Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) изменило рейтинг кредитоспособности застройщика №1 в России ПАО «Группа Компаний ПИК» с индекса BBB+(RU) до индекса A-(RU).

Фото: www.myrank.ru

По рейтингу установлен стабильный прогноз, предполагающий с наиболее высокой долей вероятности неизменность положительного рейтинга на горизонте 12—18 месяцев.

Как поясняется на сайте АКРА, повышение рейтинга ПИК (1-е место в ТОП застройщиков РФ) «обусловлено улучшением показателей обслуживания долга Компании в результате роста FFO и снижения долговой нагрузки», а также «очень сильным бизнес-профилем, очень низкой долговой нагрузкой, очень высокой оценкой показателей обслуживания долга».

Характеризуя потенциальную способность Группы успешно расплачиваться по банковским кредитам, АКРА обращает внимание на следующие позитивные моменты в деятельности застройщика:

Фото: www.iz.ru

• доля индустриального (панельного) домостроения компании, обеспеченного собственными мощностями заводов ЖБИ, составляет порядка 60%;

• загрузка собственных мощностей компании в 2019 году возрастет до 100%, в том числе в связи с ростом сегмента строительных услуг благодаря участию ПИК в московской программе реновации;

• доля компании в подписанных контрактах в рамках программы реновации сегодня составляет порядка 35%;

• в 2018 году Группа запустила производство ряда новых продуктов (в т. ч. модульных сантехнических кабин, лифтов, окон).

Агентство напоминает, что ПИК — крупнейший застройщик жилой недвижимости в Московском регионе и ведущий игрок строительного рынка России с объемом текущего строительства по состоянию на июль 2019 года 7,4 млн кв. м.

СПРАВКА ЕРЗ: Группа ПИК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 7 408 570 кв. м

Объектов строительства — 320 (в 51 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 1-е

Место в ТОП по Ярославской области — 1-е

Место в ТОП по Калужской области — 1-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 1 538 422 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 1 706 270 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 1-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 856 537 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в 3 кв. 2018 г. — 3 (из 5) 

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков РФ на 1 августа: лидер прежний — ПИК

За полгода ПИК увеличил объем реализации недвижимости на 15,1%

ГК Самолет и ПИК соревнуются за первенство по вводу жилья в Подмосковье

Банку ВТБ теперь принадлежит 23,05% акций ПИК

Средняя этажность в РФ достигла пика - 17,5 этажа

Самые обсуждаемые в Telegram застройщики — ПИК и Группа ЛСР

ТОП застройщиков РФ на июнь 2019 года: разрыв между ПИК и ЛСР остается стабильным

ПИК направит 15 млрд руб. на выплату дивидендов за 2018 год

Минстрой и Минфин не согласны со снижением АКРА рейтинга «Банка ДОМ.РФ»

Об этом говорится в «Обзоре рынка ипотечных облигаций в 2024 году» Аналитического центра ДОМ.РФ.

Фото: ДОМ.РФ

Основная часть ипотечных облигаций с поручительством госкорпорации (ИЦБ ДОМ.РФ) — 4,8 трлн руб. (84%) — пришлась на биржевое РЕПО с Казначейством России. На 1,8 трлн руб., по данным специалистов, увеличился объем сделок с Центральным контрагентом — до 2,1 трлн руб.

Источники: Московская биржа, Федеральное казначейство, ДОМ.РФ

Росту рынка РЕПО с ИЦБ ДОМ.РФ способствовали системное улучшение условий привлечения ликвидности под залог ипотечных облигаций и объем находящихся в обращении ценных бумаг.

Количество выпусков, доступных для операций биржевого РЕПО, выросло до 71, внебиржевого — до 65, еще 11 включены в Ломбардный список Банка России.

Источники: НРД, ДОМ.РФ

Привлекательность ИЦБ ДОМ.РФ, в том числе для частных инвесторов, поддерживается их доходностью выше ОФЗ (облигаций федерального займа). На 31 декабря этот показатель вырос до 22,2% (+8,5 п. п. за год).

Источник: ДОМ.РФ

В отчете отмечается дальнейшее снижение средневзвешенного темпа досрочного погашения закладных (CPR) в условиях роста рыночных ставок. По итогам 2024-го он уменьшился до 11% (14,3% в 2023-м), а по льготной ипотеке — до 5,9% (9,4%).

Источник: ДОМ.РФ

При этом качественные характеристики кредитов в обеспечении облигаций ДОМ.РФ остаются на стабильно высоком уровне:

• на 31 декабря LTV (отношение текущего остатка основного долга к стоимости залога) составил 52% при допустимых 85%;

• PTI (отношение ежемесячного платежа к доходу заемщика) снизился до 32% при допустимом уровне 65%;

• темп дефолтности закладных сохранился на низком уровне — 0,34%.

Полный обзор аналитиков госкорпорации доступен по ссылке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ и Сбер разместили первый в 2024 году выпуск ипотечных облигаций

Объем выпусков ипотечных облигаций ДОМ.РФ с ВТБ превысил триллион рублей

ДОМ.РФ и Сбер разместили крупнейший в России выпуск ипотечных облигаций объемом 220,3 млрд руб.

В 2022 году ДОМ.РФ разместил рекордные 15 выпусков ипотечных облигаций на 400 млрд руб.

Состоялся первый выпуск ипотечных облигаций ДОМ.РФ, обеспеченных кредитами на приобретение «зеленого» жилья

Общий объем размещенных ипотечных облигаций ДОМ.РФ превысил 1,5 трлн руб.

Новый закон повышает кредитное качество ипотечных облигаций

Сбер и ДОМ.РФ успешно завершили размещение рекордного седьмого выпуска ипотечных облигаций

ДОМ.РФ и Сбер выпустят ипотечные облигации на триллион рублей

ДОМ.РФ откроют доступ к кредитным историям ипотечных заемщиков как эмитенту ипотечных облигаций