Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Хороший приток средств на эскроу позволил застройщику взять в Сбербанке кредит под 0,01% годовых

Крупнейший российский банк с госучастием в рамках проектного финансирования впервые предоставил кредит практически по нулевой ставке одной из региональных девелоперских компаний, сообщила в интервью на полях ПМЭФ-2019 управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова.

    

Фото: www.altroconsumo.it

    

«У нас есть один из региональных пилотных проектов, где застройщик очень удачно провел маркетинговую кампанию и сформировал большие объемы средств дольщиков на счетах  эскроу», — объяснила необычайно мягкие условия кредитования Светлана Назарова (на фото ниже).

По ее словам, собранные на счетах эскроу средства дольщиков в данном случае превысили темп выборки по кредиту почти в два раза, что позволило застройщику получить ставку 0,01% годовых на начальных этапах строительства.

   

Фото: www.council.gov.ru

  

Назарова напомнила, что в соответствии с 214-ФЗ, ставка по кредиту в рамках проектного финансирования пересчитывается ежемесячно, в зависимости от поступления средств дольщиков на счета эскроу, открытые для каждого конкретного объекта жилищного строительства.

«При превышении суммы кредита более чем на 100% происходит дальнейшее снижение специальной ставки для застройщика», — пояснила представитель Сбербанка.

    

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

  

Как не раз сообщал портал ЕРЗ, нормы обязательного проектного финансирования с использованием счетов эскроу, в соответствии с 478-ФЗ, вступают в силу с 1 июля этого года. Однако если говорить о добровольном переходе на новую схему, то следует отметить, что застройщики и банки начали прибегать к ней еще в первой половине 2018 года.

  

   

Так, в апреле прошлого года впервые в истории российского долевого строительства Сбербанк открыл девелоперской компании Брусника кредитную линию на 1,2 млрд руб. с размещением денег дольщиков на своих эскроу-счетах. Речь шла о строительства новой очереди ЖК «Новин квартал» в г. Тюмени.

С тех пор, по словам Назаровой, Сбербанк одобрил уже 206 заявок застройщиков на проектное финансирование на сумму 193 млрд руб. Счетов эскроу при этом было открыто более 2,5 тыс.

   

Фото: www.gisfactory.com

   

Сегодня в стадии рассмотрения у крупнейшего российского банка с госучастием находится 301 заявка на проектное финансирование от застройщиков. При этом по 222 заявкам работа была приостановлена — как правило, по причине неполного комплекта документов, поданного застройщиками. 

«Это нельзя назвать отказом, потому что, возможно, застройщик устранит недочеты в документах и потом вернется с этой сделкой», — подчеркнула Светлана Назарова.

    

Фото: www.kalugasale.ru

    

   

  

  

   

Другие публикации по теме:

Сбербанк и Банк ДОМ.РФ полностью списали миллиардный долг обанкротившейся Urban Group

Третий застройщик России Холдинг Setl Group и Сбербанк заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве

Сбербанк и крупнейший застройщик Удмуртии договорились о долгосрочном сотрудничестве

Светлана Назарова (Сбербанк): Покупателей переход на эскроу не пугает — они даже готовы немного переплатить за такую квартиру

Первым застройщиком, который начал работать со счетами эскроу, стала компания Брусника

+

Сбербанк за месяц нарастил на 20% объем выдач льготных ипотечных кредитов с господдержкой

В крупнейшем ипотечном банке России подвели статистику выдач кредитов в рамках госпрограмм субсидирования ставки ИЖК, действующих в отношении новостроек и объектов ИЖС.

  

Фото: www.cian.ru

  

Согласно данным, опубликованным пресс-центром Сбера, в ноябре:

 было выдано 6,3 тыс. кредитов на сумму 27,3 млрд руб. по условиям «Семейной ипотеки» (+21% в количественном выражении, +19% в денежном относительно октября);

 

Фото: www.sberbank.ru

 

• по программе «Господдержка» объем выдач составил 64,3 млрд руб. (+19% к октябрю);

• в целом в рамках льготных ипотечных госпрограмм Сбер выдал в прошлом месяце 82,6 тыс. кредитов на общую сумму 259 млрд руб. (в октябре — 251 млрд);

• регионами-лидерами по объемам выдач льготных ипотек стали Москва (34,7 млрд руб.), Московская область (23,3 млрд руб.), Санкт-Петербург (17 млрд руб.),

 

Фото: www.youtube.com

 

Аналитики профильного портала ДомКлик Сбербанка отметили, что наибольшей популярностью у ипотечных заемщиков банка пользуется программа «Господдержка» (по ставке 6,3—6,7%): за все время действия этой госпрограммы (с апреля 2020 года) банк выдал в рамках ее льготных условий 479 тыс. кредитов на сумму 1,4 трлн руб.

  

Фото: www.vedomosti.ru

 

Всего в период с января по ноябрь Сбер выдал 708,5 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 2,18 трлн руб.

Аналитики ДомКлик прогнозируют, что по итогам года показатель приблизится к 2,45 трлн руб. — это примерно половина всех ожидаемых ипотечных выдач за год в РФ.

  

Фото: www.oooipkit.ru

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Герман Греф: по итогам текущего года Сбер увеличит свой ипотечный портфель почти на 16%

Сбербанк улучшил условия по программам льготной ипотеки

Клиенты Сбера могут снизить ставку, перейдя с «Господдержки» на «Семейную ипотеку»

Эксперты: семейная ипотека от Сбербанка за год выросла в два раза

За месяц Сбербанк более чем наполовину увеличил объем выдач кредитов в рамках льготных ипотечных госпрограмм

Сбербанк: оформить льготную ипотеку на ИЖС стало еще проще