Портал ЕРЗ.РФ провел опрос о том, каким девелоперы видят развитие жилищного строительства в 2021 году.

Фото: www.v-kurse.ru

Доля застройщиков среди участников опроса составила 53,5%. Остальные участники относят себя к аналитикам и маркетологам (18,4%), техническим заказчикам (16,7%), покупателям (8,8%), подрядчикам в строительстве (6,1%), сотрудникам некоммерческих организаций (6,1%), проектировщикам (4,4%) и иным видам деятельности.

Источник: ЕРЗ.РФ

Ставка ипотеки

Наибольшее количество участников опроса (43,9%) считают, что средняя ставка ипотеки по ДДУ в декабре 2021 года составит 6—7%.

Источник: ЕРЗ.РФ

Еще 25,4% полагает, что средняя ставка ипотеки по ДДУ в декабре 2021 года составит 7—8%.

А вот застройщики более оптимистичны: то, что средняя ставка ипотеки по ДДУ в декабре 2021 года составит 6—7%, предполагают 44,3% девелоперов.

Источник: ЕРЗ.РФ

Цены на новостройки   

Большинство участников опроса (28,1%) прогнозируют, что в 2021 году цены на новостройки увеличатся на 5—10%.

Источник: ЕРЗ.РФ

С такими параметрами роста согласны и застройщики, но среди них доля тех, кто так считает, больше: 36,1%.

Источник: ЕРЗ.РФ

Ввод жилья

39,5% участников опроса убеждены в том, что в нынешнем году ввод многоквартирных домов (МКД) по отношению к 2020 году почти не изменится. У застройщиков цифры схожие: так считают 44,3% опрошенных.

Источник: ЕРЗ.РФ

Объем текущего строительства

Схожие цифры наблюдаются и относительно прогнозов объема текущего строительства по ДДУ: в том, что он снизится на 10%, уверены 30,7% всех участников опроса, в том числе 27,9% девелоперов.

Источник: ЕРЗ.РФ

Доля проектов редевелопмента в стройке

Наибольшее количество участников опроса (24,6%), полагают, что доля проектов развития застроенных территорий (РЗТ) в общем объеме текущего строительства МКД по ДДУ на конец 2021 года составит 1—3%.

Источник: ЕРЗ.РФ

Между тем такая же доля среди застройщиков (24,6%) прогнозирует, что доля КРТ в общем объеме стройки составит существенно больше: 5—7%.

Источник: ЕРЗ.РФ

Поэтапное раскрытие счетов эскроу

По вопросу поэтапного раскрытия счетов эскроу в 2021 году налицо схожие мнения. В том, что это разрешат, убеждены 53,5% участников опроса, включая 55,7% застройщиков.

Источник: ЕРЗ.РФ

Продление льготной ипотеки под 6,5%

50,0% опрошенных, в том числе 49,2% застройщиков, считают, что программа субсидирования ипотеки по новостройкам до 6,5% будет продлена после 1 июля 2021 года.

Источник: ЕРЗ.РФ

Поддержка низкомаржинальных застройщиков

К недавно принятой правительственной программе поддержки низкомаржинальных застройщиков наблюдаются довольно скептическое отношение. В том, что она получит широкое распространение в 2021 году, верят лишь 29,8% опрошенных, включая 24,6% девелоперов.

Источник: ЕРЗ.РФ

Программа поддержки ИЖС

В то же время перспективы поддержки профессиональными застройщиками программы ИЖС нашли у участников опроса заметно больший отклик. В то, что эта программа получит широкое распространение в 2021 году, верят 45,6% опрошенных, включая 42,6% девелоперов.

