Как изменится расчет размера финансирования завершения строительства Фондом дольщиков
На портале проектов нормативно-правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2019 г. №1192».
Фото: www.mosopora.ru
Правила принятия решения о финансировании или о нецелесообразности финансирования достройки дома Фондом защиты прав дольщиков дополняются формулой расчета размера финансирования:
C=А*S*P,
где:
А, % — разница между 100% и степенью готовности МКД,
S, кв. м — общая площадь МКД согласно исходно-разрешительной документации;
Фото: www.itd3.mycdn.me
P, руб./кв. м — показатель средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади в субъекте РФ, на территории которого осуществляется строительство объекта незавершенного строительства, на основании проектных деклараций, размещенных в ЕИСЖС застройщиками, осуществляющими строительство МКД в соответствии с 214-ФЗ, за последний квартал текущего года до даты принятия решения о финансировании.
В случае отсутствия такой информации за указанный период будет применяться показатель средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади по РФ за последний квартал текущего года до даты принятия решения о финансировании.
Ранее размер финансирования рассчитывался только по итогам проведенного обследования технического состояния МКД, что значительно увеличивало сроки принятия решения Фондом.
Далее Фонд будет определять предельный объем финансирования, состоящий из:
• стоимости завершения строительства, согласно приведенной формуле;
• денежных средств необходимых для погашения требований кредиторов;
• выплат денежных средств гражданам — участникам строительства.
Фото: www.alya-insaat.com
Из этой суммы будет вычитаться рыночная стоимость нереализованных помещений. Определенный таким образом предельный объем финансирования может быть в дальнейшем скорректирован на основании проверки достоверности определения сметной стоимости строительства.
Окончательно Фонд примет решение о финансировании строительства в случае, если размер такого финансирования не будет превышать размера предельной суммы выплат.
Портал ЕРЗ недавно также информировал о поправках в 218-ФЗ, возлагающих обязанность по выполнению функций техзаказчика и застройщика на Фонд защиты прав дольщиков.
Публичное обсуждение проекта постановления продлится до 5 августа 2020 года.
Фото: www.dpo-ilm.ru
Другие публикации по теме:
Обзор нововведений в законодательство о долевом строительстве: 202-ФЗ
Счетная палата: Существует риск не решить в намеченные сроки проблему обманутых дольщиков
Госдума приняла пакет поправок в 214-ФЗ
Очередные поправки в 214-ФЗ утверждены для рассмотрения в первом чтении
В Госдуму внесен законопроект об очередных изменениях 214-ФЗ
