На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Росреестра «О внесении изменений в приказ Росреестра от 13.05.2020 №П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».

Фото: www.inovaco.ru

Напомним, что приказом Росреестра от 13.05.2020 №П/0145 устанавливаются:

• размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и иной информации;

• размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН.

Установленные тарифы предоставляют возможность получения в течение одного года содержащихся в ЕГРН сведений способом, выбранным в соответствии с порядком их предоставления.

Проектом приказа предлагается разделить существующие размеры платы на размеры платы за предоставление государственной услуги и размеры части платы за обеспечение многофункциональным центром (МФЦ) предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН. Распределение будет выполнено в следующих размерах:

• За предоставление копии бумажного договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле (кроме предприятия как имущественного комплекса), составленного МФЦ, за 1 единицу в рублях:

Фото: www.barcelonaimmo.com

- за предоставление государственной услуги для физических лиц (ФЛ), органов государственной власти (ОГВ), иных государственных органов плата снизится с 340 руб. до 290 руб.,

- размер платы за предоставление государственной услуги для юридических лиц (ЮЛ) снизится с 1 080 руб. до 920 руб.;

- размер части платы за обеспечение МФЦ предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, а также размер платы для ФЛ, ОГВ, иных государственных органов составит 50 руб., для ЮЛ — 160 руб.

Фото: www.instagram.com  

• За бумажную копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с предприятием, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле на предприятие как имущественный комплекс, составленного МФЦ, за 1 единицу в рублях:

- за предоставление государственной услуги для ФЛ, ОГВ, иных государственных органов, снизится с 1 080 руб. до 920 руб.;

Фото: www.egrnn.ru

- размер платы за предоставление государственной услуги для ЮЛ снизится с 1 590 руб. до 1 350 руб.;

Также признается утратившим силу п. 3 приказа, согласно которому размеры платы за обеспечение МФЦ предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле, в том числе в отношении предприятия как имущественного комплекса, а также выписки о содержании правоустанавливающих документов устанавливались по нормативу 50% в соответствии с абз. 18 ч. 1 ст. 57 Бюджетного кодекса РФ.

Фото: www.movp.ru

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости будет заменена на выписку из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. Данный вид выписки будет применяться с 01.01.2023.

Публичное обсуждение законопроекта продлится до 23 сентября 2021 года.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр установил минимально допустимые размеры машино-места

Росреестр уточняет формы заявлений, связанных с ипотечными сделками

Росреестр: переводим регистрацию ипотеки и ДДУ в электронный формат, ищем земли под жилье и совершенствуем «дачную амнистию» 

Правила направления документов в Росреестр приведут в соответствие с 218-ФЗ

Установлен новый порядок ведения ЕГРН

Росреестр приступил к глубокой модернизации системы ЕГРН

Росреестр изменил формы заявлений в сфере кадастрового учета и госрегистрации прав

Выписки из ЕГРН в режиме онлайн можно будет получать с помощью портала госуслуг

Росреестр разработал онлайн-сервис по аналитике рынка недвижимости

Утвержден новый порядок предоставления сведений из ЕГРН

Росреестр: в 2020 году выдано 98,3 млн выписок из ЕГРН

В ЕГРН можно будет внести сведения о ранее учтённых объектах недвижимости

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Росреестра №11-03201/23 от 28.12.2023 «О представлении позиции».

Фото: surgut.centrfenix.ru

В письме рассматривается вопрос отнесения объектов электросетевого хозяйства к объектам движимого или недвижимого имущества.

Регистрационное ведомство обращает внимание на то, что с 01.09.2022 вступил в силу Федеральный закон 430-ФЗ, которым в первую часть Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) введена новая глава 6.1 «Недвижимые вещи», предусматривающая определение недвижимых вещей, их основные виды, характеристики и порядок образования.

При этом более четких качественных характеристик объектов недвижимости, а также иных критериев, позволяющих отнести объект к объектам недвижимого имущества либо к объектам, не являющимся таковыми, действующее законодательство не содержит, равно как не наделяет полномочиями по разграничению движимых и недвижимых вещей какие-либо органы власти, организации. 

В целях определения возможности отнесения вещи к объекту недвижимости Росреестр предлагает обратить внимание на сложившуюся судебную практику. Так, в соответствии с позицией Верховного Суда РФ при решении вопроса о признании вещи недвижимостью независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее необходимо установить наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Верховный Суд отмечает, что для признания имущества недвижимым необходимо представить доказательства возведения его в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельном участке, предоставленном для строительства объекта недвижимости, с получением разрешительной документации.

Фото: vk.com

Кроме того, в письме Росреестр обращает внимание на определения объектов капитального строительства, линий электропередачи, связи и некапитальные строения, сооружения которые содержатся в Градостроительном кодексе РФ.

Учитывая изложенное, Росреестр делает выводы, что:

• к объектам электросетевого хозяйства относятся как объекты капитального строительства, так и некапитальные строения, сооружения.

• в случае если объект не отвечает признакам недвижимости, определенным ГК РФ, не является недвижимым в силу прямого указания закона, не способен выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав — такой объект не может считаться объектом недвижимости.

• кадастровый инженер обязан отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в том случае, если объект, на котором заказчик предполагает выполнение кадастровых работ, не является объектом недвижимости, в отношении которого осуществляется кадастровый учет.

Кроме того, Росреестр сообщает, что в Правительство РФ поступил на рассмотрение проект Федерального закона «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации», которым уточняется понятие объекта недвижимости, устанавливается разграничение движимого и недвижимого имущества.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Сокращен перечень документов для получения технических условий

Новые требования по размещению зданий и сооружений в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства

Новые правила недискриминационного доступа к инфраструктуре сетей электросвязи

Как обновлен порядок расчета цены для «альтернативной котельной»

Разрешение на строительство исключат из перечня документов, необходимых для подключения объекта капстроительства к сетям 

Как сократят количество документов для подключения объекта капстроительства к системам водоснабжения и водоотведения

Какие сети попали под закон о «линейной амнистии»

Бесхозяйственно содержащееся помещение может быть продано на публичных торгах

Получить ТУ на подключение к инженерным сетям можно будет на основании проекта межевания или схемы расположения земельного участка

Заработали новые правила поверки счетчиков воды: что важно знать потребителям

Конституционный Cуд: следует срочно изменить законодательство, регулирующее строительство в охранных зонах ЛЭП 

С марта 2023 года начнут действовать новые правила присоединения зданий и сооружений к электросетям

Льготы для бизнеса на подключение к электросетям будут существенно урезаны

Подключать многоквартирные дома к электросетям станет дешевле