Такие цифры привела в своем выступлении на форуме Pro Estate советник директора Департамента обеспечения банковского надзора Банка России Ирина Карпова.

Фото: www.minstroy.samregion.ru

По ее словам, по состоянию на вторую половину сентября в РФ заключено более 350 кредитных договоров с застройщиками в рамках новой системы проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, объем этого кредитования составляет около 0,7 трлн руб.

При этом примерно 45% заявок, поданных застройщиками на предоставление услуги проектного финансирования, были отклонены банками, а до 30% находятся на рассмотрении, уточнила Ирина Карпова (на фото).

Фото: www.m.business-gazeta.ru

Причем при отклонении заявок в 60% случаях застройщики сами отказываются от кредита, уточнила Ирина Карпова. Отказы же со стороны банков в предоставлении заявителям проектного финансирования, по ее словам, вызваны тем, что:

1) застройщик не собрал необходимого пакета документов (70% случаев отказа);

2) заявленный проект не соответствует кредитной политике банков (30% случаев отказа).

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

Чиновник Банка России назвала и ряд других актуальных цифр, в частности:

• 13,5% возводимого жилья (16 млн из 118 млн кв. м) строится через механизм эскроу-счетов;

• из 95 банков, уполномоченных ЦБ на предоставление услуг проектного финансирования и соответствующих необходимым критериям, 39 де-факто готовы к такой работе;

• в процесс перехода на новую модель финансирования строительства вовлечен 61 из 85 субъектов РФ.

Фото: www.pbs.twimg.com

Почему на новую модель перешли еще не все субъекты? Потому что в ряде регионов развиты другие формы жилищного строительства, например ИЖС, пояснила Ирина Карпова.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Депутаты запросят ЦБ на предмет введения единых условий предоставления кредитов при проектном финансировании

Александр Плутник: Объемы проектного финансирования застройщиков вырастут с нынешних 0,7 до 6,5 трлн руб. к 2024 году

ЦБ скорректировал перечень банков, уполномоченных открывать счета эскроу 

Банковская система РФ готова к проектному финансированию. Но не вся

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №46 от 25.01.2025 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. №862».

Фото: Ирина Борсученко / Фотобанк Лори

Постановление позволяет использовать средства материнского (семейного) капитала для строительства индивидуального жилого дома (ИЖД) по договору строительного подряда с использованием счета эскроу.

Согласно документу, размер средств (части средств) маткапитала, направляемых на оплату обязательств по договору строительного подряда с использованием счетов эскроу, не может превышать цену договора строительного подряда или размер оставшейся неуплаченной суммы по такому договору.

В случае направления средств (части средств) маткапитала на оплату строительства ИЖД, осуществляемого гражданами с привлечением строительной организации по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, лицо, получившее сертификат, представляет:

• договор строительного подряда;

• сведения о зарегистрированном в ЕГРН и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство ИЖД;

• сведения из уведомления о планируемом строительстве ИЖД, направленного строительной организацией в организации, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство (при наличии);

• договор займа либо сведения из кредитного договора на строительство ИЖД (в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) кредита (займа) на строительство ИЖД с привлечением строительной организации по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу);

• сведения из договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке — в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение.

Согласно документу, с февраля 2025 года размер материнского капитала будет увеличен с учетом фактической инфляции и составит: на первого ребенка — до 690,3 тыс. руб., на второго и последующих детей — до 912,2 тыс. руб.

Постановление вступает в силу 01.03.2025.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

С января оплатить материнским капиталом непригодное для проживания жилье не получится

Эксперт: россияне перестали тратить материнский капитал на покупку жилья

Как расширят возможности использования материнского капитала

Как расширены возможности использования материнского капитала

С 2024 года маткапитал будут выдавать только родившимся в России

Эксперты: кто она — покупательница недвижимости с материнским капитало

Подготовлен законопроект, отменяющий обязательный порядок выделения детям долей в жилье, приобретенном с помощью средств маткапитала 

Материнский капитал предложено повысить до 1 млн руб.

Подготовлен законопроект, отменяющий обязательный порядок выделения детям долей в жилье, приобретенном с помощью средств маткапитала

Законопроект, упрощающий рефинансирование ипотечных кредитов с маткапиталом, рассмотрят весной

Ипотеку, погашение которой осуществлялось с использованием средств маткапитала, можно будет рефинансировать

Обманутым дольщикам упростили возврат средств маткапитала

Правительство утвердит порядок возврата средств маткапитала при расторжении ДДУ

Минюст разъяснил порядок оформления долей при покупке недвижимости на средства маткапитала

Маткапитал можно будет направлять на газификацию объектов ИЖС 

Депутаты предложили расширить список ипотечных кредиторов для заемщиков с маткапиталом

Маткапиталом можно будет распорядиться через банк или ДОМ.РФ