Соответствующий законопроект №131315-8 проходит стадию второго чтения в Госдуме.

Фото: www.pinterest.ru/pin/651403533605334980/

Как уточняет Интерфакс, данный документ дополняет ныне действующий 102-ФЗ «Об ипотеке» новой статьей: особенности погашения регистрационной записи об ипотеке в условиях недружественных действий иностранных государств.

Напомним, что сегодня в соответствии со 102-ФЗ для погашения регистрационной записи об ипотеке необходимо совместное заявление залогодержателя (кредитора) и залогодателя (должника).

Фото: www.interfax.ru

Но в случае, если кредитор является юрлицом из страны, входящей в Перечень иностранных государств и территорий, совершающих в отношении РФ, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, он может не предоставить своему заемщику из РФ документы для погашения регистрационной записи об ипотеке.

Принятие и вступление в силу в качестве закона данного документа позволит российскому заемщику подать в Росреестр только соответствующее заявление со своей стороны и подтверждающие выплату кредита документы.

Это станет достаточным основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), после чего действие кредита прекращается.

Фото: www.togliatti24.ru

Впрочем, принимаемый закон оставляет право иностранному кредитору из недружественного государства «оспаривать в судебном порядке действия залогодателя, связанные с погашением регистрационной записи об ипотеке, а также требовать принятия обеспечительных мер, в том числе в виде запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом», уточняется в пояснительных материалах к законопроекту.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: выдача ипотеки в 2022 году снизится на 30%

Кто и как сможет получить копии документов из ЕГРН, выражающих содержание сделок

Как изменится порядок предоставления сведений из ЕГРН

Росреестр разъяснил основные причины приостановки госрегистрации перехода права на квартиры

Госдума РФ в первом чтении рассмотрит проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"».

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Как следует из пояснительной записки к документу, положения законопроекта направлены на сокращение количества необоснованных приостановлений кадастрового учета и государственной регистрации прав. Также документ устанавливает внесудебный порядок их обжалования. 

Сейчас, согласно Федеральному закону 218-ФЗ от 13.07.2015, обжаловать в административном порядке можно только решение о приостановлении кадастрового учета или кадастрового учета и государственной регистрации прав (если они осуществляются одновременно).

Проект закона предлагает наделить правом обжалования во внесудебном порядке любого из этих видов решений по отдельности заявителя или его представителя. Помимо этого обжаловать приостановление кадастрового учета сможет кадастровый инженер, который подготовил межевой, технический план, карту-план территории или акт обследования, либо юридическое лицо, работником которого является такой кадастровый инженер.

Рассмотрением таких заявлений займутся специально созданные центральная и региональные и (или) межрегиональные апелляционные комиссии. Выбор комиссии будет зависеть от органа регистрации прав, направившего уведомление о приостановлении.

Законопроект не делает обжалование решения о приостановлении во внесудебном порядке обязательным для последующего обжалования в суде.

Кроме того, документ предлагает уточнить требования к образованию, квалификации и опыту работы государственных регистраторов прав.

Росреестру же планируют предоставить право наказывать служащих за необоснованные решения о приостановлении осуществления учетно-регистрационных действий вплоть до лишения статуса государственного регистратора.

Рассмотрение проекта на пленарном заседании Госдумы назначено на 21 мая.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Верховный Суд: в спорах о границах участков нельзя руководствоваться только результатами экспертизы, без оценки всех обстоятельств

Верховный Суд: объект может быть введен в эксплуатацию, даже если срок действия договора аренды ЗУ истек

Порядок внесудебного обжалования решений о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав

Изменения в законодательстве в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2023 года

Как повысится ответственность кадастровых инженеров

Новый порядок обжалования приостановления кадастрового учета и регистрации прав

С нового года Росреестр полностью перейдет на электронную регистрацию сделок с недвижимостью: что это даст физлицам, застройщикам и банкам

Пределы правовой экспертизы при регистрации прав и кадастровом учете на предмет соблюдения максимального процента застройки

Росреестр разъяснил нюансы установления ЗОУИТ

Росреестр предложил регионам более 100 тыс. га неиспользуемой земли

Росреестр совершенствует нормативную базу для передачи функций и полномочий Роскадастру

C 1 марта выписки из ЕГРН можно будет проверить с помощью специального QR-кода