Дочерняя кредитная организация госкорпорации ДОМ.РФ и инвестиционно-строительная компания «Ареал» заключили соглашения о проектном финансировании на сумму 3,1 млрд руб.

Фото: www.cdn-p.cian.site

Эти средства будут направлены на финансирование двух проектов ИСК «Ареал» (35-е место в ТОП застройщиков Московской области) в подмосковных Люберцах — ЖК «ТвинХаус» и ЖК «Карамельный».

Фото: www.cdn.realtymax.ru

Для строительства ЖК «ТвинХаус» (Twin House, 20-е место в ТОП ЖК Московской области) банк предоставил 1,3 млрд руб. Проект общей площадью 39 тыс. кв. м предполагает строительство двух идентичных 22-этажных башен оригинальной формы, соединенных двухуровневой галереей, в которой располагается фитнес-клуб. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2021 года.

Фото: www.novostroyker.ru

Проектом ЖК «Карамельный» (89-е место в ТОП ЖК Московской области), который банк профинансирует в размере 1,85 млрд руб., предусмотрено строительство жилого комплекса комфорт-класса, расположенного в 15 минутах езды от станции метро «Котельники».

Фото: www.listvennyj.an-stark.ru

Проект монолитного дома, состоящего из трех секций переменной этажности от 19 до 25 этажей, разработан архитектурным бюро ТПО «Резерв». Общая площадь жилого комплекса превышает 52 тыс. кв. м, срок сдачи объекта — III квартал 2021 года.

«Проекты ИСК «Ареал», получившие финансирование банка ДОМ.РФ, — пример переходных проектов, реализация которых началась по старым правилам с прямым привлечением средств дольщиков и без использования механизма эскроу, — сообщила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Они наглядно демонстрируют динамику и возможности при переходе отрасли на новую модель финансирования — как для банков, так и для застройщиков», — заключила она.

Фото: www.itd3.mycdn.me

В настоящий момент по информации кредитной организации ДОМ.РФ в Московской области строится более 12 млн кв. м жилья, причем уже более 2 млн из них — с привлечением банковского кредитования.

«Это является точкой роста для застройщиков, а главное — обеспечивает комфорт и безопасность людей, приобретающих жилье», — подчеркнула Анна Авдокушина.

Фото: www.1tulatv.ru

«Проекты ЖК «Карамельный» и ЖК «ТвинХаус» изначально предусматривали финансирование по старой схеме, но в текущих рыночных условиях перед ИСК «Ареал» стояла задача обеспечить выполнение обязательств перед участниками долевого строительства и при этом не зависеть от темпов продаж. В связи с этим мы решили привлечь банковское кредитование и экспертизу, — рассказала, комментируя подписанное соглашение, генеральный директор ИСК «Ареал» Нина Коханая.

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

По ее словам, партнерство с уполномоченным банком в сфере жилищного строительства в лице Банком ДОМ.РФ позволило компании оперативно перейти на новую модель без ущерба для темпов строительства.

«В целом, мы видим, что решение Президента и Правительства по созданию такого банка на деле обеспечивает эффективную поддержку застройщиков и их адаптацию к новым условиям деятельности», — заявила топ-менеджер подмосковной девелоперской компании.

Фото: www.c-tm.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний «Ареал»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 66 065 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 398-е

Место в ТОП по Московской области — 35-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 8 913 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 18 312 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 9 138 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2018 г. — 4,5 (из 5)

Фото: www.advertology.ru

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ предоставит кубанскому застройщику кредит в размере 1,3 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ выделяет ГК «Суварстроит» уже второй кредит

Кредит Банка ДОМ.РФ поможет построить в Нижегородской области ЖК «Волжский берег»

Банк ДОМ.РФ прокредитует подмосковного застройщика «ТКС Риэлти» на 946 млн руб.

СП «Строитель» построит на кредитные средства Банка ДОМ.РФ 155-метровый жилой комплекс — первый небоскреб в Приморье

СК «Патриот» построит в Тольятти на деньги Банка ДОМ.РФ вторую очередь ЖК «Питер»

Уральский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ полмиллиарда рублей на строительство ЖК в Екатеринбурге

СК «Высота» построит в Нижнем Новгороде ЖК «Орбита» с помощью кредитной линии Банка ДОМ.РФ в объеме 885 млн руб.

