В Госдуму внесен законопроект «О внесении изменения в статью 16 Федерального закона "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"».

Фото: www.cdnmyslo.ru

Документ устанавливает возможность финансирования за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства расходов на приобретение (строительство) жилых помещений для граждан, подлежащих расселению из аварийного жилищного фонда.

Эта возможность предоставляется в том случае если общая площадь жилых помещений, которые требуется расселить, не соответствует минимально допустимому значению, установленному строительными нормами и правилами, предъявляемыми к жилым многоквартирным зданиям. 

В таких случаях приобретение (строительство) жилых помещений будет осуществляться в соответствии с минимально допустимыми значениями общей площади жилых помещений, установленными строительными нормами и правилами. 

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, с 01.01.2022 года вступил в силу 436-ФЗ от 30.12.2021 об объединении Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства и Фонда содействия реформированию ЖКХ для создания публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (Фонд).

Фото: www.msk.mosreg.ru

В настоящее время, согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, рекомендуемая площадь устанавливается:  

• для однокомнатной квартиры — 28—38 кв. м; 

• для двухкомнатной квартиры — 44—53 кв. м; 

• для трехкомнатной квартиры — 56—65 кв. м; 

• для четырехкомнатной квартиры — 70—77 кв. м; 

• для пятикомнатной квартиры — 84—96 кв. м; 

• для шестикомнатной квартиры — 103—109 кв. м.  

Фото: www.news.sarbc.ru

Для конкретных регионов и городов число комнат и площадь квартир допускается уточнять по согласованию с органами местного самоуправления с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства. 

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, Минстрой разработал проект Постановления Правительства РФ, которые определяют порядок предоставления Фонду финансовой поддержки бюджетам субъектов РФ на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Новый порядок признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу

Разработан порядок предоставления субъектам РФ финансовой поддержки на расселение аварийного жилфонда

Фонд защиты дольщиков официально переименован в Фонд развития территорий

Разработаны устав и положение о наблюдательном совете ППК «Фонд развития территорий»

Президент подписал закон о создании Фонда развития территорий

Как будет функционировать и управляться создаваемый Фонд развития территорий

В России создается новый фонд с расширенными полномочиями

В России появится Фонд развития территорий

Финансовую поддержку на расселение аварийного жилья распределят между всеми регионами

Как изменится процедура признания многоквартирного дома аварийным

Эти и другие данные, полученные в рамках исследования экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ), приводятся в сообщении пресс-службы Группы.

Фото: www.жкневасити.рф

Согласно данным исследования, в июле этого года средняя стоимость покупки жилой недвижимости на рынке новостроек в Москве и Подмосковье снизилась по сравнению с июнем на 7%, а в Санкт-Петербурге и Ленобласти — на 10%. 

Причину отрицательной динамики аналитики видят в перезапуске со 2 июля госпрограммы льготной ипотеки на новостройки на более жестких условиях: ставка повышена с 6,5% до 7%, а максимальный размер кредита уменьшен с 6 млн руб. (12 млн руб. — для четырех столичных регионов) до 3 млн руб. для всех субъектов РФ.

Фото: www.cian.ru

Таким образом, отмечают авторы исследования, резко уменьшенный кредитный лимит в рамках госпрограммы снизил спрос на саму льготную ипотеку и, опосредованно, на жилье, приобретаемое с ее помощью.

Так, в ВТБ за первую половину июля спрос на данный продукт («Господдержка 2020») сократился более чем на 60%.

Наибольшее снижение зафиксировано в Московском регионе (-88%), в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (-67%).

Фото: www.vtb.ru

Без учета крупнейших мегаполисов в целом по стране падение спроса на ипотеку с господдержкой за первую половину июля составило 47%, подсчитали специалисты системы «Метр квадратный».

По их оценке, кроме пересмотра условий госпрограммы снижение спроса на ипотеку в столичных регионах также было вызвано затуханием деловой активности на фоне сезона летних отпусков, а также повышением ключевой ставки Банка России, повлекшим рост ипотечных ставок у крупнейших игроков рынка.

Фото: www.yashrn.ru

Госпрограмма «Семейная ипотека», условия которой (ставка до 6%, максимальный размер кредита — 12 млн руб.) после 1 июля были распространены и на семьи с одним ребенком, в настоящее время компенсирует лишь порядка 15% заявок по обновленной льготной ипотеке на новостройки, говорится в исследовании.

В нем также отражено изменение структуры спроса на жилье, обусловленное пересмотром условий льготной ипотеки: после 2 июля доля продаж объектов дешевле 4 млн руб. в Московском регионе выросла с 23 до 30%, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — с 51% до 61%.

Фото: www.tsargrad.tv

При этом доля недвижимости стоимостью свыше 12 млн руб. в структуре спроса практически не изменилась, отмечают эксперты.

Согласно их прогнозам, по итогам июля объем продажи ипотеки на рынке может вырасти на 14,5% относительно июля 2020 года — до 440 млрд руб., но по отношению к июню текущего года снизится примерно на 15—20%.

Фото: www.interfax.ru

«Сейчас рынок приходит к уравновешенному состоянию, впервые с начала пандемии действуя практически без дополнительной поддержки», — резюмировал заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников (на фото).

Напомним, что Банк ВТБ является одним из лидеров ипотечного кредитования в России. По итогам первой половины этого года он выдал более 166 тыс. жилищных кредитов на сумму в 516 млрд руб., что на треть превышает результат января-июня 2020 года.

Другие публикации по теме:

Эксперт: благодаря льготной ипотеке продажи жилья в новостройках Новой Москвы за 14 месяцев удвоились, а цена «квадрата» выросла на 40%

Между банками распределены дополнительные лимиты продленной на год госпрограммы льготной ипотеки на новостройки

ВТБ первым из банков ввел пониженную ставку рефинансирования ипотеки, которая действует еще до регистрации залога в Росреестре

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека

Эксперты: с учетом ужесточения условий льготной ипотеки девелоперы разнообразят свои программы по субсидированию ставок ИЖК

Эксперты: для покупки жилья в Москве льготная ипотека с новыми условиями станет фактически бесполезной