В молодости исполнитель шансона был приговорен к 10 годам лишения свободы за сбыт фальсификата (музыкальной электроаппаратуры). На сей раз его обвиняют в мошенничестве с деньгами пайщиков екатеринбургского ЖСК «Бухта Квинс», за что ему опять светит 10 лет колонии.

Фото: www.ystav.com

На минувшей неделе известному шансонье, художественному руководителю екатеринбургского Театра эстрады и одновременно бизнесмену-застройщику Александру Новикову предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере, совершенное группой лиц по предварительному сговору). Его обвиняют в хищении средств у пайщиков жилищно-строительного кооператива «Бухта Квинс». 

Эта история тянется уже седьмой год. Около 60 екатеринбуржцев вложили свои средства в строительство коттеджного поселка «Бухта Квинс» на берегу живописного озера Шарташ. Элитный микрорайон предполагалось возвести по аналогу с престижным лондонским районом «Челси», в британском стиле. Однако пайщики ЖСК так и не въехали в свои роскошные клубные особняки, а вместо этого уже несколько лет мотаются по судам. Дома так и не достроили, часть собранных пайщиками денег исчезла, а виновным в этом называют шансонье Александра Новикова и его партнеров.

Поселок «Бухта Квинс» (проект)               Фото: www.inpad.it-corp.pro

Уголовное дело было возбуждено после обращения в МВД риэлтора Ларисы Ассоновой. По ее словам, руководили выделением денег на строительство «Бухты Квинс» из фонда ЖСК и получали эти деньги в качестве застройщиков одни и те же люди: Александр Новиков, его сын Игорь Новиков и экс-замминистра экономики Свердловской области Михаил Шилиманов. Таким образом, утверждают пайщики, эта группа лиц могла контролировать финансовые вложения и проводить стройку по завышенным ценам, оставляя часть денег в своих карманах.

В декабре 2016 года автора хита «Помнишь, девочка?» на один месяц взяли под домашний арест. В ответ на это бард заявил, что ему «не страшна тюрьма, а страшно бесчестие». Однако принятую в отношении него меру пресечения он обжаловал, в чем ему помогли влиятельные друзья: Никита Высоцкий, Владимир Пресняков-старший и др. «Я известный и публичный человек, а меня обвинили по оговору мошенницы, — возмущался на суде г-н Новиков. — Я не хочу жить в поселке «Бухта Квинс». Хотя раньше хотел. К его строительству я отношения не имею. Я лишь подарил свои земли».

Позже на одной из пресс-конференций шансонье заявил, что «проект «Бухта Квинс» будет жить». «Сейчас уже найден застройщик и инвестор, который выкупит паи у пайщиков, — сообщил Александр Новиков и добавил: — Желающие могут это сделать с сегодняшнего дня. Сроки и суммы проекта "Бухта Квинс" мы определим не позднее февраля 2017 года. При этом мы сдадим первую очередь "Бухты" в декабре 2017 года, вторую же — в июне 2018-го».

Фото: www.yaplakal.com

Однако после того как свои деньги получили 10 пайщиков, дальнейший выкуп паев был приостановлен. По словам Новикова, выкуп паев заморозил инвестор, не уверенный в дальнейших перспективах стройки. «Вы представьте, сегодня 10 пайщиков пришли новых, которые паи выкупили у прежних, — пояснил бард. — Они станут членами кооператива. Хотя председатель кооператива пайщиков Зиля Булатова противится. У нас ведь трехсторонний договор. И нужна ее подпись. Но она не хочет принимать их в члены кооператива. Этот вопрос, я думаю, решится. А земля арестована. И инвестор сказал: "Пока земля будет арестована, я не буду строить"».

Однако постепенно дело в отношении Новикова и его партнеров приняло более серьезный оборот, и сейчас им грозит тюрьма. Следствие предъявило певцу окончательное обвинение, и вскоре все материалы уйдут в суд.

«Как полагает следствие, обвиняемые знали о том, что определенные строительные работы уже выполнены силами частной строительной компании на объекте строительства и, в связи с чем, не требуется дополнительных денежных затрат на данные конкретные строительные работы, — пояснили в СУ СКР по Свердловской области. — Несмотря на это, часть денежных средств, поступивших от пайщиков и находящихся на расчетных счетах ПЖСК «Бухта Квинс», по подложным основаниям были перечислены на расчетные счета ряда других юридических лиц, не выполнявших вышеуказанные работы и не оказывающих услуги на данном объекте строительства, после чего денежные средства обналичивались».

Таким образом, по версии следствия, с декабря 2010 года по декабрь 2012 года Новиков вместе с двумя другими обвиняемыми злоупотребил доверием пайщиков ЖСК «Бухта Квинс» и похитил деньги под предлогом оплаты строительных работ, фактически и так уже проведенных. Сумма ущерба, который в результате этих действий понесли 60 пайщиков, составила более 50 млн руб.   

Дом в поселке «Бухта Квинс»               Фото: www.s.66.ru

Сам Александр Новиков назвал возбужденное в отношении него уголовное дело заказным и противозаконным. По его словам, следователи не дают завершить строительство коттеджного поселка «Бухта Квинс». ​«Сегодня следствие препятствует передаче домов пайщикам, — возмущенно заявил Новиков, — а именно, отказывается выдать изъятые в офисе договоры между кооперативом и застройщиком, без которых оформление прав собственности пайщиков на квартиры невозможно! А также заявляет, что все это они получат только после приговора. Верх цинизма и абсурда!» — резюмировал он.

Александр Новиков уверяет, что его попросту оклеветали. «Предъявленное мне обвинение никоим образом не основано на законе, — безапелляционно заявляет он. — Первая же назначенная в 2016 году следствием экспертиза показала, что для кооператива построено на сумму на 15 млн руб. большую, чем собрал кооператив. После этого заключения дело должно было быть немедленно прекращено. Однако оно тянется уже более полутора лет, сопровождаемое клеветнической кампанией в СМИ, и совершенно очевидно, что нацелено на заведомый результат».

По словам Новикова, для него очевидно, что это дело заказное и преследует собой единственную цель — любым способом сделать его виновным. «С самого начала следствие всячески препятствует завершению строительства, — сказал он. — Отказывается выдавать техническую и проектную документацию, без которой ведение строительства невозможно».

«Невзирая на то, что дома достроены, оно (следствие — Ред.) отказывается принимать это во внимание. Как и то, что я являюсь собственником земли, отданной под строительство, стоимостью более 100 млн руб. и вложил в строительство для его завершения еще 72 млн руб. – то есть больше, чем все пайщики вместе взятые в два раза! — говорит шансонье и резюмирует: — Если так, то мне легче эти дома снести, и пусть следствие продолжает творить беззаконие».

Но у следствия, как уже говорилось выше, совсем другое мнение, и теперь перед бардом, воспевшим в своих песнях тюремную романтику, замаячила реальная перспектива вновь оказаться в местах не столь отдаленных. Новикову грозит до 10 лет колонии и штраф до 1 млн руб.

Фото: www.fedpress.ru

Но, как говорится, беда не приходит одна. На днях Арбитражный Суд Свердловской области признал несостоятельным ООО «Светояр», совладельцем которого является Александр Новиков, а владельцем — его подельник по уголовному делу, экс-замминистра экономики региона Александр Шилиманов.

Иск о признании «Светояра» банкротом еще в 2016 году подала управляющая компания «Уктус», учредителем которой является Иван Обухов, обвиняемый в попытке похищения у ООО Светояр» 400 га земли под Сысертью. Со временем список истцов пополнился: там, в частности, появились компании «Стройинвест», «Терра Лоджистик». Сумма задолженности «Светояра» перед участниками процесса составила 103 млн руб.

Теперь, когда компанию признали банкротом, в отношении нее открыли конкурсное производство. 1 февраля 2018 года конкурсный управляющий должен будет представить отчет.

Другие публикации по теме: 

Столичного «хлебного короля» Игоря Пинкевича арестовали за задержку строительства ЖК «Царицыно»

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина августа 2017 г.

В Саратове продолжаются аресты застройщиков 

После приезда Вячеслава Володина в Саратов арестовали сразу трех застройщиков  

Договор РЗТ, фиктивный ЖСК, незаконное привлечение средств граждан, уголовное дело, суд...

Продажа loft-апартаментов по предварительным договорам стала основанием для возбуждения уголовного дела против застройщика 

По решению суда арестованы руководители нижегородского филиала ГК «Квартстрой»

За 10 лет в освоение 89 га планируется вложить в намывные территории 40 млрд руб., а затраты на строительство и инфраструктуры составят 80 тыс. руб. за 1 кв. м жилья.

