Девелоперская компания «Унистрой» (ТОП-19 в РФ по объему ввода жилья в 2021 году по состоянию на 01 декабря 2021 г.) получила разрешение на строительство жилого дома в Санкт-Петербурге. Это первый проект застройщика в северной столице и 4-й город присутствия компании.

Объект Унистрой будет расположен в Красногвардейском районе города, рядом со Свердловской набережной в створе Пискарёвского проспекта. В шаговой доступности – сад «Нева», Полюстровский парк, бизнес-центр «Бенуа».

Дом клубного формата предусматривает облицовку фасада клинкерной плиткой, архитектуру проекта дополнит витражное остекление.

Проект включает 2 уровня зонирования пространства. Первый – встроенные офисные и коммерческие помещения, заезды в паркинг. Второй – приватный, – уютное дворовое пространство, свободное от машин и доступа посторонних. Во дворе будут расположены зоны отдыха, амфитеатр, воркаут и игровые пространства.

В доме планируется всего 141 жилых помещения, в том числе коллекционные квартиры с просторными террасами и угловым остеклением, мастер-спальни с ванными и гардеробными, сауны, а также эксклюзивные пентхаусы на последних этажах. Квартиры будут сдаваться с качественной предчистовой отделкой White box.

Подземный паркинг будет с семейными местами на 2 машины, парковками для электрокаров с зарядными станциями и мотоциклов. На паркинге также предусматриваются кладовые.

Открытие продаж запланировано на 1 квартал 2022 года.

Справка ЕРЗ:

Унистрой – федеральный девелопер жилья. Специализируется на строительстве комплексной жилой застройки и коммерческих объектов.

Работает на рынке недвижимости 25 лет.

География строительства жилья: Республики Татарстан и Башкортостан, Самарская область, Санкт-Петербург.

ТОП-1 в России по скорости строительства

Входит в ТОП-20 крупнейших застройщиков страны по вводу жилья и по потребительским качествам жилых комплексов.

Входит в ТОП-60 крупнейших застройщиков страны по объёму текущего строительства.

Застройщику присвоен наивысший рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья в эксплуатацию) – 5 баллов.

Другие публикации по теме:

На финансирование жилых проектов в Санкт-Петербурге и Ленобласти Сбербанк выделяет трем застройщикам 29 млрд руб.

Застройщик из Чувашии получил право построить в Санкт-Петербурге жилой комплекс на арендованном земельном участке

На деньги Сбербанка построят четыре очереди ЖК «Зеленый квартал» в Санкт-Петербурге

По расчетам компании Метриум, за 12 месяцев с начала осени прошлого года к сентябрю нынешнего наиболее динамичный рост предложения квартир и апартаментов наблюдался в элитном и делюкс-сегментах новостроек (52%).

Фото: forum.mr-group.ru

По данным аналитиков, в этом месяце в 2024-м на витрине было представлено около 1,7 тыс. объектов по сравнению с 1,1 тыс. годом ранее. Текущий показатель — максимальный за период с середины 2020-го, когда предложение элитных и делюкс-новостроек составляло около 2,2 тыс. лотов.

«Из-за санкций, ограничений на международное движение капитала, многие состоятельные россияне стали инвестировать в российскую недвижимость», — отмечает директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Высокобюджетные новостройки Москвы, особенно элитный и делюкс-сегменты, по ее словам, выглядят более привлекательными из-за предсказуемости и инвестиционной надежности.

Московские застройщики активно увеличивали предложение и в премиум-классе. В сентябре, по оценкам экспертов, в продаже находилось 6,3 тыс. квартир и апартаментов (год назад — 4,6 тыс.), и это абсолютный рекорд за всю историю.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Происходит перестройка рынка. Из-за снижающегося спроса в более доступных сегментах многие застройщики стремятся перейти в премиум-класс, где покупатели менее зависимы от колебаний ипотечных ставок», — пояснил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).

Исследование также показало, что с введением в столице запрета на строительство апартаментов начинает сокращаться их предложение, особенно в дорогих проектах.

В сентябре в высокобюджетном сегменте было представлено 506 лотов против 518 год назад. В премиум-классе их число сократилось почти вдвое — с 1 тыс. до 426.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По мнению управляющего директора Метриум Руслана Сырцова (на фото), статус апартаментов, безусловно, требовал регулирования, однако, нельзя игнорировать тот факт, что они имеют свою целевую аудиторию.

Он напомнил, что апартаменты помогли решить жилищные вопросы покупателям с ограниченными бюджетами и тем, кто искал в Москве временное жилье.

И с этой точки зрения апарт-комплексы могут сохранить свою роль, решая проблему дефицита арендного жилья в период высоких ипотечных ставок, заключил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: власти Москвы наконец-то решили проблему апартаментов

Эксперты: рост спроса на новостройки Подмосковья обеспечили акции застройщиков, начало делового сезона и дефицит лимитов по «Семейной ипотеке»

Эксперты: в третьем квартале 2024 года спрос на новостройки в «старой» Москве сократился на 24%

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты: за пять лет квартиры «под ключ» в Москве подорожали на 120%

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Эксперты: цены на новостройки Москвы снизились только в классе «комфорт»

Эксперты: в III квартале лидером по продажам новостроек в «старой» Москве стал Западный автономный округ