За третий квартал 2025 года стоимость готового жилья снизились в двух из 16 российских городов с населением свыше 1 млн человек, сообщил РБК, изучивший данные аналитического исследования федерального агентства недвижимости «Этажи».

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

Наибольшее снижение цен на жилье за июль — сентябрь зафиксировано в Нижнем Новгороде (на фото, -5%, до 157,4 тыс. руб.).

На втором месте оказалась Самара. Здесь средняя цена «квадрата» опустились ненамного (-0,3%, до 123,2 тыс. руб.).

Остальные мегаполисы продемонстрировали квартальный прирост цен на «вторичку» — но не более 2,7%.

Рост цен на готовое жилье в мегаполисах России

Источник: «Этажи»

В остальных шести городах с миллионным населением динамика средней цены «квадрата» готового жилья незначительна — до 0,5%, в том числе в Москве (+0,4%, до 352,3 тыс. руб.).

Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото ниже) отметил, что за третий квартал средняя цена 1 кв. м вторичного жилья по крупнейшим городам России увеличилась на 0,5%, тогда как в целом по России она снизилась на 0,6%.

«Рынок вторичной недвижимости в крупнейших городах России более устойчив и менее зависим от ипотеки за счет более высокой платежеспособности и оборачиваемости объектов недвижимости», — пояснил эксперт.

Фото: lp.etagi.com

По словам Зайцева, после снижения ключевой ставки ЦБ в июне активность покупателей выросла в среднем на 15% — 18%, и это сдержало цены от падения.

Аналитики также отметили, что цены на вторичное жилье существенно зависят от возраста домов. Цена по мегаполисам может разниться практически вдвое.

Максимальный разрыв цен в зависимости от года постройки зафиксирован в Челябинске, Нижнем Новгороде и Уфе.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В начале года цены на готовое жилье снизились только в одном крупном городе, а летом — уже в восемнадцати

Результаты начала «делового сезона» на вторичном рынке столицы

Цены на «вторичку» стагнируют в малых и средних городах, мегаполисы сохраняют стабильный рост

Казань стала лидером среди российских мегаполисов по темпам роста цен на «вторичку»

Разница в ценах между «первичкой» и «вторичкой» в российских мегаполисах не меняется с начала года

Где в России в августе подешевело вторичное жилье

Эксперты: квартиры в российских новостройках сегодня дороже вторичных почти на 20%

В российских мегаполисах спрос на «вторичку» растет, а цены стагнируют

В июле доля крупных российских городов с отрицательной динамикой цен на «вторичку» превысила 50%

В большинстве городов России цены на «вторичку» медленно, но верно растут

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты