Архбюро MVRDV из Нидерландов объявлено победителем закрытого конкурса ГК «Основа» на создание концепции многофункционального комплекса на пересечении Садового кольца и пр. Академика Сахарова.

Как ранее писал портал ЕРЗ, ГК «Основа» планирует построить на пересечении Садового кольца и проспекта Академика Сахарова многофункциональный комплекс высокого класса с апартаментами, подземным паркингом, ресторанами, фитнес-центром и другой сопутствующей инфраструктурой общей надземной площадью 38 тыс. кв. м. Для работы над интерьерами входных групп и мест общего пользования компания привлекает западных архитекторов и дизайнеров.

Как сообщили порталу ЕРЗ в ГК «Основа», в финале конкурса на создание концепции МФК оценивались работы трех архитектурных бюро: «Меганом» (Россия), Simpson (Великобритания) и MVRDV (Нидерланды). Победителем конкурса был признан проект голландских архитекторов под конкурсным названием «Силуэт».  

По словам президента ГК «Основа» Александра Ручьева, международный конкурс стартовал в середине прошлого года, и его главной задачей стало создание уникального проекта с учетом архитектурного облика современного центра Москвы и новейших мировых тенденций формирования комфортного городского пространства.

Фото: www.np-npes.ru

«Москва — это один из мировых центров, и девелоперские проекты здесь должны соответствовать самым высоким стандартам, — отметил Александр Ручьев (на фото). — Именно поэтому мы провели конкурс, чтобы выбрать из мирового опыта лучшее и реализовать это в своем проекте». По его словам, сейчас ГК «Основа» совместно с MVRDV готовит все необходимые материалы для представления концепции на Архитектурном совете Москвы. В частности, по словам А. Ручьева, будет представлено несколько вариантов цветовых решений фасадов комплекса.

По замыслу архитектурного бюро MVRDV, новый комплекс станет знаковым дополнением к окружающей застройке и стилистически дополнит архитектурный образ города. Здание расположится на углу проспекта Академика Сахарова и Садово-Спасской улицы, в непосредственной близости к знаковым архитектурным памятникам прошлого — зданию Центрсоюза, спроектированного Ле Корбюзье, и зданию Наркомзема, автором которого является знаменитый конструктивист Алексей Щусев. У комплекса будет хорошая транспортная и пешеходная доступность, а также уникальные видовые характеристики.

«Предложенная концепция — это абстракция классических силуэтов, которые можно увидеть по всей Москве, — поясняет соучредитель архбюро MVRDV Якоб ван Рейс. — Сочетание двух значимых зданий теплых тонов, нашего проекта и здания Наркомзема, не только создает символические ворота в центр города, но и формирует комфортную среду для жителей и прекрасные рабочие пространства с доступной оживленной средой на уровне земли для досуга и отдыха».

Применение в конкурсном проекте модульного принципа формирования объема и простота конструктива здания позволяют сохранить архитектурное единство комплекса при разнообразии элементов внешней формы и типов внутренних помещений. Объем здания сформирован таким образом, чтобы отчетливо выделить входные группы, обозначить волнообразный рельеф кровли и расширить видовые горизонты города из окон апартаментов.

Позиция скульптурных вырезов в верхней и нижней части фасада соответствует функциям, которые будут расположены внутри этих зон и определенным характеристикам, которые должны соответствовать внутренние пространства. На подземных уровнях здания располагается паркинг для жителей и посетителей общедоступных зон комплекса, а также супермаркет и технические помещения.

Фото: www.publishernews.ru

СПРАВКА

Группа компаний «Основа» (35-е место в ТОП застройщиков Московской области, 69-е место в ТОП по Москве) — это финансово-производственный холдинг, образованный в 2016 году основателями крупнейшей девелоперской компании России «Мортон». Она вошла в состав ГК ПИК после того как акционеры «Мортона» решили сосредоточиться на инвестициях в развитие высокотехнологичных проектов и успешно продали акции новому инвестору, выйдя из этого бизнеса.

Сегодня ГК «Основа» обладает диверсифицированной структурой и занимается точечным девелопментом в формате «умный дом» в России, Чехии, Германии и Австрии; управлением объектами коммерческой недвижимости, включая столичный IT-технопарк «Физтехпарк»; инвестиционно-финансовой деятельностью.

