Правительство утвердило важный документ, необходимый для формирования института комплексного развития территорий.

Правительством Российской Федерации принят нормативно-правовой акт, обеспечивающий внедрение института комплексного развития территорий. Во исполнение части 4 статьи 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство России постановлением от 17.05.2017 №579 утвердило правила согласования включения в границы территории, в отношении которой принимается решение о ее комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправления, земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных районов.

Утвержденные правила устанавливают порядок согласования включения в границы территории, в отношении которой принимается решение о ее комплексном развитии, земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости, принадлежащих публичным собственникам. Проект решения органа местного самоуправления подлежит согласованию с собственниками таких объектов. В случае расположения в границах территории, в отношении которой подготовлен проект решения объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры на согласование, в том числе направляется проект договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.

В правилах предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для отказа согласующими органами в согласовании проекта решения. Отказ в согласовании по иным причинам, не указанным в перечне не допускается. Уведомление об отказе в согласовании проекта решения должно содержать указание на основания такого отказа. Срок согласования – 20 рабочих дней. В случае непоступления от согласующих органов уведомления об отказе в согласовании в течение установленного срока, проект считается согласованным.

Основная цель комплексного развития территорий – вовлечение в экономический оборот территорий, которые по тем или иным причинам не освоены или используются неэффективно. До конца 2016 года все субъекты РФ должны были подготовить предложения для формирования единого реестра территорий, выявить неэффективно используемые земли и подать заявку в Минстрой РФ. По данным Минстроя РФ в 66 субъектах уже сформирован перечень территорий, подлежащих комплексному и устойчивому развитию. Он включает в себя 1137 земельных участков, предполагаемая площадь которых составляет 238 тыс. га.

Росстандарт опубликовал уведомление о разработке проекта свода правил «Сети и системы инженерно-технического обеспечения. Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. Правила визуального обследования для оценки состояния и потребности в текущем или капитальном ремонте, реконструкции, строительстве взамен существующего, новом строительстве».

Фото: vk.com

СП устанавливает минимальный перечень процедур сплошного визуального и выборочного инструментального обследования сетей и систем коммунальной инфраструктуры для формирования выводов о дальнейшей эксплуатации/потребности в текущем или капитальном ремонте, реконструкции, строительству взамен существующего, а также о новом строительстве.

Стандарт предусматривает возможность применения при обследовании сетей и систем коммунальной инфраструктуры (в случаях, когда упрощенный алгоритм неприменим) современных цифровых технологий и автоматизированных средств измерения.

Упрощенная процедура обследования объектов коммунальной инфраструктуры выполняется на основе данных, собираемых в АИС «Реформа ЖКХ».

Свод правил регламентирует минимальный перечень процедур сплошного визуального и выборочного инструментального обследования сетей и систем коммунальной инфраструктуры, а также требования к порядку принятия решений о сроке проведения ремонта, повторного обследования и/или установлении мониторинга отдельных объектов системы коммунальной инфраструктуры.

В качестве приложений в СП включены:

• классификатор систем водоснабжения и водоотведения;

• пример расчета коэффициента износа для группы объектов и системы в целом;

• таблицы присвоения баллов для определения коэффициента соответствия для систем водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения и горячего водоснабжения;

• типовой лист проверки технического состояния (чек-лист);

• унифицированные формы технических заключений по результатам обследований сетей и систем коммунальной инфраструктуры.

Форма представления выводов о дальнейшей эксплуатации/потребности в текущем или капитальном ремонте, реконструкции, строительству взамен существующего, новом строительстве.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Как изменятся правила проектирования для маломобильных групп населения

Минстрой разъяснил условия применения стандартов организации при разработке проектной документации

Минстрой будет контролировать применение типовой проектной документации в регионах

Вступил в силу национальный стандарт, устанавливающий требования к малым грузовым лифтам

Требования к порядку подготовки и содержанию результатов применения способов обоснования принятых проектных решений

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новый свод правил по проектированию стоянок для автомобилей заменяет два действующих СП

Обновленный свод правил предусматривает использование беспилотников на стадии строительного контроля

Актуализирован свод правил, содержащий требования к проектированию систем оповещения населения 

В России утвержден первый свод правил проектирования зданий из крупногабаритных модулей