В 2023 году вступили в силу сразу несколько сводов правил и изменения к сводам правил, утвержденным и опубликованным на сайте Минстроя России.

Напомним, что ознакомиться с текстом официально изданных сводов правил (СП) можно на официальном сайте ФАУ ФЦС или сайте Минстроя России.

В декабре 2022 года были опубликованы сразу несколько сводов правил: 

• СП 88.13330.2022 «СНиП II-01-77* Защитные сооружения гражданской обороны».

Введен в действие 22.01.2023. СП устанавливает требования к расчету с учетом динамических нагрузок, по объемно-планировочным и конструктивным решениям, к санитарно-техническим системам, электротехническим устройствам, связи и противопожарные требования к защитным сооружениям гражданской обороны, заглубленным помещениям, а также сооружениям подземного пространства и требования к проведению обследований их технического состояния.

Свод правил распространяется на проектирование новых, обследование, капитальный ремонт и реконструкцию существующих защитных сооружений гражданской обороны, а также проектирование приспособления заглубленных помещений для защиты населения.

Фото: www.fibrobeton.com

• Изменение №2 к СП 297.1325800.2017 «Конструкции фибробетонные с неметаллической фиброй. Правила проектирования».

Введено в действие 17.01.2023. СП устанавливает требования к проектированию фибробетонных конструкций с неметаллической фиброй, изготовливаемых из тяжелого и мелкозернистого бетонов и эксплуатируемых в климатических условиях России (при систематическом воздействии температур не выше плюс 50 °C и не ниже минус 70 °C) при статическом действии нагрузки, и распространяется на проектирование бетонных и железобетонных конструкций зданий и сооружений различного назначения, армированных неметаллической фиброй. Изменения вносятся в правила расчета фибробетонных конструкций, и положения, касающиеся конструктивных требований.

• Изменение №1 к СП 374.1325800.2018 «Здания и помещения животноводческие, птицеводческие и звероводческие. Правила эксплуатации».

Введено в действие 17.01.2023. Внесены правки в нормативные ссылки.

• Изменение №1 к СП 126.13330.2017 «СНиП 3.01.03-84 Геодезические работы в строительстве».

Введено в действие 15.01.2023. СП 374.1325800.2018 претерпел существенные изменения. Полностью или частично изменены отдельные разделы СП, внесены многочисленные изменения, касающиеся нормативных ссылок, применяемой терминологии.

Введены новые термины: «инженерная цифровая модель местности», «цифровая информационная модель местности» (трехмерная модель), «наземное лазерное сканирование», «глобальная навигационная спутниковая система» и др.

Фото: www.polusuhaya-styazhka-pola.ru

• Изменение №3 к СП 29.13330.2011 «СНиП 2.03.13-88 Полы».

Введено в действие с даты опубликования. Изменена таблица с расчетами стяжки (основания пола).

• Изменение №5 к СП 37.13330.2012 «СНИП 2.05.07-91* Промышленный транспорт».

Введено в действие 15.01.2023. СП 37.13330.2012 дополнен положениями, регламентирующими правила и требования, предъявляемые при проектировании и реконструкции сооружений и устройств промышленного транспорта: железнодорожной колеи 1520 мм и 750 мм, автомобильного транспорта.

• Изменение №1 к СП 360.1325800.2017 «Конструкции сталефибробетонные. Правила проектирования».

Введено в действие 13.01.2023. Установлены новые требования к расчету элементов сталефибробетонных конструкций по предельным состояниям для различных групп.

• Изменение №1 к СП 311.1325800.2017 «Бетонные и железобетонные конструкции из высокопрочных бетонов. Правила проектирования».

Введено в действие 13.01.2023. Изменены отдельные положения, касающиеся требований к расчету бетонных и железобетонных конструкций и используемых материалов.

Фото: www.baltprofile.ru

• Изменение №2 к СП 230.1325800.2015 «Конструкции ограждающие зданий. Характеристики теплотехнических неоднородностей».

Введено в действие 13.01.2023. Изменены отдельные положения расчета удельных потерь теплоты навесных фасадных систем, сопряжения стен с совмещенным кровельным покрытием, примыкания ворот, панорамного остекления с балконной консолью.

Стоит напомнить, что с 01.03.2023 вступают в силу значительные изменения в Правила противопожарного режима в Российской Федерации. Изменения внесены Постановлением Правительства РФ от 24.10.2022 №1885.

Кроме того, с 1 февраля текущего года вступили в силу новые ГОСТ качающиеся строительной сферы, среди них:

• ГОСТ Р 70132-2022 Строительные работы и типовые технологические процессы. Сборка болтовых соединений строительных металлических конструкций. Правила и контроль выполнения работ;

• ГОСТ Р 70340-2022 Работы кровельные. Монтаж крыш с кровлей из битумной черепицы. Правила и контроль выполнения работ;

• ГОСТ Р 70341-2022 Работы кровельные. Монтаж крыш с водоизоляционным слоем из битумосодержащих рулонных материалов. Правила и контроль выполнения работ;

Фото: www.ritm69.ru

• ГОСТ Р 70342-2022 Работы кровельные. Монтаж крыш с кровлей из керамической и цементно-песчаной черепицы. Правила и контроль выполнения работ;

• ГОСТ Р 70343-2022 Работы кровельные. Монтаж крыш с водоизоляционным слоем из мастичных материалов. Правила и контроль выполнения работ;

