На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Росреестра «Об утверждении методических рекомендаций по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. №582».

Фото: www.s.pfst.net

В ходе правоприменительной практики действующих Методических рекомендаций была выявлена необходимость изменения их отдельных положений.

В частности, целях применения принципа учета наличия предусмотренных законодательством РФ ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, будут учитываться ограничения, предусмотренные ст. 27 Земельного кодекса РФ.

Указанной статьей к землям, ограниченным в обороте отнесены также ранее не учитываемые рекомендациями земельные участки:

• расположенные в пределах береговой полосы;

• с находящимися на них прудами, обводненными карьерами;

• в границах территорий общего пользования.

При определении размера арендной платы за такие земельные участки, согласно проекту документа, следует основываться на размере земельного налога в отношении аналогичного земельного участка, расположенного в том же муниципальном образовании и не изъятого из оборота.

Ранее действовавший приказ Минэкономразвития от 29.12.2017 №710 «Об утверждении Методических рекомендаций по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. №582» будет признан утратившим силу.

Фото: www.wiki-land.ru

Портал ЕРЗ.РФ ранее информировал о проекте Постановления Правительства РФ, устанавливающем ограничение в изменении арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Согласно тексту документа, такое изменение предлагается производить не чаще одного раза в три года.

Публичное обсуждение проекта приказа продлится до 27 ноября 2020 года.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Ставки аренды государственной и муниципальной земли будут изменять не чаще одного раза в три года

Утвержден перечень документов, предоставляемых для приобретения земельного участка без торгов

Установлены сроки проектирования и строительства при расчете срока договора аренды участков государственной или муниципальной земли

Изменения в порядке предоставления федеральных земель для жилищного строительства

Срок аренды земельных участков смогут продлевать на три года

В 2019 году в Москве на арендных торгах реализовано рекордное количество земли — в три раза больше, чем годом ранее

Как изменятся расчетные показатели арендной платы за использование госземель

Срок использования земельных участков для завершения строительства объектов продлят до 5 лет

По данным Ricci | Жилая недвижимость, на которые ссылаются в своей публикации «Известия», в 2024 году в первую пятерку самых востребованных стран вошли Турция, Кипр, Таиланд, ОАЭ и Франция.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

«Наиболее частыми целями являются приобретение домов, квартир или апартаментов для отдыха и собственного проживания, диверсификация активов, а также получение иммиграционного статуса», — отметила гендиректор агентства недвижимости Екатерина Ломтева (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

Повышенное внимание покупатели уделяют дружественным странам — Турции, ОАЭ и Таиланду.

За счет круглогодичного туристического потока и релокации экспатов там зафиксирован высокий спрос на краткосрочную и круглогодичную аренду.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Цены на зарубежную недвижимость варьируются в зависимости от страны и в наиболее популярных локациях, отметили аналитики, постоянно растут.

Например, если в 2023 году небольшую виллу на Северном Кипре (где расположена одноименная непризнанная республика) можно было купить за €140 тыс., то в 2024-м ее стоимость начинается уже от €175 тыс.

На Южном Кипре в Пафосе средний чек сегодня составляет €300 тыс., а в Лимасоле — €500 тыс.

Фото: © Кекяляйнен Андрей / Фотобанк Лори

По информации агентства, в текущем году самыми востребованными вариантами стали апартаменты с одной или двумя спальнями площадью от 50 кв. м до 80 кв. м на этапе строительства.

При выборе жилья для собственного проживания покупатели отдали предпочтение виллам на Кипре. Для получения гражданства Турции — двухкомнатным, а для получения ВНЖ во Франции — однокомнатным апартаментам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

В декабре продажи новостроек в США увеличились на 8%

В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023 году

Продажи новостроек в США в ноябре снизились на 12%

Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье

Нужен им берег турецкий