ГК «Полис Групп» получит от Банка ДОМ.РФ кредит в 5,4 млрд руб. на строительство ЖК в Ленобласти

Татарстанский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ 351 млн руб. на строительство ЖК в Казани

Финансовый институт развития в жилищной сфере сообщил, что объем просубсидированных им проектов «зеленого» жилья в ноябре 2024 года приблизился к 1 млн кв. м. Дополнительную скидку по проектному финансированию получили девелоперы, реализующие качественные и энергоэффективные проекты в семи регионах страны.

Фото: © Наталья Осипова / Фотобанк Лори

Программу субсидирования проектного финансирования ДОМ.РФ запустил в октябре 2023 года для поддержки жилищного строительства в регионах с недостаточным предложением. На ее реализацию финансовый институт развития в жилищной сфере направил 2,6 млрд руб.

Это первая в стране инициатива в рамках кластерного подхода, который предусмотрен Стратегией развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Изначально она распространялась на 39 субъектов, а в мае 2024 года была масштабирована на 61 регион.

В сообщении отмечается, что, согласно условиям программы, максимальная скидка по кредиту для девелоперов составляет 5,5%. Из них 3,5% — за строительство домов в отобранных субъектах, дополнительно от 1% до 2% — за соответствие проекта «зеленым» критериям программы.

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

При этом скидка в 1% предоставляется в том случае, если учтены требования по обеспечению многоквартирного дома инфраструктурой, благоустройству, доступности для маломобильных групп населения, высокому классу энергоэффективности (А и выше).

А скидка в 2% дается при охвате дополнительных критериев, таких как наличие предчистовой отделки квартир, парковки для велотранспорта, мероприятий по обращению со строительными отходами, звукоизоляции помещений, класса энергетической эффективности многоквартирного дома A+ и выше.

Программа распространяется на объекты, строительство которых начато в 2023—2024 годах. Отбор новых проектов будет завершен в конце года, а их субсидирование продолжится вплоть до исчерпания выделенного на это финансирования, заверили в ДОМ.РФ.

По статистике ДОМ.РФ, активнее всего возможностью снизить ставку пользовались застройщики в Приморском крае (выдано субсидий на строительство порядка 0,5 млн кв. м «зеленого» жилья), Пензенской (более 163 тыс. кв. м) и Саратовской (более 126 тыс. кв. м) областях.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая (на фото) отметила, что программа простимулировала создание качественного жилья именно на региональном уровне.

Она подчеркнула, что инициаторы программы стремились рублем привлечь внимание девелоперов к теме энергоэффективности и сформировать понимание, что наличие в портфеле «зеленых» домов является дополнительным преимуществом перед конкурентами на рынке. 

«1 миллион квадратных метров — почти 20% всего просубсидированного нами жилья», — уточнила Марина Слуцкая и добавила, что предварительные результаты можно считать успешными и полученный опыт субсидирования «зеленого» жилья может быть масштабирован на федеральный уровень.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в регионах запущено строительство более 2,4 млн кв. м жилья

Первые застройщики и производители домокомплектов прошли сертификацию на соответствие требованиям энергоэффективности нового «зеленого» ГОСТа

Эксперты: «зеленый» ГОСТ включает 45 критериев оценки частных домов

Эксперты: портфель строящегося в России энергоэффективного жилья составляет порядка 42 млн кв. м

ДОМ.РФ подготовил проект межгосударственного «зеленого» стандарта в строительстве для стран-участниц ЕАЭС

ДОМ.РФ и ГК ФСК займутся совместным продвижением энергоэффективного строительства

Эксперты: в России строится почти 40 млн кв. м энергоэффективного жилья

Эксперты: меры по развитию «зеленого» строительства будут способствовать повышению качества новостроек

ДОМ.РФ: сектор недвижимости ответственен за 40% мировых выбросов диоксида углерода

В России будут субсидировать проекты «зеленого» жилья

Для повышения энергоэффективности Счетная палата предложила запустить в стране «зеленую ипотеку»

Возмещение банкам недополученных доходов и субсидии застройщикам по кредитам на жилищное строительство: подробности