Источник: ЕРЗ.РФ

Другие публикации по теме:

Эксперты ВШЭ: Рискоустойчивость строительства в условиях второй войны пандемии не покидает неблагоприятную зону

Владимир Путин потребовал остановить рост цен на рынке жилья за счет увеличения объема предложения

Застройщики: упрощение въезда в Россию трудовых мигрантов выгодно для отрасли

Главные события 2020 года в жилищном строительстве: мнения застройщиков

Роста цен на жилье в 2021 году ожидают три четверти россиян, а половина — роста ставок по ипотеке

Застройщики: самой эффективной мерой господдержки отрасли стала льготная ипотека

Марат Хуснуллин: Стратегию Минстроя по реализации национальных целей следует пересмотреть

Насколько рентабелен сегодня девелоперский бизнес: мнение застройщиков

Стало известно содержание утвержденного общенационального плана по восстановлению экономики

Каждый гражданин может воспользоваться одной из действующих программ льготной ипотеки только раз в жизни — если кредит был взят с 1 января 2020 года. Такое предложение содержится в письме гендиректора ДОМ.РФ Виталия Мутко члену Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александру Якубовскому, сообщили «Ведомости».

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Новые ограничения госкомпания разработала для долгосрочной программы единой льготной ипотеки, которую следует запустить с середины 2024 года для определенных категорий: семей с двумя детьми, инвалидов, молодых семей до 36 лет, живущих на Дальнем Востоке и в Арктике, жителей населенных пунктов с нехваткой спроса и предложения.

Также госкомпания предлагает на основе «кластерного подхода» определять регионы, где будет доступно дополнительное снижение ставки, либо дополнительные категории профильных специалистов, которым положена льготная ипотека.

Фото: yakubovsky.ru

Большинство опрошенных изданием экспертов инициативу поддержали.

«Предложения ДОМ.РФ должны стать логичным развитием программ льготной ипотеки», — считает Александр Якубовский (на фото).

По его словам, условия, содержащиеся в текущем варианте, приводят к серьезному перекосу стоимости жилья на первичном и вторичном рынках.

Фото:er-ictra.ru

С депутатом согласен его коллега по комитету Сергей Колунов (на фото).

Сейчас, по его мнению, значительная часть заемщиков, приобретающих квартиры в крупных городах, в них не проживает. Такие покупки с использованием льготной ипотеки делаются с инвестиционной целью, разогревая рынок жилья.

Фото: vk.com

Предложенный подход — взвешенная и мягкая трансформация льготных программ, которая учитывает потребности строительного сектора в обеспечении механизма продаж вновь построенного жилья, полагает член Новой экономической ассоциации (НЭА) Андрей Бархота (на фото).

Фото: lp.etagi.com

«Главное, чтобы реализуемый механизм был действительно долгосрочным инструментом стимуляции спроса, только в этом случае он может дать реальный эффект», — подчеркнул директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой ГК Гранель

Предлагаемое решение, если его примут, позволит строительной отрасли более плавно пройти переходный этап и сохранить стабильность, что окажет позитивное влияние на всю национальную экономику, заявила «Ведомостям» руководитель отдела ипотечного кредитования ГК Гранель Татьяна Боева (на фото).

Фото: raexpert.ru

Инициатива логична, при доработке может стать более адресной и целевой поддержкой спроса, убежден коммерческий директор ГК Самолет Кирилл Храпов (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой ГК Основа

Президент ГК Основа Александр Ручьев (на фото) отметил, что сам факт сохранения льготных условий кредитования для разных категорий заемщиков при нынешних базовых ипотечных ставках — хороший сигнал.

«При этом нужно увеличивать лимиты выдачи каждого такого кредита, чтобы семейные люди могли приобрести жилье действительно большей площади», — резюмировал он.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: комиссию по льготной ипотеке обязательно перенесут в цены на жилье

ВТБ: с конца 2023 года льготная ипотека для банков фактически стала убыточной

Напряжение между крупными застройщиками и ведущими банками продолжает нарастать

Минфин: введение банковских комиссий для застройщиков ухудшает конкуренцию на рынке ипотеки

Эксперты: как взять ипотеку по ставке ниже рыночной

Эксперты: банковская комиссия по льготной ипотеке может стать фатальной для большей части региональных застройщиков

Эксперты: льготная ипотека на новых условиях снижает маржинальность банков и стимулирует рост цен у застройщиков

ФАС рассмотрит жалобы застройщиков на ограничение выдачи банками льготной ипотеки

Ведущие застройщики объявили бойкот комиссиям Сбера по льготной ипотеке и приостановили работу по ипотечным программам банка

ВТБ с 12 января начнет выдавать жилищные кредиты по госпрограммам только на квартиры застройщиков-партнеров