После принятия Банком России решения о снижении ключевой ставки до 17% кредитные организации страны одна за другой стали корректировать условия ипотечного кредитования. Несмотря на общую тенденцию смягчения денежно-кредитной политики ЦБ, доступность ипотеки не повысилась.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Сбер объявил, что с 15 сентября снижает ставки по рыночной ипотеке на 1—2 п. п. в зависимости от размера первоначального взноса. На Домклик минимальные ставки составят от 17,4% на приобретение новостройки, от 17,8% — на покупку готового жилья.

Ставки по уже одобренным, но не выданным базовым ипотечным программам будут скорректированы автоматически, информацию о них клиенты могут получить в личном кабинете Домклик.

Кроме того, Сбербанк снижает ставки на 1,5 п. п. по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости».

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

Также крупнейший банк России с госучастием планирует уменьшить минимальную ставку по потребительским кредитам (19,9% годовых) и изменить условия по вкладам (максимальная ставка 15,5% годовых на трехмесячный срок).

ВТБ пока только анонсировал скорое снижение условий по ипотеке и автокредитам, понизив тем не менее ставки по потребительским кредитам на 4 п. п. В банке отметили, что это «решение направлено на восстановление спроса в сегменте розничного кредитования». Снижение ключевой ставки создает благоприятные условия для роста рынка кредитования во втором полугодии на 9% к 2024 году.

Фото из архива А. Пахомова

Заместитель президента — председателя правления ВТБ Александр Пахомов (на фото) отметил, что снижение ключевой ставки ЦБ позволяет улучшить условия по кредитам наличными. Это, безусловно, сказывается на доходности по вкладам, но они остаются самым надежным и доступным инструментом накопления.

«Это лишь первый шаг, сейчас мы активно работаем над смягчением условий по ипотеке и автокредитам, решение по снижению ставок примем в ближайшее время», — пообещал топ-менеджер.

Альфа-банк, Т-Банк и ряд других кредитных организаций объявили о снижении ставок по вкладам. Решений по ипотечным кредитам пока не анонсировано.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Ключевая ставка опустилась до 17% годовых (графики)

Эксперты: с 2027 года рост цен на новостройки будет вдвое опережать инфляцию

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в июле составила 6% (графики)

Переплата по рыночной ипотеке в России превысила 21 млн руб.

Cнижение ипотечных ставок до 10% сделает приобретение готового жилья выгоднее, чем покупку новостройки по «Семейной ипотеке»

Банки не стали ужесточать условия выдачи льготной ипотеки из-за снижения компенсации из бюджета

Эксперты: средний ипотечный кредит в России за последний год вырос на 617 тыс. руб. — почти на 17%

Эксперты: массовый спрос на жилье вернется, когда ипотечные ставки снизятся в полтора-два раза

Почему россияне не торопятся инвестировать в новостройки несмотря на снижение ставок

Снижение ключевой ставки ЦБ вызвало рост спроса на готовое жилье

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты