Такое мнение высказали опрошенные «РИА Недвижимость» топ-менеджеры девелоперских компаний, прокомментировавшие удорожание ипотечных продуктов Сбербанка и ВТБ в новом году.

Фото: www.avatars.mds.yandex.net

Тенденция к повышению ипотечных ставок, обозначившаяся в конце 2018 года, не замедлила продолжиться и в январе 2019-го. Это обстоятельство может сократить долю ипотечных покупателей примерно в два раза. 

Напомним, что в настоящее время доля ипотечных сделок в общем объеме продаж массового жилья составляет 65—70%.

Фото: www. mosnovostroy.ru

«Повышение ипотечной ставки на 1—1,5 процентных пункта может снизить долю ипотечных покупателей до уровня 2017 года, когда ипотеку предпочитала только треть покупателей при ставке 10,7%», — так прокомментировала агентству решение банков первый заместитель генерального директора концерна «Крост» Марина Любельская (на фото). 

Фото: www.st.novostroy.ru

Директор по продажам ГК «Гранель» Рустам Арсланов (на фото) полагает, что пока обозначенное банками повышение ставок ИЖК на рынок повлияет не сильно, но уже при достижении уровня ипотечных ставок в 12% продажи жилья упадут заметно.

Управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский (на фото ниже) отметил, что в краткосрочной перспективе сохраняющаяся тенденция дальнейшего роста ипотечных ставок подтолкнет некоторых покупателей к быстрому решению квартирного вопроса.

«Так уже было осенью, и это дает основание надеяться, что поток клиентов, приобретающих недвижимость с помощью заемных средств, не сильно уменьшится в ближайшее время, конечно, при условии, что ставки не будут заградительными», — пояснил свой прогноз эксперт.

Фото: www.magspace.ru   

При этом Андрей Колочинский допустил, что уже при ставке ИЖК на уровне немногим выше 10% годовых с рынка уйдет определенная доля покупателей, для которых даже такое увеличение  ежемесячного платежа является критичным.

Другие публикации по теме:

Прогнозы на удорожание ипотеки в начале года подтверждаются

Цены на новостройки в 2019 году будут расти, а ипотека подорожает

Ипотечные ставки в ноябре перешли к росту (графики)

До 6 ноября в ВТБ можно успеть взять ипотеку под 8,9% годовых

Сбербанк повысил ставки по ипотеке

В октябре 2024 года средняя цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек составила 591,3 тыс. руб., что на 1,6% выше показателя в сентябре. Аналитики пришли к выводу о стагнации цен на первичном рынке столицы, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков компании «Бест-Новострой».

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Заметный рост цен за месяц пришелся на новостройки элит-класса: здесь средняя цена 1 кв. м по сравнению с сентябрем прибавила 4%, до 2,43 млн руб.

В комфорт-классе средняя цена единицы жилой площади практически не изменилась: +0,1% к показателю сентября (340,7 тыс. руб.). Бизнес-класс показал прибавку в цене 0,3%, до 515,8 тыс. руб., а премиум-класс потерял 0,2%, до 1,03 млн руб. за 1 кв. м.

В экспозиции столичного рынка новостроек в сентябре 2024 года, подсчитали в Бест-Новострой, находилось 43,8 тыс. лотов (-2% от сентябрьского показателя).

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Основатель Бест-Новострой Ирина Доброхотова (на фото) связывает отсутствие заметного роста цен на новостройки Москвы не только с завершением в июле этого года программы «Господдержка 2020», но и с высокой ключевой ставкой ЦБ, и отсутствием общедоступных программ по приобретению недвижимости.

За месяц предложение несколько увеличилось только в новостройках премиум-класса (+6%, до 1,8 тыс. лотов). Аналитики объяснили это выходом на рынок новых предложений.

В бизнес-классе предложение по сравнению с сентябрем сократилось на 1%, до 20,3 тыс. объектов, в элитном сегменте — на 3% (до 0,9 тыс. лотов), а в комфорт-классе — на 4% (до 20,8 тыс. лотов).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты подсчитали долю нераспроданных новостроек в 16 городах-миллионниках

ДОМ.РФ: по итогам 2024 года количество ДДУ на жилье в РФ может сократиться на 28%

Эксперты: в каких районах Новой Москвы больше всего выросли цены в III квартале

Эльвира Набиуллина: Спрос на жилье должен вернуться в 2019 год

Эксперты определили самые продаваемые столичные новостройки класса «премиум»

Эксперты: Новая Москва с большим отрывом лидирует по числу и доле сделок в новостройках

Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале 

Эксперты: за пять лет квартиры «под ключ» в Москве подорожали на 120%

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%