Какие еще изменения законодательства о долевом строительстве ждут застройщиков в 2019 году
28 декабря 2018 года на официальном сайте Президента России опубликован перечень поручений главы государства о проведении законодательной работы по совершенствованию норм, регулирующих участие в долевом строительстве.
Фото: www.protarif.info
Согласно подписанным поручениям, Правительству РФ в срок до 15 апреля 2019 года необходимо внести изменения в законодательство в части:
1. Совершенствования механизмов контроля деятельности застройщиков со стороны Фонда защиты дольщиков и контролирующих органов. При этом следует предусмотреть возможность осуществления контрольных и надзорных мероприятий в отношении организаций, отнесенных к субъектам малого и среднего предпринимательства, без соблюдения ограничений, установленных 294-ФЗ от 26.12.2008.
Фото: www.mosstroyekspert.ru
Напомним, что 25 декабря 2018 года вступили в силу нормы 478-ФЗ, которым в том числе внесены изменения в части проведения проверок застройщика, привлекающего средства участников долевого строительства. Согласно указанным изменениям Фонд защиты дольщиков наделен дополнительными полномочиями по проведению проверок финансово-хозяйственной деятельности. Проверкам будут подлежать застройщики, соответствующие критериям, установленным Правительством РФ, а также в лица, входящие с таким застройщиком в одну группу лиц.
2. Установления обязанности ведения уполномоченным органом субъекта РФ реестра всех строящихся многоквартирных домов, признанных в установленном порядке проблемными.
Фото:www.ktostroit.ru
3. Установления четких критериев для принятия решения о порядке завершения строительства проблемных многоквартирных домов и определение источников финансирования таких мероприятий.
4. Возможности передачи в залог кредитным организациям земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома или иных объектов недвижимости с привлечением средств граждан, при осуществлении такого финансирования с использованием счетов эскроу.
Фото: www.versia.ru
Кроме того до 15 апреля 2019 года Правительству РФ необходимо проработать вопросы и при необходимости внести изменения в законодательство в части:
1. Наделения субъектов РФ полномочиями по обращению в суд с заявлением о банкротстве застройщика.
2. Установления ускоренного порядка рассмотрения судами дел о признании проблемного застройщика банкротом.
3. Установления ускоренного порядка передачи проблемного объекта для достройки иному застройщику.
4. Создания с участием АО «ДОМ.РФ» специализированной кредитной организации (уполномоченного банка в сфере жилищного строительства) для финансирования строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Фото: www.muzkult.ru
Другие публикации:
Президент подписал 478-ФЗ об изменениях в долевом строительстве
Сенаторы одобрили поправки в законодательство о долевом строительстве
Расширенные поправки в законодательство о долевом строительстве приняты в третьем чтении
С 1 июля долёвка останется только для домов, строительство которых почти завершено
