Опубликован приказ Минстроя России №541/пр от 04.07.2022 «О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов (КСР).

Фото: www.tochka-raz.ru

Согласно информации, размещенной на сайте Минстроя России, в актуализированный КСР включено 113 063 ресурсов.

Новыми строительными ресурсами дополняются следующие книги классификатора:

• • Книга 01. «Материалы для строительных и дорожных работ»;
• • Книга 04. «Смеси бетонные, растворы, смеси строительные и асфальтобетонные»;
• • Книга 05. «Изделия из бетона, цемента и гипса»;
• • Книга 08. «Изделия металлические, металлопрокат, канаты»;
• • Книга 11. «Изделия и конструкции из дерева и пластмассовых профилей»;
• • Книга 12. «Материалы и изделия кровельные рулонные, гидроизоляционные и теплоизоляционные, звукоизоляционные, черепица, водосточные системы»;
• • Книга 14. «Материалы лакокрасочные, антикоррозийные, защитные и аналогичные покрытия, клеи»;
• • Книга 20. «Материалы монтажные и электроустановочные, изделия и конструкции»;
• • Книга 24. «Трубы и трубопроводы, фасонные и соединительные части, фитинги из других материалов, кроме бетонных»;
• • Книга 25. «Материалы для строительства железных дорог»;
• • Книга 61. «Оборудование и устройства электронные связи, радиовещания, телевидения, охранно-пожарная сигнализация»;
• • Книга 62. «Оборудование, устройства и аппаратура электрические»;
• • Книга 77. «Оборудование для строительства железных дорог»;
• • Книга 91. «Машины и механизмы».

Фото: www.сметчик.рф

Напомним, что включение строительного ресурса в КСР, актуализация КСР и (или) исключение из КСР осуществляется ежеквартально приказом Минстроя России.

Сам классификатор, сформированный приказом Минстроя России №597/пр от 02.03.2017», включен в перечне других компонентов (федеральный реестр сметных нормативов и мониторинг цен строительных ресурсов) в Федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС), созданную постановлением Правительства РФ от 23.09.2016 №959. 

Форма КСР утверждена приказом Минстроя России от 29.03.2017 №656/пр, порядок формирования и ведения КСР — приказом Минстроя России №651/пр.

Фото: plus.google.com

Необходимо отметить, что в ФГИС ЦС реализована возможность задать вопрос напрямую ее специалистам и заявить о фактах значительного увеличения стоимости строительных материалов и оборудования.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме: 

Минстрой утвердил перечни строительных ресурсов

Минстрой утвердил ФСНБ-2022

Утвержден план разработки и актуализации сметных нормативов

Очередные изменения индексов сметной стоимости строительства в IV квартале 2021 года

Индексы сметной стоимости строительства в IV квартале опять скорректированы

Сергей Степашин: Производство стройматериалов должно частично регулироваться государством

Ведомость объемов работ и смету контракта приведут в соответствие с 44–ФЗ

Актуализированы рекомендуемые индексы изменения сметной стоимости

Минстрой разрешил увеличивать сметы контрактов, заключенных до октября этого года, — в связи с существенным ростом цен на строительные ресурсы

Стартовала поэтапная публикация проекта федеральной сметно-нормативной базы в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года

Изменения в классификаторе строительных ресурсов

Новая редакция классификатора строительных ресурсов

Тем самым можно будет исключить обман покупателей квартир в новостройках, когда под видом престижного и, соответственно, дорогого жилья им продают обычный стандарт-класс, пояснил «Известиям» член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, руководитель рабочей группы Президиума генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков Александр Якубовский.

Фото: www.planirovkainfo.ru

Как информирует издание, парламентарий направил письмо в Минстрой, ДОМ.РФ и Федеральную антимонопольную службу. В нем он обратил внимание на тот факт, что сегодня в России не существует четких прописанных и утвержденных параметров классов новостроек (за исключением класса «стандарт», условия отнесения к которому определены Минстроем).

В итоге девелоперы самостоятельно определяют, к какому классу отнести проект и как его позиционировать в рекламной кампании, отмечает Александр Якубовский (на фото).

Фото: www.baikal24.ru

«Мы фиксируем рост жалоб граждан, которые были введены в заблуждение рекламой жилых комплексов, причисляемых застройщиками к той или иной категории, но не соответствующих по качеству ожиданиям покупателя», — сетует депутат.

С целью исправления ситуации он предложил разработать и утвердить на государственном уровне классы жилья, ограничив их количество и прописав четкие параметры каждого.

Тогда каждый потенциальный покупатель, увидев рекламу, сразу поймет, жилье с какими характеристиками он приобретает. Кроме того, стандарты позволят пресечь недобросовестную конкуренцию между девелоперами, аргументировал свою позицию Якубовский.

Фото: www.mir24.tv

С ним выразили солидарность многие специалисты по недвижимости, в частности руководитель блока аналитики «ПроГород» (группа ВЭБ.РФ) Максим Тутуков (на фото).

По его мнению, разница между маркетинговыми и понятийными классами проекта и вызывает диссонанс в сознании покупателей, а стандартизация критериев для каждого класса позволит обезопасить покупателей от недобросовестных застройщиков.

Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова (на фото) обратила внимание на то, что сегодня между классами новостроек нет четкой разницы в цене, поскольку большое значение в этом вопросе имеет и локация.

Например, в Москве проект бизнес-класса в пределах Садового кольца стоит дороже, чем премиальный проект в районе Третьего транспортного кольца, пояснила эксперт.

Фото: www.urbanru.ru

По оценке руководителя отдела аналитики и маркетинговых концепций ГК Пионер Евгений Межевикина (на фото), разница в стоимости между сегментами все же есть и составляет порядка 25—35%.

Средняя стоимость предложения в бизнес-классе находится на уровне 400 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 30% выше, чем в комфорт-классе (280 тыс. руб. за «квадрат»), привел пример Межевикин.

Эксперт высказался за то, чтобы класс объекта в первую очередь определялся такими качественными характеристиками, как высота потолков, инженерные системы, принципы планировочных решений квартир, фасадные и отделочные материалы.

Коммерческий директор ГК Страна Девелопмент Александр Гуторов (на фото) добавил в это перечень (с учетом требований для домов бизнес-класса) консьерж-сервис, хорошую шумоизоляцию, камерность проекта, закрытость территории, уникальную архитектуру и дизайн, наличие системы «умный дом».

Фото: www.tilda.com

Руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото) высказался в принципе за стандартизацию новостроек, но с оговоркой — «чтобы введение таких стандартов не стало новым административным барьером при строительстве домов».

Другие публикации по теме:

Требования к стандартному жилью вступают в силу в июне

Условия отнесения помещений к стандартному жилью