Аналитики Домклик провели исследование, какая загородная недвижимость была наиболее популярна у россиян летом 2023 года. Они изучили данные ипотечных сделок Сбера и определили спрос, предпочтения и стоимость различных типов загородного жилья.

Фото: www.amazonaws.com

В исследовании Аналитического центра Домклик рассмотрены ипотечные сделки Сбера по покупке загородной недвижимости с мая по сентябрь 2023 года.

В нем учтены сделки с готовым и строящимся жильем (ИЖС). Для самых популярных видов недвижимости рассчитана медианная стоимость.

Регионы с наибольшим спросом на загородную недвижимость

Источник: Домклик

Лидерами по количеству сделок с загородной недвижимостью традиционно стали Московская и Ленинградская области, а также субъекты РФ с городами-миллионниками: Республика Башкортостан, Республика Татарстан и Краснодарский край.

В ТОП-10 также вошли Свердловская область, Пермский край и менее населенные субъекты РФ — Чеченская Республика, Республика Саха (Якутия) и Тюменская область.

Распределение по типам недвижимости

Источник: Домклик 

Почти во всех регионах-лидерах более всего востребовано индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — более 65% во всех регионах, кроме Чеченской Республики.

В Республике Саха (Якутия) этот показатель достиг 97%. По мнению аналитиков, росту спроса на ИЖС здесь способствует «Дальневосточная ипотека», по которой можно взять кредит на постройку дома под 2%.

Фото: www.promdevelop.com

Покупка участков — на втором месте по популярности. На них приходится 10% — 25% от общего числа сделок с загородным жильем.

Резко отличается статистика только в Чеченской Республике и Республике Саха (Якутия): 99% и 2% соответственно. Такой показатель спроса в Чеченской Республике эксперты объясняют низкой стоимостью участков.

Фото: www.octavaland.ru

Третьими по востребованности, согласно результатам исследования, стали садовые дома с участками (дачи).

Их доля в общем количестве ипотечных сделок с загородной недвижимостью — не более 7%. Спрос на такие приобретения в основном отмечается в Московской, Свердловской и Ленинградской областях, Пермском крае и Республике Татарстан.

Медианная стоимость различных видов загородной недвижимости

Источник: Домклик

По данным аналитиков, дороже всего стоит строящееся загородное жилье. В рассмотренных регионах стоимость ИЖС в два-три раза выше стоимости садового дома с участком и более чем в 4 раза — участка.

Фото: www.shtory-deco.ru

Как подсчитали специалисты, наибольшая медианная стоимость ИЖС — в Республике Саха (Якутия). Там строительство своего дома обойдется в 10,6 млн руб.

В Тюменской и Московской областях этот показатель составляет 8,9 млн руб. и 8,8 млн руб. соответственно.

Фото: www.istockphoto.com

Самые дорогие земельные участки в Краснодарском крае (3,1 млн руб.), Московской (2,1 млн руб.) и Ленинградской (1,6 млн руб.) областях.

В этих регионах доля сделок с участками составляет 18% — 27% от общего количества сделок с загородной недвижимостью.

Фото: www.idei.club

Максимальные цены на садовые дома с участками отмечены в Краснодарском крае — 5,1 млн руб., Республике Саха Якутия — 4,5 млн руб. и Тюменской области — 3,9 млн руб.

Другие публикации по теме:

Эксперты: роль малоэтажной жилой застройки в пространственном развитии крупнейших агломераций России

Как выглядит портрет покупателей частных домов в ипотеку от Сбера

Никита Стасишин: Внимание Правительства РФ переходит на сторону ИЖС

Как долго россиянину нужно копить на свой дом

Эксперты: подорожание ИЖС продолжится из-за курса рубля

Количество ипотечных кредитов на ИЖС в Сбере вышло на новый рекорд

Выдача ипотеки на ИЖС в Банке ДОМ.РФ выросла в два раза

В большинстве регионов России частные дома начали дешеветь

Спрос на ипотеку на индивидуальные дома в Банке ДОМ.РФ увеличился вдвое

Частники обогнали девелоперов по вводу жилья

В июле Сбер выдал более 9 тыс. кредитов на ИЖС

Долгая дорога к «одноэтажной России»

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения об охранных зонах линий и сооружений связи».

Фото: yandex.net

Проект постановления определяет:

• порядок подготовки и принятия решений об установлении, изменении, прекращении существования охранных зон линий и сооружений связи (ОЗ ЛСС);

• исчерпывающий перечень объектов, в связи с размещением которых или в целях защиты и сохранения которых устанавливаются ОЗ ЛСС;

• срок, на который устанавливаются указанные зоны;

• правила определения размеров ОЗ ЛСС;

• порядок обозначения границ ОЗ ЛСС на местности;

• перечень ограничений использования земельных участков (ЗУ) в границах ОЗ ЛСС;

• перечень лиц, имеющих право обратиться с заявлением об установлении, изменении, прекращении существования ОЗ ЛСС;

исчерпывающий перечень документов, представляемых для принятия решений об установлении, изменении, о прекращении существования охранной зоны, способы их представления, а в случае подачи данных документов в электронной форме — требования к формату электронных документов;

• случаи, при которых требуется изменение ОЗ ЛСС, сроки обращения организации связи в уполномоченные органы с заявлением об изменении зоны;

• основания прекращения существования ОЗ ЛСС;

• исчерпывающий перечень оснований для отказа в принятии решений об установлении, изменении, о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).

В соответствии с Положением охранные зоны устанавливаются для следующих видов линий и сооружений связи:

а) линии связи, к которым относятся:

- подземные кабельные линии связи;

- воздушные линии связи;

- подводные линии связи;

- линии связи проводного радиовещания (радиофикации);

б) линейно-кабельные сооружения связи (подземная кабельная канализация, кабельные колодцы, иные подземные сооружения, предназначенные для прокладки кабелей связи);

в) подземные сооружения необслуживаемых усилительных ‎и регенерационных пунктов на кабельных линиях связи.

Решение об установлении, изменении охранных зон линий и сооружений связи принимается Роскомнадзором.

Охранные зоны устанавливаются на период существования линий ‎и сооружений связи и подлежат изменению в случае реконструкции ЛСС, повлекшей изменение их местоположения на ЗУ, если такие изменения влекут изменение границ ОЗ ЛСС.

Существование охранной зоны и действие установленных в такой зоне ограничений использования ЗУ прекращается со дня внесения соответствующих изменений об охранной зоне ЕГРН.

Предполагается, что Правила вступят в силу с 01.01.2026 и будут действовать до 01.09.2031.

С момента вступления в силу новых Правил утратят силу действующие «Правила охраны линий и сооружений связи РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ №578 от 09.06.1995.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Особенности продления сроков действия документации по планировке территории линейных объектов

С марта выдачу разрешения на допуск энергоустановок заменит запись в реестре 

Изменения в порядке установления платы за технологическое присоединение к электросетям

В Москве вступили в силу требования к проектированию очистных сооружений, канализационных станций и водопроводных узлов 

Вынос сетей со строительной площадки будут осуществлять по договорам, типовые условия которых утвердит Правительство РФ 

Сети связи исключили из общедомового имущества МКД

Новации в законодательстве, регулирующие вопросы подключения энергопринимающих устройств 

Особенности установления вида разрешенного использования участка, предназначенного для размещения линейного объекта

Срок действия правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства продлят

Подать заявление на подключение к электросетям можно будет через портал госуслуг 

В Москве установили требования к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов 

Росреестр: источником данных для внесения в ЕГРН сведений о границах охранных зон, объектов электросетевого хозяйства служит передаточный акт