Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели очередное исследование рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в рамках которого выявили устойчивый тренд на подорожание частных домов с начала текущего года.
Фото: www.mirkvartir.ru
В ходе ценового мониторинга, охватившего 84 из 85 субъектов РФ было зафиксировано снижение цены за десять месяцев лишь в трех регионах: Краснодарском крае (–12,1%), Крыму (–10,7%) и Московской области (–0,5%).
В остальных цены росли. Особенно сильно, как можно увидеть из таблицы ниже, в Карачаево-Черкесии (+36,5%), Кабардино-Балкарии (+36,3%), Магаданской области (+35,9%), Тыве (+34,8%), Калмыкии (+32,9%), Марий Эл (+31,6%), Воронежской области (+30,6%), Хакасии (+30,6%), Алтайском крае (+30,2%) и Адыгее (+27,6%).
№
|
Регион
|
Цена дома, руб.
|
Прирост за III квартал
|
Прирост с начала года
|
1
|
Москва
|
21 787 747
|
2,5%
|
3,6%
|
2
|
Санкт-Петербург
|
19 005 301
|
0,9%
|
6,7%
|
3
|
Московская область
|
15 303 121
|
7,2%
|
-0,5%
|
4
|
Севастополь
|
11 600 990
|
-0,8%
|
3,5%
|
5
|
Ямало-Ненецкий АО
|
10 840 472
|
4,4%
|
13,0%
|
6
|
Краснодарский край
|
10 807 400
|
-4,6%
|
-12,1%
|
7
|
Калининградская область
|
10 536 848
|
-5,4%
|
1,8%
|
8
|
Сахалинская область
|
10 403 124
|
6,0%
|
6,7%
|
9
|
Чеченская республика
|
10 259 773
|
-2,2%
|
13,6%
|
10
|
Ленинградская область
|
10 099 880
|
3,9%
|
14,3%
|
11
|
Крым республика
|
9 848 828
|
1,8%
|
-10,7%
|
12
|
Дагестан республика
|
9 533 772
|
2,9%
|
16,0%
|
13
|
Мурманская область
|
8 375 074
|
1,5%
|
10,8%
|
14
|
Ингушетия республика
|
8 051 360
|
3,2%
|
18,7%
|
15
|
Якутия республика
|
7 498 794
|
-1,7%
|
9,0%
|
16
|
Адыгея республика
|
7 166 614
|
3,6%
|
27,6%
|
17
|
Татарстан республика
|
6 972 190
|
5,7%
|
19,0%
|
18
|
Камчатский край
|
6 967 007
|
1,0%
|
5,2%
|
19
|
Карачаево-Черкесская республика
|
6 942 288
|
7,9%
|
36,5%
|
20
|
Кабардино-Балкарская республика
|
6 767 068
|
5,7%
|
36,3%
|
21
|
Ставропольский край
|
6 586 646
|
0,2%
|
19,1%
|
22
|
Тюменская область
|
6 512 985
|
3,4%
|
8,8%
|
23
|
Ростовская область
|
6 444 665
|
0,2%
|
22,0%
|
24
|
Ненецкий АО
|
5 986 789
|
-6,4%
|
7,0%
|
25
|
Северная Осетия — Алания республика
|
5 954 540
|
6,2%
|
20,9%
|
26
|
Карелия республика
|
5 950 135
|
1,0%
|
20,9%
|
27
|
Магаданская область
|
5 904 273
|
12,6%
|
35,9%
|
28
|
Новосибирская область
|
5 696 540
|
22,8%
|
16,0%
|
29
|
Приморский край
|
5 636 385
|
24,4%
|
24,7%
|
30
|
Самарская область
|
5 480 391
|
9,4%
|
24,3%
|
31
|
Тыва республика
|
5 460 926
|
6,5%
|
34,8%
|
32
|
Калужская область
|
5 380 923
|
2,8%
|
15,4%
|
33
|
Белгородская область
|
5 371 679
|
3,3%
|
20,1%
|
34
|
Томская область
|
5 220 754
|
20,4%
|
15,1%
|
35
|
Ханты-Мансийский АО — Югра
|
5 217 311
|
6,5%
|
7,1%
|
36
|
Тверская область
|
5 153 209
|
10,4%
|
22,4%
|
37
|
Хабаровский край
|
5 135 983
|
24,9%
|
16,4%
|
38
|
Амурская область
|
5 133 918
|
21,0%
|
26,9%
|
39
|
Нижегородская область
|
5 123 651
|
21,0%
|
25,7%
|
40
|
Тульская область
|
4 937 255
|
11,2%
|
18,5%
|
41
|
Алтай республика
|
4 921 754
|
13,3%
|
30,2%
|
42
|
Красноярский край
|
4 921 231
|
11,4%
|
13,5%
|
43
|
Воронежская область
|
4 919 343
|
9,5%
|
30,6%
|
44
|
Калмыкия республика
|
4 861 686
|
15,9%
|
32,9%
|
45
|
Башкортостан республика
|
4 698 936
|
7,5%
|
17,7%
|
46
|
Костромская область
|
4 653 442
|
10,0%
|
0,8%
|
47
|
Ярославская область
|
4 647 805
|
8,2%
|
24,8%
|
48
|
