На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №1013 от 02.06.2022 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. №319». 

Фото: www.strategy24.ru

С 1 сентября 2022 года вступают в силу изменения, расширяющие перечень сведений, которые подлежат размещению застройщиками в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). 

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал о разработке данного проекта Постановления.

Постановление о разработке данного проекта которого, ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, устанавливает перечень сведений и документов, а также сроки их размещения застройщиками, осуществляющими строительство многоквартирных домов (МКД) без привлечения денежных средств граждан и юридических лиц. Такие застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС следующие документы и сведения. 

В течение 10 рабочих дней после получения документов застройщик размещает: 

• разрешение на строительство МКД; 

• решение о прекращении действия разрешения на строительство МКД, о внесении изменений в разрешение на строительство МКД; 

• разрешение на ввод в эксплуатацию МКД. 

В течение 5 рабочих дней после размещения застройщиком в системе ЕИЖС разрешения на строительство МКД застройщик размещает: 

• сведения о застройщике. Перечень сведений о застройщике зависит от его организационно-правовой формы (юридическое лицо или ИП);   

Фото: www.vsedlyastroiki.ru

• сведения о членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций (при наличии); 

• сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, подлежащий застройке;

• сведения о МКД (местоположение; основные характеристики МКД (общая площадь объекта капитального строительства и входящих в его состав жилых и нежилых помещений, машино-мест; количество этажей, в том числе подземных; материал наружных стен и межэтажных перекрытий; класс энергоэффективности, сейсмостойкости); предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию).

Фото: www.gazeta.ru

Отдельно определен перечень сведений, которые должны размещать в ЕИСЖС застройщики, привлекающие денежные средства участников долевого строительства для строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса. 

Напомним, что за нарушение порядка размещения информации в ЕИСЖС предусмотрена административная ответственность по ст. 13.19.3. КоАП РФ в виде административного штрафа на юридических лиц в размере от 50 тыс. до 200 тыс. руб.

Постановление Правительства РФ №1013 вступает в силу с 1 сентября 2022 года. 

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:  

В ЕИСЖС стало возможно размещать разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию

За счет чего значительно расширяется перечень информации, размещаемой в ЕИСЖ

Прокуратура будет пользоваться ЕИСЖС по установленным правилам

Форма соглашения о возникновении у дольщиков доли в праве общей долевой собственности на общее имущество при строительстве МЖК 

Как будет содержаться общее имущество в МЖК, и кто будет им управлять 

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу девелоперу МЖК в Ханты-Мансийском автономном округе 

Как будет содержаться общее имущество в МЖК, и кто будет им управлять 

Разбираем закон о долевом строительстве коттеджных поселков 

Владимир Путин подписал закон о правовом статусе таунхаусов 

Индивидуальные жилые дома разрешили строить по ДДУ 

Застройщики смогут привлекать денежные средства на строительство малоэтажных жилых комплексов аналогично ДДУ  

Госдума: законопроект, уточняющий понятие «дом блокированной застройки», требует доработки 

Арбитражный суд: при проведении закупок проектная документация должна размещаться в ЕИС

На портале правовой информации опубликован Федеральный закон 140-ФЗ от 12.06.2024 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"».

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, принятый закон устанавливает новый механизм, предусматривающий право залогодателя — физического лица самостоятельно осуществить реализацию заложенного имущества. Имеется виду, что реализация такого имущества осуществляется путем его продажи другому лицу для последующего полного погашения за счет вырученных средств обязательств по кредитному договору или договору займа, обязательства по которым обеспечены ипотекой.

Принятый закон дополнил 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» новой статьей 37.1 «Самостоятельная реализация залогодателем — физическим лицом заложенного имущества».

Согласно документу, в любой момент в течение срока действия кредитного договора или договора займа, но до обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество, залогодатель вправе направить залогодержателю заявление о самостоятельной реализации имущества (заявление) по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения под расписку.

Залогодержатель в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления обязан направить залогодателю уведомление о согласии либо об отказе в самостоятельной реализации залогодателем имущества с обоснованием такого отказа. С даты получения залогодержателем заявления обращение взыскания на заложенное имущество в судебном или во внесудебном порядке не допускается.

Срок самостоятельной реализации залогодателем имущества, включая государственную регистрацию перехода права собственности и полное погашение обязательств по кредитному договору или договору займа, составляет четыре месяца со дня получения залогодержателем заявления.

Самостоятельная реализация залогодателем имущества по цене ниже минимальной продажной цены не допускается. Сумма, вырученная от самостоятельной реализации залогодателем имущества, подлежит зачислению на банковский счет, определенный залогодержателем для осуществления расчетов в связи с самостоятельной реализацией залогодателем имущества.

Разница между ценой, за которую имущество было реализовано залогодателем, и размером задолженности, имеющейся по кредитному договору или договору займа, подлежит возврату залогодателю за вычетом расходов залогодержателя.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Ипотечные заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, получат право самостоятельно реализовывать заложенное жилье

Госдума: россияне смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

Эксперты: прошлый год стал рекордным по объему продаж квартир ипотечных должников

Банки в полтора раза увеличили объем погашений проблемной ипотеки за счет продажи заложенных квартир

Госдума: ипотека под залог повышает риски и банков, и клиентов

ЦБ рекомендует банкам дополнительно проверять источники доходов на покупку заложенного жилья

Банки будут письменно предупреждать клиентов о риске высокой задолженности

Эксперты: банки стали более тщательно проверять заемщиков

Депутаты не поддержали законопроект о запрете на взыскание заложенных по ипотеке квартир