высоких технологий.

   

Фото: www.itd2.mycdn.me

   

Как сообщил РИА Недвижимость основатель компании Алексей Гальцев (на фото), ссылаясь на расчеты искусственного интеллекта Realiste, ноябрь этого года станет концом «рынка продавца» и началом «рынка покупателя».

    

Фото: www.myseldon.com

   

«После этого цены на недвижимость еще какое-то время будут держаться на прежнем уровне — в режиме ожидания, — отметил эксперт. — Затем, еще через четыре-пять месяцев, собственники пересмотрят свои цены на квартиры и пойдут на уступки», — уточнил Гальцев.

По его словам, в ноябре 2021 года будет зафиксирована максимальная цена на недвижимость в РФ при среднем сроке продажи квартиры в 50 дней. А далее проявится тенденция к снижению цены или увеличению срока продажи.

   

Фото: www.tsargrad.tv

   

«В таком случае есть реальный шанс того, что рыночная цена на недвижимость в некоторых районах крупных городов опустится на 30% в течение следующего за этой точкой года», — отметил специалист, пояснив, что речь идет о периоде с ноября 2021 года до ноября 2022 года.

Напомним, что основными факторами роста цен на жилье за последние 12—14 месяцев в Правительстве и ЦБ считают:

• снижение предложения на рынке жилья в связи с пандемией;

• действие госпрограммы льготной ипотеки на новостройки;

• рост цен на стройматериалы на фоне девальвации рубля;

• переход отрасли на схему проектного финансирования.

            

Фото: www.tilda.com

    

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Привлекая иностранцев на российские стройки, обязательно будем их вакцинировать

Эксперты: для того, чтобы накопить на квартиру, сегодня потребуется девять лет

Цены на стройматериалы в России за месяц выросли на 5%, а с начала года — более чем на 12%

Эксперты: за год «квадрат» в столичной новостройке подорожал на четверть — почти до 234 тыс. руб.

Марат Хуснуллин: Рост цен на жилье обусловлен объективными факторами

+

Эксперты: вывод нового жилья на рынок Санкт-Петербурга заметно сократился

В I квартале 2024 года аналитики зафиксировали сокращение в Санкт-Петербурге вывода новых жилых объектов на 59% по сравнению с IV кварталом прошлого года, сообщил РБК.

  

Фото: vk.com

   

Как подсчитали эксперты компании RBI, всего на рынок с начала текущего года выведено 575 тыс. кв. м жилья, что на 43% выше показателей I квартала 2023 года. Это 14,7 тыс. квартир в 21 жилом проекте.

Подчеркивается, что более половины жилья находится на территориях в границах КАД.

Вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин (на фото) обратил внимание на то, что в настоящий момент идет развитие «перспективных околоцентральных зон», в частности территории вблизи Обводного канала и Черной речки.

 

Фото: static.tildacdn.com

 

«Девелоперы начали "придерживать" и не выводить часть товарного запаса в новых проектах, — пояснил топ-менеджер застройщика и добавил: — Причины у участников рынка могут быть разные».

В частности, среди причин специалист назвал продажи квартир ограниченными пулами для проверки потенциала спроса на объект; отслеживание актуальной себестоимости строительства рядом игроков для выставления адекватной рыночной цены; стремление некоторых компаний сохранять ликвидный товарный запас.

 

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

 

Как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, количество зарегистрированных Росреестром сделок по купле-продаже квартир и апартаментов в Северной столице и Ленинградской области увеличилось по сравнению с февралем, когда рынок фактически провалился, на 53% и 58% соответственно, а по отношению к марту прошлого года продажи прибавили 15%.

Руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин (на фото) объяснил разницу тем, что предложения в области в большей степени подходят под снизившиеся лимиты субсидируемой ипотеки.

Он также уточнил, что выручка девелоперов (поступление денежных средств участникам проекта и на счета эскроу) за месяц выросла на 53%, а за год — на 15%.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%

Эксперты: за год предложение элитного жилья в Санкт-Петербурге снизилось на 33%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%

Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44%

Эксперты: январское затишье на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: в 2023 году в Петербургском регионе росли продажи, цены, доля сделок с ипотекой, а вот в начале 2024-го — динамика обратная

Объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге за год упал на 15%

Росреестр: количество ДДУ в Санкт-Петербурге выдало январский максимум за последние пять лет