На рассмотрение Госдумы представлен законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон №73-ФЗ от 25.06.2002 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"».

Фото: © Румянцева Наталия / Фотобанк Лори

Документ предлагает разрешить выполнять в границах территорий объектов культурного наследия (ОКН) работы по воссозданию, восстановлению утраченных элементов памятника или ансамбля, конструктивно с ними не связанных и не включенных в соответствующий перечень и в Единый государственный реестр ОКН.

Законопроект содержит определение таких работ, порядок и принципы их проведения. В частности, предполагается, что для них потребуется разработка проектной документации, содержащей оценку воздействия работ на объект.

Положения документа предусматривают возможность строительства линейных объектов, сетей инженерно-технического обеспечения в границах территорий памятников или ансамблей. При этом должно соблюдаться условие, что строительство не нарушает характеристики историко-градостроительной или природной среды объекта и не противоречит требованиям обеспечения сохранности ОКН.

Также законопроект предлагает установить определение правового режима исторически ценных ОКН, понятие регенерации историко-градостроительной среды ОКН и порядок ее проведения.

Помимо прочего, авторы документа предусмотрели утверждение порядка включения и исключения зданий, сооружений из перечня исторически ценных градоформирующих объектов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

От задания на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия предлагают отказаться

Объекты культурного наследия предлагают продавать одновременно с земельными участками и заключением договоров о КРТ

Кто и как будет распределять участки для объектов социально-культурного назначения и реализации масштабных инвестпроектов в Москве 

Органы охраны объектов культурного наследия смогут обращаться в суд из-за самостроя

Как изменят требования к градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия

В Москве установлены новые требования к применению коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года вновь пересмотрены

Минстрой опубликовал индексы по ГОСР для отдельных отраслей

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года в очередной раз меняются

Индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года вновь пересмотрены

Как скорректированы индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 год

Утверждена методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям

Как Минстрой скорректировал индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года

Минстрой изменил индексы сметной стоимости строительства в I квартале 2024 года 

Наиболее заметно медианная цена 1 кв. м выросла за месяц в элит-классе — на 2,5%. При этом в массовом сегменте зафиксировано снижение на 2,6%. В годовой динамике во всех классах отмечен рост, сообщил РБК после ознакомления с исследованием сервиса Яндекс Недвижимость.

Фото: lavrushinskiy.ru

Январская медианная цена 1 кв. м в элитном сегменте достигла отметки 667 тыс. руб. (+2,5% относительно декабрьского показателя и +15,3% — по сравнению с прошлогодним январем). Медианная стоимость лота в высокобюджетном сегменте строящегося жилья составила 47 млн руб. (+1,7% за месяц и +18,9% за год).

Не отстают и новостройки бизнес-класса: медианная цена «квадрата» в январе прибавила относительно декабря 1,6%, увеличившись до 404 тыс. руб., а по сравнению с январем 2024-го — 13,7%. Медианная полная стоимость лота по итогам января выросла на 3%, до 18,9 млн руб. Это на 15,2% больше, чем за тот же период прошлого года.

А вот в комфорт-классе медианная цена 1 кв. м снизилась на 2,6% по сравнению с декабрем, до 284 тыс. руб., однако на 3,3% превосходит январь прошлого года. При этом медианная стоимость лота в данном сегменте составляет 12,7 млн руб. (-1,2% относительно декабря, но +5% по сравнению с январем 2024-го).

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров (на фото) считает, что годовая динамика цен говорит о стабильной востребованности проектов классов «бизнес» и «элит».

«Если на комфорт-класс оказывало влияние завершение программы массовой льготной ипотеки, то новостройки элит-класса в меньшей степени были подвержены спросу со стороны заемщиков и росли в цене быстрее остальных, — пояснил эксперт и добавил: — Поэтому годовая динамика цен, близкая к стагнации, вполне закономерна для комфорт-класса».

Ранее портал ЕРЗ.РФ информировал, что, по данным аналитиков БЕСТ-Новострой, в первый месяц 2025 года новостройки столицы в целом подорожали на 11,2%, а элитные — на 19%.

Такой рост в верхнем ценовом сегменте аналитики объяснили вымыванием наиболее доступного предложения и выходом на столичный рынок нескольких очень дорогих лотов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты отметили резкое подорожание московских новостроек элит-класса в январе

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты выяснили, где и насколько подорожали столичные новостройки элит-класса

Эксперты: продажи новостроек в мегаполисах держатся за счет элитных проектов

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты: в классах «элит» и «делюкс» объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год