Тема строительства на намывных территориях, столь популярная в Юго-Восточной Азии, в последние годы выходит на первый план и в ряде российских регионов. Один из них — Санкт-Петербург. Как сообщили порталу ЕРЗ в Группе ЛСР (2-е место в ТОП застройщиков по объемам текущего строительства), компания официально приступила к новому проекту комплексного освоения территории в западной части Васильевского острова.

По словам первого заместителя гендиректора компании Евгения Яцышина, которые приводят «Ведомости», за 10 лет объем инвестиций группы в намывные территории Васильевского острова составит 40 млрд руб., причем в эту сумму входит и цена 34 га, которая компания купила в южной части намыва в июле 2017 года. Всего же планируется освоить 89 га.

Как пояснил топ-менеджер, группа инвестирует как собственные, так и заемные средства, рассчитывая на среднюю рентабельность в размере 20—25%. При этом затраты на строительство квартир и сопутствующей инфраструктуры на намыве оцениваются в 80 тыс. руб. за 1 кв. м жилья.

Напомним, что Группа ЛСР купила 34 га в южной части намыва в июле 2017 года у ООО «Десна капитал» (дочерняя компания турецкой Ренейссанс констракшн») и АО «Терра нова», которые вместе реализовывали инвестпроект в этой части острова. Эксперты оценили сумму сделки в 7—8 млрд руб. На 34 га ЛСР возведет около 500 тыс. кв. м жилья комфорт-класса и 30 тыс. кв. м встроенных помещений с социальной инфраструктурой.

Строительство и продажи стартуют в 2019 году. Первая очередь, включающая порядка 170 тыс. кв. м, в настоящее время находится на стадии рабочего проектирования. Как сообщил г-н Яцышин, дома, скорее всего, будут выполнены в скандинавском стиле, причем две трети из них будут иметь вид на воду.

Генеральным проектировщиком проекта стала «Студия 44» известного архитектора Никиты Явейна. Разрешенная высота строительства — от 47 до 57 м. Площадь квартир составит от 40 до 120 кв. м, причем студий и однокомнатных квартир в домах не будет. Стоимость жилья в домах первой очереди превысит 100 тыс. руб. за 1 кв. м.

Для портала ЕРЗ ситуацию со стартом работ компании на намывных территориях Васильевского острова прокомментировал управляющий директор «Группы ЛСР» Юрий ИЛЬИН (на фото):

«Группа ЛСР официально приступила к новому проекту комплексного освоения территории в западной части Васильевского острова, — рассказал топ-менеджер. — Первая фаза проекта, стартовавшего несколько дней назад, — это мероприятия по улучшению характеристик земельных участков путем поднятия высотных отметок обводненной территории и ее стабилизации. К середине 2018 года мы стабилизируем 50% от общей площади наших земельных участков, а после приступим к оставшейся территории. Полный комплекс работ по повышению высотных отметок и стабилизации территории Группа ЛСР выполнит к середине 2019 года.

Примечательно, что наша компания впервые выполняет работы такого рода полностью «под ключ»: морской песок добываем и доставляем собственными силами, высотные отметки повышаем с помощью своих мощностей. Для данного проекта будет использовано 3,5 млн куб. м песка. Также для исключения размыва территории будет произведено берегоукрепление каменной отсыпкой, которая будет состоять из примерно 30 тыс. куб. м щебня и порядка 105 тыс. куб. м камня. В этих мероприятиях будет задействовано 15 единиц грузового флота, землесос и три гидроперегружателя, принадлежащих компании.

На принадлежащих Группе ЛСР 34 га мы планируем строительство жилого комплекса высокого класса комфортности. Площадь возводимого жилья составит около 500 тыс. кв. м. Кроме жилых домов проект предполагает создание благоустроенной пешеходной набережной и парка. Конечно, предусмотрены социальная и коммерческая инфраструктура. Из окон квартир откроется панорама на Финский залив, Васильевский остров и современные доминанты Северной столицы — футбольный стадион на Крестовском острове и Лахта-центр.

В настоящее время идет проектирование будущего жилого комплекса. Непосредственно к строительству и продажам компания приступит в 2019 году», — заключил топ-менеджер».

Редакция благодарит «Группу ЛСР» за помощь в подготовке материала и предоставленные фото

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков на 1 сентября. Отрыв ПИК от ЛСР сократился до 5%

Ранжирование застройщиков на 1 августа 2017 г. по текущему строительству: ЛСР догоняет ПИК

Публикация на портале ЕРЗ привела к подорожанию акций двух крупнейших застройщиков России

Крупные застройщики активно пополняют свои земельные банки