• ГОСТ Р 70188-2022 Строительные работы и типовые технологические процессы. Защита металлоконструкций от коррозии в условиях строительно-монтажной площадки. Правила и контроль выполнения работ;

• ГОСТ Р 70192-2022 Перекрытия каркасно-обшивные сухого типа. Система перекрытия с каркасом из стальных холодногнутых оцинкованных профилей. Общие технические требования;

• ГОСТ Р 51829-2022 Листы гипсоволокнистые и изделия на их основе. Технические условия.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ и Сбербанк анонсировали разработку финансовых инструментов для поддержки «зеленого» строительства

С декабря в квартирах можно размещать хамам и сауны

Вышла новая версия классификатора строительных ресурсов

Вступили в силу «зеленые» стандарты для многоквартирных жилых домов

Минстрой России рекомендует не включать в проектную документацию сведения о конкретных товарных знаках и изготовителях

Росстандарт опубликовал ГОСТ Р Здания многоквартирные жилые «зеленые»

Минстрой предложил создать единый перечень национальных стандартов и сводов правил без разделения на «добровольный» и «обязательный»

Как сократился перечень ГОСТ и СП, применяемых на обязательной основе

Отменены методические рекомендации по разработке сметных норм

Новые изменения в Плане разработки и актуализации сметных нормативов

Утверждена методика разработки сметных нормативов

Обновленные требования пожарной безопасности вступят в силу в июле

Результаты строительного контроля можно будет фиксировать в информационной модели объекта или в электронных документах

Классификатор строительных ресурсов дополнили новыми позициями

Изменения в составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию

Эксперты о переводе обязательных отраслевых требований в разряд добровольных: можно, но осторожно

Реестр нормативной и технической документации будет формироваться из обязательных для применения документов

После завершения государственной льготной программы на новостройки и при новых параметрах «Семейной ипотеки» продажи на первичном рынке жилья, безусловно, существенно упадут, считают аналитики портала МИР КВАРТИР и опрошенные ими эксперты.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

«Спрос в июле снизится примерно на 30% по сравнению со среднегодовыми показателями», — поделился своим прогнозом гендиректор портала Павел Луценко (на фото ниже) и уточнил: — Это значит, что не будет продана как минимум каждая третья строящаяся квартира».

Фото: mirkvartir.ru

В этих условиях, по его мнению, чтобы удержать спрос, девелоперам придется использовать весь арсенал имеющихся у них средств, в том числе и тех, что находятся под запретом со стороны ЦБ.

«На данный момент драйвером становятся программы рассрочки, когда клиенты могут закрывать платежи удобными частями или воспользоваться беспроцентным вариантом», — отметил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко (на фото ниже).

Помимо этого, по его словам, достаточно популярны траншевая ипотека и субсидирование ставки застройщиками.

Фото: primedevelopment.ru

Не секрет, что использование подобных программ ведет к увеличению стоимости жилья. Избежать этого можно, если при предоставлении рассрочки на непродолжительный срок девелопер не будет начислять на нее проценты.

В том, что многие застройщики на это пойдут, аналитики не сомневаются. «Когда к следующему лету они "проедят" всю "ажиотажную" прибыль, поступление наличных средств будет для них самым желанным событием», — подчеркнул Павел Луценко.

Рассрочки применяются застройщиками уже давно. В основном их срок привязан к циклу строительства — чтобы к сдаче дома дольщик уже полностью рассчитался за свое жилье.

Применяются они и для стимулирования продаж готовых объектов. Девелоперам это выгодно: в некоторых случаях рассрочки позволяют даже избежать зачисления средств на счета эскроу.

Фото: RBI

«То, что застройщики будут более активно использовать субсидирование ставок, совсем не исключено», — подтвердил вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин (на фото). В качестве доказательства он привел пример своей компании.

В Группе RBI востребованы программы, которые девелопер предлагает клиентам не первый год. Действует беспроцентная рассрочка 15/85 с первым взносом в 15%. Оставшуюся сумму дольщик может выплатить через 1,5 года.

Но какими бы ни были меры по стимулированию сбыта, если к следующему году ключевая ставка ЦБ не начнет снижаться, то экономику страны ждет системный кризис по аналогии с 2008 и 2014 годами, предупреждают эксперты.

Они обращают внимание на то, что ставки по ипотеке уже повторяют значения тех лет. И если все вернется «на круги своя», то населению будет уже не до новостроек, рухнут и продажи, и цены (последнее, впрочем, для «выживших» покупателей само по себе не так уж плохо).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Эксперты: спрос на новостройки просядет до конца года на 10% — 15%

Эксперты: рассрочка vs льготная ипотека, кто в выигрыше

ЦБ: долги по ипотеке достигли рекордного объема за последние пять лет, есть ли риск «ипотечного пузыря»

Эксперт: cнижение цен — единственный инструмент для активизации спроса на рынке жилья

Что выберут застройщики после 1 июля: рассрочку, траншевую ипотеку, trade-in или ИЖС

Эксперты: в ожидании ипотечного пузыря

Эксперты: в 2024 году спрос на новостройки упадет на треть, а цены будут стоять на месте

Эксперты: грозит ли рынку ипотечный пузырь

Эксперты предсказывают российскому рынку недвижимости мрачное будущее