Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Компания ALPHAOPEN спрогнозировала динамику развития рынка «умного дома» в России

На данный момент Правительством разрабатывается  стандарт для реализации бесшовной работы десятков «умных» решений различных производителей ПО и оборудования в отрасли. Ключевая цель  проекта – создания единой интеграционной среды для управления всеми представленными на российском рынке «цифровыми решениями» в формате одного окна. При этом, данный формат будет доступен не только девелоперу и управляющей компании, но и жителям в виде мобильного приложения.

Александр Казаков, руководитель направления «Интеллектуальные здания» компании ALPHAOPEN, поделился прогнозом динамики развития рынка «умного дома» в России: «В перспективе ближайших пяти лет до 75% новостроек Москвы классов «бизнес» и «премиум» будут оснащены системой «умного дома». Для новостроек комфорт-класса это значение достигнет 45%. Регионы уступают столице в части применения комплексных цифровых решений, но в перспективе трех-пяти лет процент умных многоквартирных домов с базовыми сервисами  может составить там 50-60%».

Эксперт подчеркнул, что Россия  является визионером и занимает лидирующие позиции по цифровизации жилой недвижимости, что подтверждается и количеством it-компаний, работающих в отрасли, и количеством реализованных проектов УМКД. «У нашей компании есть ряд проектов умных многоквартирных домов в Европе, при этом мы отмечаем, что рынок там находится в «зачаточном» состоянии. Это связано с нюансами взаимоотношений «девелопер-управляющая компания», закрытостью западных производителей ПО и оборудования и так далее. Стандартизация отрасли в РФ позволит закрепить лидирующие позиции страны и российских производителей на мировом уровне», – уверен Александр Казаков.

Александр Казаков также отметил, что на рынке уже широко представлены сервисы с мобильными приложениями для отправки заявок, оплаты счетов и передачи показаний приборов учета. Это информационные системы, которые осуществляют связку «житель-управляющая компания». Введение единых стандартов для проектирования и строительства многоквартирных домов откроют доступ к инфраструктурным сервисам, когда житель сможет взаимодействовать через мобильное приложение со слаботочными системами здания (домофония, системы контроля и управления доступом, видеонаблюдение за придомовой территорией, лифтовыми кабинами и так далее). «Наша компания активно развивает данное направление и за 5 лет реализации проектов умных многоквартирных домов наработала серьезную экспертизу. Нами уже реализованы такие сервисы, как «бесконтактный проход», «бесконтактный проезд», «бесконтактный вызов лифта», которые позволяют повысить не только уровень комфорта жителей и создать wow-эффект от их использования, но и обеспечить актуальные условия биобезопасности в условиях пандемии» – подчеркнул Казаков.

Справка о компании:

ALPHAOPEN – ведущий российский разработчик комплексных решений в сфере infrastructure, property и facility management. Интеграционные программные продукты ALPHAOPEN применимы во всех сегментах рынка, для решения самых разнообразных задач: от создания простых систем класса «умный дом», до реализации сложнейших территориально распределенных интегрированных решений в сфере безопасности и инженерии. В портфолио компании имеются кейсы работ для жилой и коммерческой недвижимости, инновационных центров, медицинских учреждений и т.д.

www.alphaopen.com

+

Эксперты: в большинстве мегаполисов России цены на новостройки продолжили расти

В девяти из 16 российских городов с населением более 1 млн человек новостройки по-прежнему дорожают. В Новосибирске, Екатеринбурге, Омске и Перми рост составил более 7%. Есть и тренд на снижение — в Уфе, Красноярске, Волгограде и Краснодарском крае, сообщили специалисты компании Restate.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

 

Несмотря на высокую ключевую ставку и запредельные рыночные ипотечные ставки, осенью аналитики увидели на рынке некоторые признаки восстановления спроса.

Тем не менее цены на новостройки в большинстве крупнейших городов страны продолжили свой рост и осенью. Например, в Омске 1 кв. м строящегося жилья за неполных три месяца прибавил 13 тыс. руб. (+10%), при этом средний ценник поднимается равномерно с прошлого ноября. Местные эксперты отмечают рост интереса к трехкомнатным квартирам.

  

Источник: Restate

 

«Квадрат» в Челябинске прибавил те же 13 тыс. руб. (+9%).

Приблизительно такой же уровень прибавки в цене новостроек отмечен в Перми (+12 тыс. руб. за 1 кв. м, или 8%). Основной рост, по данным аналитиков, пришелся на февраль — май текущего года (период ажиотажного спроса перед закрытием льготной ипотеки).

В результате квартиры в строящихся домах стоят гораздо дороже, чем на «вторичке» (разница порядка 40%).

Ценник в Перми почти сравнялся с соседним Екатеринбургом. Уральские риэлторы зафиксировали существенный рост спроса на квартиры в готовых домах, на которые распространяются условия «Семейной ипотеки».

   

Источник: Restate

 

Единица жилой площади в новостройках Екатеринбурга и Казани подорожала на 7%. При этом количество сделок в сентябре и октябре в этих городах упало более чем вдвое по сравнению с прошлым годом. В Казани наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры.

В Ростове-на-Дону «квадрат» осенью прибавил 6%, в Самаре — 3%, в Новосибирске — лишь 1,5%.

В Москве бурный рост приостановился в апреле, с тех пор ценник новостроек стабильно прибавляет в неделю около 1 тыс. руб. Осенью произошло замедление темпов роста, но подорожание не прекратилось.

 

Источник: Restate

 

Аналогично ведут себя цены в Подмосковье.

В столице большой вклад в общее повышение цен внесли высокобюджетные проекты (бизнес-класс и выше). Стоимость новостроек массового сегмента, особенно в Новой Москве, по данным Restate, практически не меняется и даже снижается за счет скидок от застройщиков.

Рынок Санкт-Петербурга осенью почти замер: цены и на новостройки, и на готовое жилье стоят на месте. За неполные 11 месяцев изменение цены в городе на Неве составило 0%.

 

Источник: Restate

 

Снижение цен на новостройки зафиксировано в Нижнем Новгороде (-9 тыс. руб., или 5%), Красноярске и Волгограде (по -4%), Уфе (-3%) и Краснодаре (-2%).

Отдельно аналитики обратили внимание на Сочи, где цены потеряли сразу 58 тыс. руб./кв. м (-11%). Такое падение эксперты объясняют не только сезонным фактором, но и коррекцией цен, чрезмерно завышенных девелоперами минувшим летом.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в октябре разница цен в объявлениях и при продаже новостроек составила 11,3%, а готового жилья — 16,5%

Эксперты: быстрее всего лоты жилой недвижимости всех типов уходят с витрины в «старой» Москве

Эксперты: рост цен на жилье в новостройках ускорилсяЭксперты составили рейтинг городов Московской области по росту цен на жилье

Эксперты: в октябре в Санкт-Петербурге быстрее остальных продавались четырехкомнатные лоты

Эксперты: на снижение цен на новостройки рассчитывать не приходится

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы выросла до 609,9 тыс. руб.

Эксперты назвали города, где с отменой льготной ипотеки упали цены на жилье

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Эксперты: на фоне сезонности и стагнации цен в октябре вырос спрос на московском рынке массовых новостроек