Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Ивановская область – лидер ТОП регионов по относительному приросту ввода жилья

Ивановская область возглавила ТОП-10 среди регионов России по темпам прироста в процентах. За четыре месяца этого года объем ввода жилья в Ивановской области вырос на 275,86% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. На втором мете среди российских регионов Мурманская область (прирост – 134%), на третьем – Республика Дагестан (прирост – 121%).

Самое большое падение ввода жилья в процентах произошло в Севастополе. Падение составило 96,23%. Сказываются последствия принятия 2 года назад волюнтаристского решения о запрете в городе всех строек. На втором месте антирейтинга – Чеченская Республика (минус 90,59%), на третьем – Еврейская автономная область (минус 78,97%).

Подробная информация о вводе жилья в регионах (таблицы, графики, диаграммы):

Алтайский край

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Амурская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Архангельская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Астраханская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Белгородская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Брянская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Владимирская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Волгоградская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Вологодская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Воронежская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

г.Москва

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

г.Санкт-Петербург

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

г.Севастополь

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Еврейская автономная область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Забайкальский край

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Ивановская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Иркутская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Кабардино-Балкарская Республика

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Калининградская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Калужская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Камчатский край

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Карачаево-Черкесская Республика

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Кемеровская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Кировская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Костромская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Краснодарский край

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Красноярский край

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Курганская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Курская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Ленинградская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Липецкая область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Магаданская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Московская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Мурманская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Ненецкий автономный округ

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Нижегородская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Новгородская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Новосибирская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Омская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Оренбургская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Орловская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Пензенская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Пермский край

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Приморский край

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Псковская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Адыгея (Адыгея)

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Алтай

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Башкортостан

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Бурятия

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Дагестан

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Ингушетия

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Калмыкия

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Карелия

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Коми

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Крым

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Марий Эл

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Мордовия

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Саха (Якутия)

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Северная Осетия-Алания

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Татарстан (Татарстан)

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Тыва

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Хакасия

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Ростовская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Рязанская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Самарская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Саратовская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Сахалинская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Свердловская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Смоленская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Ставропольский край

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Тамбовская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Тверская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Томская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Тульская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Тюменская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Удмуртская Республика

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Ульяновская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Хабаровский край

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Челябинская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Чеченская Республика

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Чувашская Республика-Чувашия

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Чукотский автономный округ

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Ямало-Ненецкий автономный округ

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Ярославская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

+

Стало известно содержание правительственных  поправок в законопроект о компенсационном фонде долевого строительства

Новая редакция законопроекта предполагает изменение многих аспектов системы долевого строительства.

Письмом от 13 июля 2017 года №4920п-П9 Правительство РФ внесло в Госдуму ко второму чтению абсолютно новую редакцию законопроекта о компенсационном фонде долевого строительства. Перечислим некоторые из предлагаемых изменений законодательства, имеющих существенное значение для застройщиков.

Расширение видов объектов долевого строительства

Добавляются машино-места

 

Требования к застройщику

1) отменяется возможность поручительства для обеспечения соблюдения требований к уставному капиталу. Такие требования должен соблюдать каждый застройщик в отдельности;

2) отменяется возможность наличия у застройщика задолженности по налогам до 25% от стоимости активов.

Требования к застройщику необходимо соблюдать:

  • не только в случае привлечения в строительство многоквартирных домов средств граждан, но и в случае привлечения средств юридических лиц;
  • не только на момент направления проектной декларации в контролирующий орган, а всегда.

 

Целевое использование средств дольщиков

1) котловой принцип использования средств дольщиков разрешается для нескольких объектов в рамках одного разрешения на строительства, а не в рамках границ элемента планировочной структуры квартала, микрорайона;

2) запрещается расходовать средства дольщиков на возмещение затрат на:

  • приобретение земельного участка, прав на земельный участок;
  • проектирование;
  • изыскания;
  • экспертизу.

 

Обязанности застройщика

Вводятся обязанности:

1) составлять ежеквартальную промежуточную бухгалтерскую отчётность. Устанавливаются сроки составления такой отчетности и ее аудита;

2) предоставлять дольщикам не только аудиторское заключение, но и годовую бухгалтерскую отчётность;

3) предоставлять компенсационному фонду долевого строительства бухгалтерскую отчётность в течении 10 дней после запроса.

Отменяется обязанность застройщика передавать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации квартиры.

 

Проектная декларация

Заполнение одной проектной декларации разрешается для нескольких объектов в рамках одного разрешения на строительства, а не в рамках границ элемента планировочной структуры квартала, микрорайона.

В проектную декларацию добавляется информация о сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений.

Из проектной декларации исключается информация о:

  • площади комнат и иных помещений квартир;
  • наличии и площади частей нежилых помещений;
  • характеристиках оборудования в доме;
  • об ином имуществе общего пользования, кроме помещений и оборудования.

 

Приостановление деятельности застройщика

Судебный порядок заменяется на внесудебный. Деятельность застройщика приостанавливается путем направления предписания контролирующего органа без предварительных процедур.

 

Основания для внеплановой проверки застройщика

Добавляется основание – наличие обращения фонда долевого строительства в контролирующий орган.

 

Государственный Единый реестр застройщиков

Вести реестр вменяется в обязанность компенсационного фонда долевого строительства, а не Минстроя России. Место размещения реестра — сайт фонда.

Порядок ведения реестра — компетенция Минстроя России, а не Правительства РФ.

Срок начала функционирования — 1 октября 2017 года.

 

Замена страхования отчислениями в компенсационный фонд

Нормы о страховании ответственности застройщиков отменяются. Вводится обязанность застройщика осуществлять отчисления в компенсационный фонд.

Нормы об обществе взаимного страхования ответственности застройщиков отменяются.

 

Дата начала отчислений в фонд. Переходные положения для страхования

Отчисления становятся обязательными с даты государственной регистрации фонда. Правительство обязано создать фонд в течении 60 дней со дня вступления в силу закона.

Если до этой даты осуществлена государственная регистрация ДДУ с первым участником долевого строительства, то в отношении соответствующего многоквартирного дома продолжается страхование.

 

Размер отчислений в фонд

1) рассчитывается фондом:

  • в соответствии с методикой, утверждаемой Правительством РФ;
  • в процентном выражении  от цены ДДУ;

2) процент отчислений снижается по сравнению с предельным в зависимости от кредитоспособности и финансовой устойчивости застройщика;

3) предельный процент отчислений в фонд:

  • устанавливается Правительством РФ;
  • может изменяться не чаще 1 раза в год;

4) с даты государственной регистрации фонда до 1 июля 2018 года применяется единый тариф отчислений  1,2% от цены ДДУ.

 

Срок внесения отчислений

За три рабочих дня (не позже) до направления ДДУ на государственную регистрацию. 

 

Конкурсный отбор застройщика, обеспечивающего завершение строительства

Производится в порядке, определяемом фондом.

 

Предельный размер возмещения гражданам

Определяется ценой ДДУ, рассчитываемой как  произведение общей площади помещения на цену 1 м2, при этом:

  • общая площадь помещения ограничивается 100 м2;
  • цена 1 м2 ограничивается устанавливаемой Минстроем России рыночной стоимостью 1 м2 на первичном рынке жилья (например, в Москве это 90,4 тыс. руб.; в Брянске  27,2 тыс. руб.).

 

Основания приостановления регистрации ДДУ

Вводятся дополнительные основания:

  • фонд уведомил Росреестр о неуплате отчислений;
  • Росреестр не получил ответ фонда на свой запрос.

 

Стадии банкротства

В отношении застройщиков запрещается применять стадии банкротства – наблюдение, финансовое оздоровление, допускается только внешнее управление или конкурсное производство (с 1 января 2018 года).