В столичном регионе в девелоперском портфеле компании в настоящее время находится около 10 объектов на разных стадиях реализации. В частности, компания ведет строительство ЖК «Грани» на юго-востоке Москвы и ЖК «Парад планет» в подмосковном Королеве.

Одно из приоритетных направлений деятельности ГК «Основа» — развитие и внедрение передовых технологий. «Основа» выступает ключевым инвестором крупных российских компаний, занимающихся проектами дополненной реальности, блокчейн, онлайн-образования, детского досуга и развлечений.

Другие публикации по теме:

«Основа» построит в Текстильщиках ЖК «Грани»

Команда основателей ГК Мортон возвращается на рынок жилищного строительства

Александр Ручьев: Половина застройщиков вынуждены будут уйти с рынка жилищного строительства

Смягчающие условия содержатся в проекте соответствующего постановления Правительства РФ, подготовленного ведомством и внесенного в Кабмин. Они предполагают, что льготами госпрограммы поддержки «Ипотека для IT-cпециалистов» смогут воспользоваться сотрудники всех аккредитованных в России IT—компаний, а не только имеющих налоговые льготы. Кроме того, снижены требования к уровню дохода заемщика и повышен максимальный возраст, упрощены условия, касающиеся трудоустройства.

Фото: www.probanky.ru

В пресс-служба Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации (Минцифры) уточнили детали предлагаемых изменений в сторону смягчения условий кредитования:

• претендующий на льготную ставку до 5% годовых по госпрограмме специалист в сфере высоких технологий должен быть сотрудником организации, включенной в реестр IT-компаний (по действующим условия такая компания должна также иметь налоговые льготы);

• уровень зарплаты заемщика до вычета НДФЛ — не меньше 120 тыс. руб. для городов-миллионников, кроме Москвы (для столицы предлагается оставить прежний уровень в 150 тыс. руб.), и не меньше 70 тыс. руб. для других населенных пунктов (прежний уровень — 100 тыс. руб.);

Фото: www.yakutsk.ru

• возраст заемщика — от 18 до 50 лет включительно (по действующим правилам — с 22 до 44 лет);

• после предоставления ипотеки заемщику необходимо в течение пяти лет работать в аккредитованных IT-компаниях в РФ (по действующим правилам это требование распространяется на весь срок кредита);

• если сотрудник уволился из аккредитованной IТ-компании до истечения пятилетнего срока, то льготная ставка сохраняется в течение шести месяцев.

Фото: www.mtdata.ru

По словам замглавы Минцифры России Максима Паршина (на фото), российские банки уже начали принимать заявки от сотрудников аккредитованных IT-компаний на льготную ипотеку по вышеуказанным упрощенным условиям. 

«Мы рекомендуем подать предварительную заявку в одном из банков-участников, чтобы успеть воспользоваться программой. До конца года льготную ипотеку смогут получить 10 тыс. сотрудников IТ-компаний», — уточнил Паршин.

Фото: www.gazeta.ru

СПРАВКА

Льготная ипотечная госпрограмма для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена Правительством в мае 2022 года, чтобы поддержать IT-сектор и создать комфортные условия для работников отрасли.

Максимальная сумма кредита для регионов с населением менее 1 млн человек составляет 15 млн руб., а для субъектов с численностью населения более 1 млн человек — 30 млн руб. Минимальный первоначальный взнос — 15%.

Однако на льготных условиях по ставке до 5% годовых предоставляется только сумма кредита до 9 млн руб. в регионах с населением менее 1 млн человек, а для субъектов РФ с численностью населения более 1 млн человек — 18 млн руб.

Сумма, превышающая 9 и 18 млн руб., соответственно, может быть получена по льготной ставке в рамках региональной программы или на рыночных условиях.

Другие публикации по теме:

Как изменятся условия льготной ипотеки для IT-специалистов

Максимальный размер льготной ипотеки для IT-специалистов увеличен до 15—30 млн руб.

Запущен новый сервис для информирования IT-специалистов о льготной ипотеке

В России появилась еще одна льготная ипотечная программа — для IT-специалистов