Астраханская область
|
4 633 912
|
11,3%
|
18,5%
|
49
|
Свердловская область
|
4 608 315
|
16,7%
|
16,0%
|
50
|
Иркутская область
|
4 549 060
|
4,2%
|
13,1%
|
51
|
Челябинская область
|
4 363 671
|
16,8%
|
24,8%
|
52
|
Курская область
|
4 300 626
|
10,3%
|
26,5%
|
53
|
Марий Эл республика
|
4 250 903
|
12,7%
|
31,6%
|
54
|
Хакасия республика
|
4 223 358
|
20,4%
|
30,6%
|
55
|
Пензенская область
|
4 189 864
|
23,9%
|
26,1%
|
56
|
Смоленская область
|
4 129 618
|
10,0%
|
20,7%
|
57
|
Оренбургская область
|
4 108 284
|
5,0%
|
11,2%
|
58
|
Волгоградская область
|
4 058 079
|
13,5%
|
16,2%
|
59
|
Пермский край
|
4 037 177
|
19,6%
|
21,4%
|
60
|
Ульяновская область
|
4 036 289
|
22,9%
|
27,2%
|
61
|
Забайкальский край
|
4 035 200
|
10,7%
|
23,8%
|
62
|
Владимирская область
|
3 992 898
|
11,9%
|
26,7%
|
63
|
Орловская область
|
3 989 666
|
4,9%
|
13,8%
|
64
|
Бурятия республика
|
3 988 985
|
11,1%
|
19,8%
|
65
|
Удмуртская республика
|
3 984 994
|
11,8%
|
18,5%
|
66
|
Омская область
|
3 819 825
|
16,7%
|
19,5%
|
67
|
Саратовская область
|
3 819 222
|
4,9%
|
12,6%
|
68
|
Ивановская область
|
3 736 512
|
18,0%
|
23,5%
|
69
|
Вологодская область
|
3 734 802
|
12,9%
|
9,2%
|
70
|
Тамбовская область
|
3 689 377
|
6,3%
|
22,4%
|
71
|
Липецкая область
|
3 559 033
|
10,8%
|
21,9%
|
72
|
Новгородская область
|
3 547 042
|
15,6%
|
22,0%
|
73
|
Коми республика
|
3 454 031
|
2,9%
|
2,1%
|
74
|
Кировская область
|
3 434 996
|
16,8%
|
25,5%
|
75
|
Псковская область
|
3 379 814
|
5,9%
|
19,8%
|
76
|
Брянская область
|
3 341 240
|
3,9%
|
8,8%
|
77
|
Алтайский край
|
3 337 225
|
15,3%
|
22,4%
|
78
|
Рязанская область
|
3 322 922
|
12,0%
|
20,0%
|
79
|
Архангельская область
|
3 241 983
|
-2,8%
|
11,5%
|
80
|
Еврейская АО
|
3 117 805
|
14,4%
|
22,0%
|
81
|
Мордовия республика
|
3 036 490
|
9,4%
|
25,1%
|
82
|
Чувашская республика
|
2 959 445
|
11,5%
|
21,3%
|
83
|
Кемеровская область
|
2 546 548
|
15,3%
|
22,6%
|
84
|
Курганская область
|
2 207 216
|
19,7%
|
21,7%
|
|
Среднее
|
5 874 372
|
6,7%
|
18,8%
|
Источник: МИР КВАРТИР
В Москве с начала года рост составил +3,6%, в Санкт-Петербурге — 6,7%, в Ленинградской области — 14,3%.
За десять месяцев в среднем по стране частные дома подорожали, согласно данным исследования, на 18,8%. При этом в масштабах III квартала средний дом в РФ вырос в цене на 6,7% — до 5,87 млн руб.
Фото: www.mirkvartir.me
«Явное увеличение цен на индивидуальные дома продиктовано общим подъемом цен на недвижимость в последние годы», — пояснил директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко (на фото).
Он отметил, что с ростом стоимости квартир рано или поздно вырастает и ценность частных домов, которые многими россиянами рассматриваются как более комфортное и желаемое жилье.
Фото: www.cian.ru
«Не секрет, что часто по цене квартиры можно купить больший по площади дом, и в условиях сворачивания “нулевой” ипотеки на квартиры [от застройщика — Ред.] спрос частично переключается на такие объекты», — заключил эксперт.
Другие публикации по теме:
Эксперты: построить в России бюджетный частный дом стало дешевле
Виталий Мутко: Доля ипотеки на частные дома растет
Эксперты: самые дешевые частные дома продаются в Волгоградской, Челябинской и Омской областях
Эксперты: с начала года наибольшее снижение цен зафиксировано в Набережных Челнах — на 13%
Эксперты: Краснодар, Сочи, Рязань, Кемерово, Ростов-на-Дону и Липецк лидируют по росту цен на жилье
