Аналитики Домклик провели исследование данных по ипотечным кредитам на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), выданным Сбербанком с 1 января по 20 сентября 2023 года. Результаты его показали, кто интересуется загородной недвижимостью и какие дома покупает, а также каков в среднем размер ипотеки.

Фото: www.cdnn1.img.crimea.ria.ru

Чаще всего, согласно изученным данным, загородную недвижимость покупают мужчины — 57% сделок.

Примерно половина клиентов Сбера, оформлявших ипотеку на ИЖС, — молодые люди в возрасте от 31 до 40 лет. Причем 74% заемщиков состоят в браке, 21% холосты, а 5% — разведены.

Фото: www.yandex.ru

72% клиентов интересуется одноэтажными домами. 21% ищут двухэтажные дома, 5% смотрят и те и другие, а 2% изучают предложения двух- и трехэтажных коттеджей.

При этом 68% пользователей отдают предпочтение каменным постройкам, а 32% — деревянным.

Фото: www.amazonaws.com

Как показало исследование, в январе — начале сентября 2023 года средний размер кредита в России на ИЖС составил 4,3 млн руб. При этом в качестве первоначального взноса заемщики оплачивали в среднем 21,1% стоимости дома.

Средний ежемесячный платеж по такому кредиту на индивидуальное жилищное строительство в этот период — 33,2 тыс. руб.

Фото: www.krimchel.ru

Портал ЕРЗ.РФ отмечал, что к концу 2023 года, по прогнозам Сбера, общий объем выдач на ИЖС превысит результат 2022-го в 3,5 раза, достигнув 350 млрд руб.

С начала текущего года более 62% кредитов на строительство частных домов выдавалось по программе «Ипотека с господдержкой», 26% — по «Семейной ипотеке», 8% — по «Дальневосточной ипотеке».

Другие публикации по теме:

Как долго россиянину нужно копить на свой дом

Эксперты: подорожание ИЖС продолжится из-за курса рубля

Количество ипотечных кредитов на ИЖС в Сбере вышло на новый рекорд

Выдача ипотеки на ИЖС в Банке ДОМ.РФ выросла в два раза

В большинстве регионов России частные дома начали дешеветь

Спрос на ипотеку на индивидуальные дома в Банке ДОМ.РФ увеличился вдвое

Частники обогнали девелоперов по вводу жилья

В июле Сбер выдал более 9 тыс. кредитов на ИЖС

Долгая дорога к «одноэтажной России»

ДОМ.РФ: количество ипотечных кредитов на ИЖС в России в 2023 году превысит 60 тыс.

Спрос на ипотеку на частные дома в Банке ДОМ.РФ за год вырос в 1,5 раза

Новое в регулировании строительства ИЖД с использованием счетов эскроу

Рабочие смогут бесплатно получать землю под ИЖС

Ипотека на ИЖС наиболее популярна в Москве, Башкортостане и Ленинградской области

Эксперты: льготная ипотека — самая эффективная мера поддержки ИЖС

Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья и проанализировали цены на загородное жилье

В Сбере нарисовали портрет российского ипотечного заемщика

А всего за этот срок крупнейший банк с госучастием выпустил 373 тыс. электронных закладных по жилищным кредитам, сообщила пресс-служба Сбера со ссылкой на экспертов Домклик.

Фото: www.dzeninfra.ru

Напомним, что электронные закладные — ценные бумаги, подтверждающие, что приобретенная в ипотеку недвижимость передается в залог в обмен на кредитные средства.

С 1 июля 2018 года они используются наравне с документарными.

Фото: www.tengrinews.kz

Аналитики Домклик подсчитали, что за 2023 год было оформлено электронных закладных на 283 млрд руб.

Больше всего ипотечных кредитов с электронными закладными оформлено в Москве и Подмосковье (5,6% и 6,7% соответственно). В пятерке лидеров также Башкортостан (4,5%), Свердловская область (4,2%) и Краснодарский край (3,6%).

Фото: www.ivnovostroiki.ru

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, Сбербанк выпускает электронные закладные на всей территории России. С 2022 года их можно оформить не только на комнаты и квартиры, но и на жилые дома с земельным участком.

В 2023 году можно получить кредит с электронной закладной на нежилые дома с земельным участком и, наконец, просто на земельные участки.

Более 40% выдач ипотеки на вторичном рынке, уточняют специалисты, проходит с электронной закладной.

Фото: www.kommersant.ru

Удобство электронных закладных очевидно и для банка, и для клиента. После выплаты ипотеки банк отправляет в Росреестр запрос на снятие обременения, и действие электронной закладной аннулируется автоматически, без необходимости присутствия клиента.

При наличии документарной закладной клиент должен самостоятельно забирать справку об исполнении обязательств перед банком, подавать заявление на получение закладной (это занимает до одного месяца), а затем нести бумаги в Росреестр или МФЦ.

Что касается банка, то, как поясняют эксперты, оформление электронных закладных позволяет провести секьюритизацию портфеля ипотечных кредитов, а вырученные деньги направить на выдачу ипотеки новым клиентам.

Другие публикации по теме:

Ипотека на новостройки с оформлением е-закладной возможна во всех регионах России

Кто и как упростил процесс оформления е-закладных

Состоялась первая ипотечная сделка по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банки теперь могут оформлять электронные закладные сразу на несколько объектов недвижимости

Депозитарий Банка ДОМ.РФ принял первую электронную закладную в рамках правительственного эксперимента по цифровизации ипотеки

Все отделения Сбера переведены на выпуск электронных закладных

В России состоялся крупнейший в истории выпуск ипотечных облигаций, обеспеченных электронными закладными

ДОМ.РФ и Сбербанк выпустили ипотечные облигации с электронными закладными на 1 млрд руб.

Сбербанк перешел на оформление электронных закладных при регистрации ипотечных сделок