С начала 2023 года в рамках продукта, сочетающего льготные и рыночную программы, кредитная организация выдала жилищные займы на общую сумму более 8 млрд руб., сообщила пресс-служба Банка ДОМ.РФ.

Фото: www.uezdny-gorod.ru

Больше всего, по информации банка, комбинированных кредитов выдано в Москве (3,8 млрд руб.), Краснодаре (750 млн руб.) и Екатеринбурге (450 млн руб.)

На четвертом месте города Подмосковья (420 млн руб.), на пятом — Владивосток (350 млн руб.).

В десятку лидеров также вошли Санкт-Петербург (340 млн руб.), Казань (340 млн руб.), Новосибирск (240 млн руб.), Тюмень (около 200 млн руб.) и Ростов-на-Дону (190 млн руб.).

Фото: www.sasn.ru

Практически каждая вторая сделка (48%) заключена в рамках «Льготной ипотеки». По «Семейной» взято 42,5% кредитов, еще 9,5% — по программе для IT-специалистов.

«С запуском механизма комбинирования покупатели получили возможность взять в ипотеку более просторное жилье, сохраняя при этом доступные ставки в части предельных сумм госпрограмм», — отметил зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото ниже).

Это утверждение доказывает статистика: в среднем площадь приобретаемых с помощью комбинированной ипотеки квартир составляет 78,5 кв. м, тогда как в сделках со стандартными предельными суммами — 59 кв. м.

Другие публикации по теме:

В июле Банк ДОМ.РФ выдал ипотечных кредитов на 21,5 млрд руб.

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 16% (графики)

ЦБ: выдача ипотеки продолжает расти, при этом доля проблемных кредитов остается низкой

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, лидирующие по популярности «Льготной ипотеки на новостройки»

Эксперты: рынок ипотечного кредитования к концу года может достичь 6 млрд руб. (графики)

Банк ДОМ.РФ выдал ипотечных кредитов на 111 млрд руб. с начала 2023 года

Эксперты: в новостройках перестал снижаться метраж квартир, застройщики подстраиваются под спрос

Эксперты: большие квартиры и проблемы демографии

ДОМ.РФ перераспределил лимиты по ипотеке с господдержкой

Эксперты: просторные квартиры стали покупать чаще

В последний месяц осени объем выданных банками розничных кредитов снизился на 28,4% по сравнению с октябрем, до 626,3 млрд руб. Как следует из данных экспресс-мониторинга Frank RG, снижение было зафиксировано во всех сегментах кредитования.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Объем выдач ипотечных кредитов составил 259,7 млрд руб. — это на 27,0% ниже показателя октября текущего года и на 64,9% ниже ноября 2023 года.

Средний размер выдаваемого кредита за месяц уменьшился незначительно (-0,6%), до 4,52 млн руб. Количество выдач за это время потеряло почти треть (-26,6%) к октябрю 2024-го, а за год показатель упал на 68,0% по сравнению с ноябрем 2023-го.

Фото: asros.ru

Старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова (на фото) полагает, что сокращение выдачи ипотечных кредитов на 27%, до 259,7 млрд руб., может быть связано с исчерпанием банками лимитов по госпрограммам, а также с ростом ставок по ипотеке после повышения ключевой ставки ЦБ до 21%.

Независимый эксперт Дмитрий Тарасов (на фото ниже), считает, что многие отложили покупку, а доля тех, кто вынужденно пошел на сделку, — возросла, на что указывает снижение чека.

Эксперт не ожидал столь глубокого провала выдачи кредитов наличными в ноябре, потому допускает и дальнейшее снижение в декабре. Он сомневается в способности клиентов обслуживать дорогостоящие кредиты, тем более что ограничения банков по риску способствуют ослаблению спроса.

Фото: asros.ru

Что касается падения ипотечных выдач, то здесь, по мнению Тарасова, сработало несколько факторов: исчерпание лимитов по госпрограммам, повышение ставок по ипотечному кредитованию и все большие ограничения схемного удешевления покупки жилья.

«Но самый главный — распродажи у девелоперов так и не начались, — подчеркнул он, — в то время как потенциальный ипотечник предпочел вклад под 21% вместо оплаты первоначального взноса с туманными перспективами получить жилье через три года».

Важным маркером специалист считает стабильность среднего чека. По его мнению, девелоперы проиграли битву с жадностью вкладчиков.

Тарасов прогнозирует дальнейшее плавное снижение объемов до наступления какого-нибудь очередного поворотного момента и изменения «правил игры».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Эксперты: спрос на льготные кредиты в России продолжает снижаться

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре уменьшился на 48,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в октябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 55,3% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в октябре составил 5,68 млн руб. (график)

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

ЦБ: после завершения льготной ипотеки продолжают возникать серые схемы, что повышает цены на жилье