Изменения в перечне документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка

20 сентября 2021 10:15

Изменения в перечне документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка

На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Росреестра «О внесении изменений в перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденный приказом Росреестра от 02.09.2020 №П/0321».

Фото: www.inovaco.ru

Напомним, что 01.07.2021 вступил в силу 273-ФЗ от 01.07.2021 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" и отдельные законодательные акты РФ».

Как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, данный нормативно-правовой акт предусматривает новое основание для предоставления в аренду или безвозмездное пользование земельных участков (ЗУ), находящихся в государственной или муниципальной собственности, публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» (Фонд) для строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости при невозможности завершения строительства проблемных объектов в силу ограничений, установленных земельным и иным законодательством.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 39.15, пп. 2 ст. 39.17 Земельного кодекса (ЗК РФ) к заявлению о предварительном согласовании предоставления ЗУ или о предоставлении ЗУ без торгов прилагаются документы, подтверждающие право заявителя на приобретение ЗУ без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным приказом Росреестра №П/0321 от 02.09.2020.

Согласно п. 3 ст. 39.15, а также п. 3 ст. 39.17 ЗК РФ, в случае, если к заявлению не приложены документы, подтверждающие право заявителя на приобретение ЗУ без проведения торгов и предусмотренные Приказом №П/0321, уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю в течение 10 дней со дня поступления такого заявления.

Фото: www.nedexpert.ru

Проектом приказа перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение ЗУ без проведения торгов, приводится в соответствие с действующими положениями 218-ФЗ от 29.07.2017. Для этого перечень документов дополняется новыми пунктами (65.1 и 91), согласно которым для безвозмездной передачи Фонду ЗУ в аренду или безвозмездное пользование необходимы следующие документы:

• выписка из ЕГРН об испрашиваемом земельном участке;

• выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем;

Фото: www.movp.ru

• выписка из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), содержащей сведения о наличии ограничений использования ЗУ и (или) наличия ограничений использования объекта незавершенного строительства;

• решение суда о передаче публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями.

Публичное обсуждение проекта приказа продлится до 7 октября 2021 года.

Другие публикации по теме:

Новая форма акта обследования для кадастровых инженеров

Застройщики приглашаются ко второму опросу по теме взаимодействия с Росреестром

Правила принятия Фондом защиты дольщиков решения о финансировании завершения строительства проблемных объектов изменятся

Как изменится оплата за предоставление сведений из ЕГРН в бумажном виде

Росреестр установил минимально допустимые размеры машино-места

Долгострои без обманутых дольщиков исключат из реестра проблемных объектов

Фонд содействия реформированию ЖКХ будет действовать бессрочно

Как будет функционировать и управляться создаваемый Фонд развития территорий

Росреестр уточняет формы заявлений, связанных с ипотечными сделками

Какие новые уставные полномочия получит Фонд защиты дольщиков

Вступил в силу закон, расширяющий возможности Фонда защиты дольщиков по завершению долгостроев

Печать

Законодательство Росреестр Процедуры Фонд защиты дольщиков

10 июля 2023 09:19

Эксперты: июнь не показал изменений на рынке новостроек Санкт-Петербурга

По сравнению с маем 2023 года основные показатели, такие как средняя цена 1 кв. м, средний бюджет лота и средняя площадь практически не изменились, сделали вывод аналитики bnMAP.pro.

Фото: www.cs11.pikabu.ru

В июне лот на рынке новостроек в среднем стоил 11,88 млн руб., или 246,65 тыс. руб. за 1 кв. м. В массовом сегменте средняя цена 1 кв. м прибавила 0,8% до 202,44 тыс. руб., а средний бюджет лота — 1%, до 8,58 млн руб.

В более дорогих сегментах средний бюджет не изменился, а цена 1 кв.м сократилась на 0,7% до 332,37 тыс. руб.

Источник: bnMAP.pro

По итогам июня, как подсчитали эксперты, увеличился объем предложения в экспозиции. На 1,9% выросло число ЖК в реализации — поступило в продажу 7 новых проектов. Сейчас их 275, но при этом число лотов слегка сократилось — на 2,1%, до 47 тыс. шт.

Аналитики отмечают отрицательную динамику всех основных показателей за год за исключением объема предложения. Число лотов в экспозиции увеличилось на 6,6%, а количество ЖК — на 16%.

Источник: bnMAP.pro

Произошло снижение среднего бюджета лота на 6,9%, средней цены 1 кв. м — на 4%, а также средней площади предлагаемого лота — на 3%.

В массовых новостройках средняя цена 1 кв. м не изменилась, бюджет лота же сократился на 1,5%.

В высокобюджетных проектах снижение цен Более заметно уменьшился средний бюджет лота (-7,1%) и средняя цена (- 4,1%) в проектах бизнес- и премиум-классов.