Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Какие города выбирают IT-специалисты

Москва, Санкт-Петербург и Краснодар — наиболее предпочтительные города для проживания по мнению IT-специалистов.

34% респондентов хотели бы жить в квартире площадью 70-100 квадратных метров

Аналитики ГК ТОЧНО провели опрос среди IT-специалистов в России и выявили ключевые предпочтения, влияющие на выбор города и жилья. Современные айтишники ориентированы на комфорт, высокое качество жизни, а также дополнительные удобства, которые могут повысить их уровень удовлетворения от места проживания.

Среди российских городов наибольший интерес у IT-специалистов вызывает Москва (26% респондентов). Пятая часть участников опроса (18%) выбрала Санкт-Петербург, а Краснодар с его мягким климатом привлек 15% опрошенных. Черноморское побережье (Сочи, Анапа, Новороссийск, Геленджик) также высоко ценится — за него проголосовали 12% участников. В числе других популярных городов: Казань (7%), Ростов-на-Дону (5%), Нижний Новгород (4%), Екатеринбург (3%), Новосибирск (2%), Красноярск, Пермь и Уфа (по 1%). Также часть респондентов (5%) предпочитает другие города, не входящие в список.

При выборе города для жизни айтишники учитывают несколько ключевых факторов. Важнейшими стали соотношение цены и качества (29%), развитая инфраструктура, в том числе транспортная доступность (18%), а также климатические условия и близость к морю (17%). Другие значимые факторы включают наличие активного IT-сообщества (9%), высокое качество медицинского обслуживания (9%), образовательной инфраструктуры (8%) и возможности для досуга и культурного отдыха (6%). Спортивные и оздоровительные объекты занимают последнее место в приоритетах, набрав всего по 4%.

Среди опрошенных 35% предпочитают жилье бизнес-класса, четвертая часть (26%) — в комфорт-классе, 21% выбирают эконом-класс, а 18% интересуются премиум-сегментом. Это показывает, что айтишники ориентированы на качественное и комфортное жилье с повышенными требованиями к уровню проживания.

Большинство респондентов (34%) считают, что оптимальная площадь квартиры – 70 – 100 кв. м, что соответствует трехкомнатному формату. 25% предпочитают квартиры от 40 до 70 кв. м (двухкомнатные), а 18% выбрали частные дома. 13% выбирают более компактное жилье до 40 кв. м — однокомнатные варианты. 10% участников опроса предпочитают большие многокомнатные квартиры площадью свыше 100 кв. м.

Предпочтительный формат жилья для IT-специалистов — новый жилой комплекс в спальном районе (31%). На втором месте, по результатам опроса, старый фонд в центре города (23%). Таунхаусы в черте города выбрали 20% респондентов. 12% предпочли частный сектор за пределами города, а 9% — апарт-комплекс недалеко от центра города. Остальные 5% отметили другие варианты жилья.

По результатам опроса, наиболее важным удобством для IT-специалистов является наличие магазинов, кафе и коворкингов в пешей доступности от дома (27%). Для 23% респондентов важным стало наличие прогулочных зон, а также детских и спортивных площадок, в то время как 18% участников опроса обращают внимание на наличие подземного паркинга. Для 14% важна система безопасности и охрана. Кладовые и колясочные необходимы 10%. 8% респондентов предпочли бы другие удобства.

Реклама. ООО "ГК ТОЧНО". ИНН: 2312295177

+

Эксперты: за год столичные новостройки бизнес-класса подорожали на 13%

По данным компании Nikoliers, в III квартале 2024 года средневзвешенная стоимость 1 кв. м в бизнес-сегменте на первичном рынке Москвы увеличилась до 531 тыс. руб. (+13% за год, +3% за три месяца).

 

Источник: Nikoliers

 

В июле — сентябре, согласно исследованию, наиболее дорогие квартиры бизнес-класса были представлены в ЗАО (582 тыс. руб. за «квадрат»), чуть дешевле — в ЮЗАО (576 тыс. руб.), на третьем месте — ЦАО (567 тыс. руб.).

 

Средневзвешенная цена по округам, бизнес-класс, тыс. руб./1 кв. м

Источник: Nikoliers

 

По апартаментам первенство в стоимости 1 кв. м держит САО (747 тыс. руб.), за ним следуют ЦАО (651 тыс. руб.) и СЗАО (419 тыс. руб.).

 

Структура предложения по бюджетам, бизнес-класс

Источник: Nikoliers

 

Большинство лотов в продаже — это квартиры с бюджетом 40 млн руб. и выше, на их долю приходится 27% от общей экспозиции.

 

Новое предложение. Бизнес-класс

Источник: Nikoliers

 

В III квартале в продажу вышло шесть новых проектов и 19 корпусов общей площадью более 620 тыс. кв. м, и, как отметили аналитики, экспозиция пополнилась только квартирами. В результате их доля в структуре предложения составила 88% (+2 п. п. за три месяца).

Общий объем экспозиции бизнес-класса в столице к концу сентября вырос до 1,27 млн кв. м (+3% за год).

«Ключевой причиной востребованности жилья в сегменте "бизнес" являются специальные условия покупки, такие как отсрочка платежа с минимальным первым взносом и вплоть до окончания строительства», — пояснил региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилл Голышев (на фото ниже).

 

Фото: nikoliers.ru

Таким образом, подчеркнул эксперт, клиент остается при своих деньгах, которые могут быть либо вложены в бизнес, либо размещены на депозит под процент, при этом имеется возможность выбрать более просторную квартиру.

Кирилл Голышев не видит предпосылок к снижению цен на новостройки из-за высокой стоимости бридж-кредита и проектного финансирования, бизнес-модель которых привязана к ключевой ставке ЦБ.

Тем не менее он допустил точечный пересмотр ценовой политики в высокомаржинальных проектах, где у девелоперов есть запас прочности для подобных корректировок, либо там, где бюджеты были сильно завышены.

 

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Комиссия РСПП: рентабельность девелоперского бизнеса не дает оснований прогнозировать снижение цен на новостройки

Эксперты: реализация столичных новостроек комфорт-класса снизилась почти на треть, а бизнес-класса — увеличилась

Новый продукт на рынке — страхование рассрочки от застройщика: рекомендации эксперта

Эксперты: бизнес-класс — самый меняющийся сегмент рынка новостроек

Эксперты: за год новостройки бизнес-класса в столице подорожали на 13%

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Эксперты: спрос на новостройки бизнес-класса в столице сократился на 20,8% за квартал и на треть за год

Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье бизнес-класса

Эксперты: в августе на рынке новостроек Москвы более высокую устойчивость показал бизнес-класс

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов