Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ Группа ЛСР поднялась на седьмое место в рейтинге застройщиков Москвы по текущему строительству.

✔ Десятка лидеров сохраняет позиции в рейтинге девелоперов Санкт-Петербурга по объему текущего строительства.

✔ ПИК занял первое место в московском рейтинге застройщиков по объему ввода жилья за январь-февраль 2025 года.

✔ Группа ЛСР возглавила рейтинг застройщиков Северной столицы по объему ввода жилья за январь-февраль 2025 года.

✔ ЕРЗ.РФ: Рейтинг лучших новостроек на 1 марта 2025 года.

✔ Десятка лидеров в рейтинге новостроек по масштабу проекта за месяц не изменилась.

Новости рынка

✔ Правительство РФ расширило полномочия Комиссии по развитию жилищного строительства.

✔ Марат Хуснуллин: Одним из сдерживающих факторов развития жилищного строительства является ограниченность пригодных земельных участков и мощностей жилищно-коммунальной инфраструктуры.

✔ Минстрой рекомендует застройщикам жилья выделять для электромобилей не менее 5% парковочных мест с зарядными станциями.

✔ Владимир Путин призвал следить за процессами в стройотрасли, чтобы «потом ее не вытаскивать».

✔ Сбер с 4 марта снизил ставки по рыночной ипотеке на 1 п. п. — 1,5 п.п.

✔ ЕРЗ-тренды: то, что раньше было УТП, сейчас считается обязательной базой.

✔ ЕРЗ-тренды: цена, репутация застройщика, местоположение, качество лифтов, освещение и безопасность — одни из главных критериев выбора квартиры.

✔ ЕРЗ-тренды: акцент смещается на семейных и взрослых покупателей, которые хотят улучшить качество жизни.

✔ ЕРЗ-тренды: «Сейчас мы должны предложить продукт не хуже, интереснее, но в то же время оптимизированный, потому что наши финмодели не резиновые».

✔ ЕРЗ-тренды: в 2024 году покупатели уделяли внимание безопасности и функциональному пространству.

Маркетплейс земли для строительства

✔ Земля для девелопмента в Краснодарском крае.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 24 по 28 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 17 по 21 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 февраля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 27 по 31 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 20 по 24 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 13 по 17 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 6 по 10 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 23 по 28 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 16 по 20 декабря 

В пятницу вступают в силу новые нормативы финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденные Постановлением Правительства РФ №1683 от 26.12.2018.

Фото: www.kvadmetry.ru

Портал ЕРЗ неоднократно освещал тему законодательного обновления нормативов финансовой устойчивости застройщика. Напомним, что Постановление Правительства №1683 направлено на реализацию норм, веденных 175-ФЗ. При этом Постановление Правительства РФ №233 от 21.04.2006 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» признано утратившим силу.

Новым документом установлены следующие нормативы финансовой устойчивости деятельности застройщика, получившего разрешение на строительство (РНС) до 1 июля 2018 года:

• норматив обеспеченности обязательств — не менее 1;

• норматив целевого использования средств — не более 1.

При получении разрешения на строительство после 1 июля 2018 года установлены:

• норматив обеспеченности обязательств — не менее 1;

• норматив целевого использования средств — не более 1;

• норматив размера собственных средств застройщика — не менее 10% от планируемой стоимости строительства многоквартирных домов или других объектов недвижимости, указанной в проектной декларации.

Фото: www.mos.ru

«Застройщики, получившие разрешения на строительство до 1 июля 2018 года, в рамках отчетности сдают только нормативы Н1 и Н2», — подтвердила глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова (на фото).

Застройщики, получившие РНС после 1 июля 2018 года, в рамках ежеквартальной отчетности, кроме нормативов Н1 и Н2, обязаны сдавать норматив о размере собственных средств (не менее 10% от стоимости строительства объекта). Правило расчета данного норматива утверждено Постановлением Правительства №673 РФ от 11.06.2018.

При этом, по словам Пятовой, правила расчета вышеупомянутых нормативов также изменены. «На сегодняшний день порядок расчета находится на утверждении, — пояснила чиновник. — До даты утверждения всем застройщикам при подаче отчетности необходимо рассчитывать нормативы по старым правилам», — подчеркнула глава ведомства. 

Фото: www.codexlaw.ru

Таким образом, в период с 23 по 28 марта (включительно) застройщики вне зависимости от даты получения РНС могут сдавать отчетность со «старыми» нормативами. А начиная с 29 марта текущего года отчетность от застройщиков, получивших РНС после 1 июля 2018 года, будет приниматься исключительно с учетом нового состава нормативов. 

Как отметили в Москомстройинвесте, контроль наличия собственных средств у застройщика позволит оценить его финансовое состояние. Кроме того, такой контроль будет препятствовать появлению новых долгостроев в случае, если у девелоперской компании возникли временные сложности с финансированием строительства объекта (например, при переходе на работу с использованием счетов эскроу).

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Сергей Лукин: Нужно отразить в нормативных актах механизм обеспечения и критерии финансовой устойчивости застройщиков

Минстрой установил формулы для расчета финансовой устойчивости деятельности застройщика

С 29 марта 2019 года вступают в силу новые требования к нормативам финансовой устойчивости застройщика

Опубликован проект постановления, устанавливающий новые нормативы финансовой устойчивости застройщика

Минстрой установит порядок расчета нормативов финансовой устойчивости застройщика