Изменения в перечне документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка
На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Росреестра «О внесении изменений в перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденный приказом Росреестра от 02.09.2020 №П/0321».
Фото: www.inovaco.ru
Напомним, что 01.07.2021 вступил в силу 273-ФЗ от 01.07.2021 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" и отдельные законодательные акты РФ».
Как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, данный нормативно-правовой акт предусматривает новое основание для предоставления в аренду или безвозмездное пользование земельных участков (ЗУ), находящихся в государственной или муниципальной собственности, публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» (Фонд) для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости при невозможности завершения строительства проблемных объектов в силу ограничений, установленных земельным и иным законодательством.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 39.15, пп. 2 ст. 39.17 Земельного кодекса (ЗК РФ) к заявлению о предварительном согласовании предоставления ЗУ или о предоставлении ЗУ без торгов прилагаются документы, подтверждающие право заявителя на приобретение ЗУ без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным приказом Росреестра №П/0321 от 02.09.2020.
Согласно п. 3 ст. 39.15, а также п. 3 ст. 39.17 ЗК РФ, в случае, если к заявлению не приложены документы, подтверждающие право заявителя на приобретение ЗУ без проведения торгов и предусмотренные Приказом №П/0321, уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю в течение 10 дней со дня поступления такого заявления.
Фото: www.nedexpert.ru
Проектом приказа перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение ЗУ без проведения торгов, приводится в соответствие с действующими положениями 218-ФЗ от 29.07.2017. Для этого перечень документов дополняется новыми пунктами (65.1 и 91), согласно которым для безвозмездной передачи Фонду ЗУ в аренду или безвозмездное пользование необходимы следующие документы:
• выписка из ЕГРН об испрашиваемом земельном участке;
• выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем;
Фото: www.movp.ru
• выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), содержащей сведения о наличии ограничений использования ЗУ и (или) наличия ограничений использования объекта незавершенного строительства;
• решение суда о передаче публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.
Публичное обсуждение проекта приказа продлится до 7 октября 2021 года.
Другие публикации по теме:
Новая форма акта обследования для кадастровых инженеров
Застройщики приглашаются ко второму опросу по теме взаимодействия с Росреестром
Как изменится оплата за предоставление сведений из ЕГРН в бумажном виде
Росреестр установил минимально допустимые размеры машино-места
Долгострои без обманутых дольщиков исключат из реестра проблемных объектов
Фонд содействия реформированию ЖКХ будет действовать бессрочно
Как будет функционировать и управляться создаваемый Фонд развития территорий
Росреестр уточняет формы заявлений, связанных с ипотечными сделками
Какие новые уставные полномочия получит Фонд защиты дольщиков
Вступил в силу закон, расширяющий возможности Фонда защиты дольщиков по завершению долгостроев
