Это следует из данных аналитиков Key Capital, с которыми ознакомились «Известия».
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Согласно исследованию, за первый осенний месяц в РФ (без учета Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) было выдано почти 79 тыс. кредитов на покупку как строящегося, так и готового жилья против 166 тыс. в июне.
Эксперты отметили, что падение спроса после отмены льготной ипотеки, ужесточения условий других госпрограмм, а также на фоне роста рыночных ставок произошло прежде всего на первичном рынке.
В общем количестве ипотечных займов под договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) было предоставлено 25 тыс. кредитов, что на 67% меньше, чем в конце II квартала.
Наиболее заметное падение спроса со стороны дольщиков наблюдалось в Республике Тыва (-84%), Рязанской (-78%) и Пензенской областях (-77%).
Фото: © Victoria Demidova / Фотобанк Лори
А вот количество ипотечных кредитов, выданных на покупку готового жилья, в российских регионах сократилось не столь сильно. В сентябре (опять же без учета столичных регионов) было выдано 53 тыс. займов (-40% к июню).
Сильнее всего ухудшение условий кредитования отразилось на рынках Курской (-53%), Тюменской, Московской, Астраханской областей и Севастополя (-52%).
«Как видим, невозможность получить ипотеку по льготной ставке стимулировала отток клиентов на вторичный рынок, где кредит дороже, но жилье продается в готовом виде», — пояснила гендиректор Key Capital Ольга Гусева (на фото ниже).
Фото: Key Capital
Кроме того, по словам эксперта, в меньшей степени снизился спрос на Дальнем Востоке, где продолжает действовать местная программа субсидирования, а также в двух республиках Северного Кавказа — Чечне и Дагестане.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ЦБ: в сентябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 65,6% меньше, чем годом ранее (графики)
Эксперты: выдача ипотеки в России за три квартала сократилась почти на треть
Эксперт: на рынке новостроек крупнейших городов России спрос на ипотеку снизился до 60%
Эксперты определили динамику спроса в российских городах-миллионниках в июле — сентябре
Эксперты оценили ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем в мегаполисах России
Эксперт: на рынке новостроек без перемен, выдачи ипотеки продолжают падать
ДОМ.РФ: за девять месяцев общий объем выдачи ипотеки сократился за год на 28%, по льготным программам — на 10%
Эксперт: с июля по динамике спада ипотечных выдач новостройки опережают вторичный рынок
Эксперты: в 2024 году в российских мегаполисах увеличилась доступность вторичного жилья
Эксперты: после отмены льготной ипотеки доля вторичного рынка выросла с 31% до 70%
