Известным застройщикам Северо-Запада в судебном порядке временно запрещено привлекать средства через ДДУ для финансирования жилищных проектов.

Фото: www.versia.ru

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга ООО «ЛенСпецСтрой» (15-е место в ТОП по Ленинградской области) лишено права заключать договоры долевого участия (ДДУ) сроком на шесть месяцев, а ООО «Норманн ЛО» (входит в группу Normann — 5-е место в ТОП по Ленинградской области) — сроком на год. 

Таким образом суд наказал застройщиков за ранее допущенную просрочку сдачи жилых домов. Соответствующий иск на девелоперов подал Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.

Фото: www.novohata.ru 

Напомним, что в случае с первой из указанных компаний речь идет о ЖК «Ленинградская перспектива», переименованном позднее в ЖК «Квартал в Мурино».

Комплекс, рассчитанный почти на 2,5 тыс. квартир (1 146 в первой очереди и 1 349 — во второй), расположен в Муринском поселении Всеволжского района Ленинградской области, возле деревни Лаврики.

На строительство ЖК компания «ЛенСпецСтрой» привлекла более 482 млн руб. Строительство объекта началось в 2013 году, а сдать его должны были еще в 2016-м, но этого не произошло до сих пор.

Пострадавшими от действий застройщика были признаны более 1 тыс. граждан, купивших здесь квартиры по ДДУ.   

Фото: www.dp.ru

По факту затянувшегося долгостроя в августе этого года было возбуждено уголовное дело о мошенничестве и задержаны гендиректор «ЛенСпецСтроя» Дмитрий Астафьев (на фото) и финансовый директор компании Елена Остроух. По решению суда они были заключены в СИЗО.

Вторую очередь ЖК строит девелоперская компания ООО «ЛенОблСтрой», также подконтрольная Астафьеву.

Фото Михаила Киреева, Baltphoto

Другая из двух компаний, наказанных Арбитражным судом г. Сант-Петербурга, «Норманн ЛО», возводит дома в Северной столице и Ленинградской области.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, в числе проблемных объектов застройщика — ЖК «Три Апельсина», ЖК «Яркий», «ЖК Морошкино», «ЖК На Заречной», ЖК «Десяткино», ЖК «Ижора парк», ЖК «Десяткино 2.0». Последний жилой комплекс так же, как вышеупомянутый «Квартал в Мурино», расположен во Всеволожском районе Ленинградской области и, если верить сайту застройщика, уже находится на стадии монтажа лифтового оборудования. 

Фото: www.kommersant.ru

По состоянию на первую половину нынешнего года компания находилась в предбанкротном состоянии.

Ее генеральный директор Борис Бросалин (на фото) проходил по нескольким уголовным делам, возбужденным за неисполнение решения суда и злостное уклонение от выплаты неустоек и штрафов дольщикам на сумму около 130 млн руб. А число пострадавших дольщиков застройщика превышало 6,2 тыс. человек.

Примечательно, что в дорожной карте Минстроя по решению проблем обманутых дольщиков Ленинградской области, опубликованной на сайте ведомства, объекты «ЛенСпецСтроя» и «Норманн ЛО» отсутствуют.

Фото: www.old.exdesign.ru

СПРАВКА ЕРЗ: ГК ЛенСпецСтрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 142 111 кв. м

Объектов строительства — 4 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 171-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 15-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 60-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016—2018 гг. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1 (из 5)

Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 4 (из 5)

www.publishernews.ru

СПРАВКА ЕРЗ: Normann

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 372 550 кв. м

Объектов строительства — 27 (в 8 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 36-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 5-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 28-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 34 045 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 241-е

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1 (из 5)

Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 1 (из 5)

Другие публикации по теме:

Уголовные дела против застройщиков. Август 2018 г.

Глава «ЛенСпецСтроя» арестован по делу о хищении у дольщиков почти полумиллиарда рублей

Застройщик из ТОП-5 по Ленинградской области намерен заявить о своем банкротстве

Митинги обманутых дольщиков: первая половина февраля 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина января 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина ноября 2017 г.

Кредитный портфель девелоперов Сбера по финансированию строительства жилья за 9 мес. 2024 года прибавил более 30% и превысил 5 трлн руб. А доля жилищной отрасли в портфеле кредитов Сбера юридическим лицам достигла 20,6%. Об этом на конференции Сбера по жилой недвижимости «Время изменений: новая реальность» сообщил заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.

Фото: © E. O. / Фотобанк Лори

В первом полугодии 2024 года продажи жилья выросли на 22% по сравнению с тем же периодом прошлого года. За три квартала текущего года задолженность застройщиков по кредитам в Сбере выросла с 3,9 трлн руб. до 5,2 трлн руб.

При этом количество заявок девелоперов на финансирование проектов в августе — сентябре упало вдвое относительно первых месяцев текущего года, отметил зампред правления крупнейшего банка страны с госучастием.

Фото: пресс-служба Сбербанка

«Фактически количество заявок на текущий момент в два раза меньше того объема заявок, который мы видели, — уточнил Анатолий Попов (на фото) и добавил: — Если в феврале было зафиксировано рекордное количество заявок на финансирование — около 300, то в сентябре показатель упал до 122 заявок».

Банкир полагает, что такой спад приведет к снижению объемов вводимого жилья в начале — середине 2026 года, что «будет для рынка определенным вызовом».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: около 90 млрд руб. выделят Сбербанку на «Семейную ипотеку»

Сбер приостановил прием заявок и запись на сделки по IТ-ипотеке

Как в сентябре изменился перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

Сбер повысил на 0,9 п. п. ставки по рыночным программам ипотеки

Сбер приостановил выдачу ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке»

Кирилл Царев (Сбербанк): спрос на кредиты остается на стабильно высоком уровне

Сбербанк увеличил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» по программе ИЖС

ЦБ: во втором квартале объем поступлений на счета эскроу вырос более чем в полтора раза

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ

Сбербанк: девелоперы сократили спрос на кредиты для новых проектов

Эксперты: в этом году спрос на проектное финансирование сместился в регионы

Эксперты ожидают ужесточения условий выдачи корпоративных займов