Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Ивановская область – лидер ТОП регионов по относительному приросту ввода жилья

Ивановская область возглавила ТОП-10 среди регионов России по темпам прироста в процентах. За четыре месяца этого года объем ввода жилья в Ивановской области вырос на 275,86% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. На втором мете среди российских регионов Мурманская область (прирост – 134%), на третьем – Республика Дагестан (прирост – 121%).

Самое большое падение ввода жилья в процентах произошло в Севастополе. Падение составило 96,23%. Сказываются последствия принятия 2 года назад волюнтаристского решения о запрете в городе всех строек. На втором месте антирейтинга – Чеченская Республика (минус 90,59%), на третьем – Еврейская автономная область (минус 78,97%).

Подробная информация о вводе жилья в регионах (таблицы, графики, диаграммы):

Алтайский край

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Амурская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Архангельская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Астраханская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Белгородская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Брянская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Владимирская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Волгоградская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Вологодская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Воронежская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

г.Москва

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

г.Санкт-Петербург

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

г.Севастополь

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Еврейская автономная область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Забайкальский край

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Ивановская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Иркутская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Кабардино-Балкарская Республика

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Калининградская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Калужская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Камчатский край

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Карачаево-Черкесская Республика

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Кемеровская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Кировская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Костромская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Краснодарский край

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Красноярский край

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Курганская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Курская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Ленинградская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Липецкая область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Магаданская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Московская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Мурманская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Ненецкий автономный округ

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Нижегородская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Новгородская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Новосибирская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Омская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Оренбургская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Орловская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Пензенская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Пермский край

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Приморский край

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Псковская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Адыгея (Адыгея)

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Алтай

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Башкортостан

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Бурятия

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Дагестан

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Ингушетия

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Калмыкия

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Карелия

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Коми

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Крым

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Марий Эл

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Мордовия

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Саха (Якутия)

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Северная Осетия-Алания

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Татарстан (Татарстан)

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Тыва

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Республика Хакасия

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Ростовская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Рязанская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Самарская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Саратовская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Сахалинская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Свердловская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Смоленская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Ставропольский край

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Тамбовская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Тверская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Томская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Тульская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Тюменская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Удмуртская Республика

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Ульяновская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Хабаровский край

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Челябинская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Чеченская Республика

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Чувашская Республика-Чувашия

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Чукотский автономный округ

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Ямало-Ненецкий автономный округ

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

Ярославская область

ввод жилья всего

ввод жилья застройщиками

+

Правительство больше не обещает ставки по ипотеке в 6-7% к 2018 году и средний срок ипотеки к 2020 году — 30 лет

Постановлением Правительства РФ №746 от 26.06.2017 признана утратившей силу Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования до 2020 года. Единственным ключевым документом в этой сфере стал приоритетный нацпроект «Ипотека и арендное жилье».

 

Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования до 2020 года упразднена, просуществовав чуть более 2,5 лет.

Согласно Стратегии:

1) ставка по ипотеке к 2018 году не должна превышать инфляцию не более чем на 2,2 процентного пункта. При сегодняшней инфляции в пределах 4,5% получается ставка не выше 6,7%;

2) средний срок ипотеки к 2020 году должен составлять 30 лет (сейчас 15 лет);

3) первоначальный взнос — не менее 20—30 процентов к 2020 году;

4) с помощью ипотечных жилищных кредитов должно осуществляться не менее 30 процентов сделок с жильем (к 2020 году).

Как видно, пункты 3 и 4 уже практически выполнены, а выполнение пунктов 1 и 2 является желанным и вполне достижимым, если задаться целью.

Стратегия предусматривала реализацию программ предоставления доступных ипотечных жилищных кредитов для социально приоритетных категорий граждан на специальных условиях, в том числе путем предоставления государственной или муниципальной поддержки.

19 октября 2016 года президиумом Совета при Президенте России по стратегическому развитию и приоритетным проектам был утверждён Приоритетный проект «Ипотека и арендное жильё», который также стал документом, определяющим стратегическое развитие рынка ипотеки. Как сформулировано на сайте правительства, Стратегия признана утратившей силу в целях исключения дублирования мероприятий двух документов.

Приоритетный проект содержит ряд интересных целевых показателей. Например, объемы ввода жилья в РФ в этом году должны составить 81 млн м2, в 2018 году — 88 млн м2. Эти цифры представляются достижимыми, разве что, в случае снижения ипотечных ставок до 6-7% годовых, как было указано в Стратегии. Но, к сожалению, о размерах ставок приоритетный проект ничего не говорит. Лишь отмечается, что развитие ипотечных ценных бумаг с поручительством АИЖК обеспечит банкам равный доступ к источникам долгосрочного финансирования ипотечных кредитов. В результате граждане получат более низкие процентные ставки и надежный финансовый инструмент сохранения и инвестирования сбережений. Так же предполагается, что к снижению ставок приведет перевод ипотечного рынка в электронный формат (от выдачи кредита до регистрации недвижимости).

Приоритетный проект «Ипотека и арендное жильё» гораздо большее внимание, по сравнению с упраздненной Стратегией, уделяет пилотным проектам по созданию арендного жилья и апартаментов в крупнейших городах через механизмы паевых инвестиционных фондов. С тем, как реализуется первый такой проект можно ознакомится в публикации.

Совокупный объем инвестиций, предусмотренный на реализацию нацпроекта «Ипотека и арендное жилье», на период до 2020 года составляет 65 млрд руб. Все эти средства выделяются на ежегодное финансирование пилотных проектов: 10 млрд руб. — в 2017 году, 15 — в 2018-м, по 20 — в 2019-м и 2020-м годах.

Проект предусматривает достижение к 2020 году высоких темпов ввода жилья (100 млн м2) и стимулирование спроса за счет выдачи 1,2 млн ипотечных кредитов и инвестиций в рынок арендного жилья.

В рамках нацпроекта планируется вовлечь под жилищное строительство более 13,5 тыс. га федеральных земель, которые расположены внутри городов с численностью населения от 250 тыс. человек. Дополнительный ввод жилья предполагается обеспечить за счет субсидирования строительства социальной и транспортной внутриквартальной инфраструктуры при КОТ.