По расчетам компании Метриум, на рынке новостроек в старых границах столицы в настоящий момент реализуется 3 983 лота по цене до 10 млн руб. Последние годы показатель неуклонно сокращается даже в периоды значительного увеличения объема экспозиции.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Аналитики отметили, что меняется не только общее количество недорогих квартир и апартаментов, но и их доля в экспозиции.

Сегодня она составляет 8,3%, тогда как в 2024 году была 13,9%, в 2023-м — 23,1%, в 2022-м — 21,9%, в 2021-м — 18,2%, в 2020-м — 33,2%.

Динамика предложения лотов до 10 млн руб. в новостройках
«старой» Москвы

Источник: Метриум

Вымывание с рынка бюджетных вариантов (-40% за год), по мнению экспертов, связано еще и с тем, что панельные дома стандарт-класса в сегменте начали вытесняться современными монолитными комфорт-комплексами.

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

«Разумеется, "квадрат" в них стоит дороже. Следовательно, квартиры до 10 млн руб. становятся дефицитом», — подчеркнул основатель компании Эс Ай Эс Девелопмент (SIS Development) Ярослав Гутнов (на фото).

Фото пресс-службы ГК ОСНОВА

«Ликвидные компактные и недорогие варианты активно покупают, — подтвердил коммерческий директор ГК ОСНОВА Игорь Сибренков (на фото). — При этом их объем в экспозиции уже не восполняется, ведь власти Москвы ввели запрет на проектирование малогабаритной недвижимости, несмотря на ее востребованность».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Лишь порядка 30 компаний сегодня предлагают хотя бы небольшой пул лотов стоимостью до 10 млн руб.», — уточнил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

И они, по словам специалиста, пользуются высоким спросом, поскольку являются отличным инвестиционным активом (точно будут дорожать) и оптимально подходят для арендного бизнеса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Предложение на рынке новостроек «старой» Москвы за год сократилось на 11,3% при росте цены на 35%

В апреле предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 14,2%

За пять лет цены на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы выросли на 86%

Предложение столичных новостроек массового сегмента резко сократилось

Где в Москве можно найти недорогое готовое жилье

В нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором

Ограничить строительство малогабаритных квартир можно, но спрос на такое жилье запретить не получится

В России вырос спрос на компактные квартиры

Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах

В каких районах Москвы расположены самые доступные новостройки

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты