Квартиры с новым уровнем комфорта на юге Москвы

В проекте «Кавказский бульвар 51» начались продажи квартир в новых корпусах 3.5 и 3.6. Они относятся к «Серии плюс» — линейке домов, где собраны лучшие архитектурные и планировочные решения. 

«Серия плюс»

Архитектурную концепцию новых корпусов разработало бюро Saga. Здания сочетают эффектную архитектуру и продуманные функциональные элементы. Объемные выступы, углубленные ниши, террасы и угловые окна придают фасадам особую динамику и рельеф. Они притягивают взгляды и при этом создают комфорт для жителей проекта. Архитектуру комплекса дополнит художественная подсветка.

В новых корпусах большое разнообразие балконов: есть открытые, угловые и французские балконы. Они придают фасадам элегантности и позволяют создать в квартирах собственные уникальные места, где приятно сделать паузу, выпить кофе и любоваться потрясающими панорамными видами на Москву.

Пространство около низкоэтажных корпусов формирует уютные небольшие площади с магазинами и столиками кафе вдоль пешеходной улицы. 

Квартиры для любого сценария жизни

В новых корпусах «Кавказского бульвара 51» большой выбор квартир площадью от 28 до 88 м².

Планировки в проекте максимально продуманные и адаптивные. На выбор представлены квартиры с умными планировками: есть варианты с мастер-спальней, гардеробной и постирочной. А увеличенные окна дадут больше естественного света, что визуально расширит площадь квартир и создаст уют. 

В «Кавказском бульваре 51» можно выбрать квартиру с готовой или предчистовой отделкой.

Готовая отделка идеально подойдёт тем, кто не хочет тратить время на ремонт. Вы сможете переехать в новую квартиру сразу после получения ключей.

Если вы хотите воплотить собственный дизайн и создать индивидуальное пространство для жизни, вы можете выбрать квартиры с предчистовой отделкой в корпусе 3.5.

Готовые квартиры

В проекте «Кавказский бульвар 51» часть домов уже сданы и есть возможность выбрать готовую квартиру. Все подробности на pik.ru.

Реклама. ПАО «ПИК СЗ». ИНН: 7713011336

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №70963-ОД/08 от 28.11.2024 «О градостроительной деятельности».

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

В письме Минстрой дает разъяснение по вопросу квалификации объекта в качестве объекта незавершенного строительства (ОНС) и постановке таких объектов на государственный кадастровый учет (ГКУ).

Минстрой указывает, что ОНС, то есть объекты, строительство которых не завершено, отнесены к объектам капитального строительства наряду со зданиями, строениями, сооружениями.

ОНС отнесены к недвижимому имуществу (недвижимым вещам, прочно связанным с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно).

Сведения об ОНС наряду со сведениями об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, вносятся в рамках ГКУ недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что также позволяет делать выводы об отнесении ОНС к объектам недвижимости.

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

ОНС может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества.

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем по крайней мере полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы.

ГКУ и государственная регистрация прав (ГРП) осуществляются одновременно в связи с созданием ОНС. ГРП без одновременного ГКУ осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется в связи с его возникновением на созданный ОНС, если ранее такой объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учет.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план ОКС.

Вопрос о квалификации объекта в качестве ОНС находится в сфере ответственности кадастрового инженера, непосредственно исследующего объект при проведении кадастровых работ, которой имеет реальную возможность и обязан установить, относится ли объект к ОНС.

В случае, если признаки объекта не позволяют однозначно квалифицировать его, в техническом плане (в заключении кадастрового инженера) данные признаки должны быть подробно описаны.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр разъяснил, как изменить назначение здания с садового дома на жилой

С нового года выписки из ЕГРН подорожают

Росреестр разъяснил, как осуществлять публичный сервитут, если правообладатель земельного участка не подписал соглашение 

Как сократятся сроки действия ряда решений о предоставлении земли

Росреестр рассказал, когда возможна корректировка границ кадастровых кварталов

Росреестр: различие гарантийных сроков по разным ДДУ на одном объекте не является основанием для приостановления государственной регистрации договоров

Роскадастр уполномочили на ведение комплексных кадастровых работ за счет федерального бюджета

Минфин: размер пошлины за регистрационные действия зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости

Росреестр назвал наиболее распространенные причины отказа в государственном кадастровом учете и госрегистрации прав

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 

Новое основание для включения объектов незавершенного строительства в федеральный и региональные реестры ОНС

Как упростят регистрацию и кадастровый учет незавершенных объектов капитального строительства

ФНС разъяснила правила налогообложения в отношении объекта незавершенного строительства