Известным застройщикам Северо-Запада в судебном порядке временно запрещено привлекать средства через ДДУ для финансирования жилищных проектов.

Фото: www.versia.ru

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга ООО «ЛенСпецСтрой» (15-е место в ТОП по Ленинградской области) лишено права заключать договоры долевого участия (ДДУ) сроком на шесть месяцев, а ООО «Норманн ЛО» (входит в группу Normann — 5-е место в ТОП по Ленинградской области) — сроком на год. 

Таким образом суд наказал застройщиков за ранее допущенную просрочку сдачи жилых домов. Соответствующий иск на девелоперов подал Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.

Фото: www.novohata.ru 

Напомним, что в случае с первой из указанных компаний речь идет о ЖК «Ленинградская перспектива», переименованном позднее в ЖК «Квартал в Мурино».

Комплекс, рассчитанный почти на 2,5 тыс. квартир (1 146 в первой очереди и 1 349 — во второй), расположен в Муринском поселении Всеволжского района Ленинградской области, возле деревни Лаврики.

На строительство ЖК компания «ЛенСпецСтрой» привлекла более 482 млн руб. Строительство объекта началось в 2013 году, а сдать его должны были еще в 2016-м, но этого не произошло до сих пор.

Пострадавшими от действий застройщика были признаны более 1 тыс. граждан, купивших здесь квартиры по ДДУ.   

Фото: www.dp.ru

По факту затянувшегося долгостроя в августе этого года было возбуждено уголовное дело о мошенничестве и задержаны гендиректор «ЛенСпецСтроя» Дмитрий Астафьев (на фото) и финансовый директор компании Елена Остроух. По решению суда они были заключены в СИЗО.

Вторую очередь ЖК строит девелоперская компания ООО «ЛенОблСтрой», также подконтрольная Астафьеву.

Фото Михаила Киреева, Baltphoto

Другая из двух компаний, наказанных Арбитражным судом г. Сант-Петербурга, «Норманн ЛО», возводит дома в Северной столице и Ленинградской области.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, в числе проблемных объектов застройщика — ЖК «Три Апельсина», ЖК «Яркий», «ЖК Морошкино», «ЖК На Заречной», ЖК «Десяткино», ЖК «Ижора парк», ЖК «Десяткино 2.0». Последний жилой комплекс так же, как вышеупомянутый «Квартал в Мурино», расположен во Всеволожском районе Ленинградской области и, если верить сайту застройщика, уже находится на стадии монтажа лифтового оборудования. 

Фото: www.kommersant.ru

По состоянию на первую половину нынешнего года компания находилась в предбанкротном состоянии.

Ее генеральный директор Борис Бросалин (на фото) проходил по нескольким уголовным делам, возбужденным за неисполнение решения суда и злостное уклонение от выплаты неустоек и штрафов дольщикам на сумму около 130 млн руб. А число пострадавших дольщиков застройщика превышало 6,2 тыс. человек.

Примечательно, что в дорожной карте Минстроя по решению проблем обманутых дольщиков Ленинградской области, опубликованной на сайте ведомства, объекты «ЛенСпецСтроя» и «Норманн ЛО» отсутствуют.

Фото: www.old.exdesign.ru

СПРАВКА ЕРЗ: ГК ЛенСпецСтрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 142 111 кв. м

Объектов строительства — 4 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 171-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 15-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 60-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2016—2018 гг. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1 (из 5)

Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 4 (из 5)

www.publishernews.ru

СПРАВКА ЕРЗ: Normann

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 372 550 кв. м

Объектов строительства — 27 (в 8 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 36-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 5-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 28-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 34 045 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 241-е

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1 (из 5)

Рейтинг в 4 кв. 2017 г. — 1 (из 5)

Другие публикации по теме:

Уголовные дела против застройщиков. Август 2018 г.

Глава «ЛенСпецСтроя» арестован по делу о хищении у дольщиков почти полумиллиарда рублей

Застройщик из ТОП-5 по Ленинградской области намерен заявить о своем банкротстве

Митинги обманутых дольщиков: первая половина февраля 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: первая половина января 2018 г.

Митинги обманутых дольщиков: вторая половина ноября 2017 г.

Служба госстройнадзора Республики Крым преобразована в региональное министерство жилищной политики и государственного строительного надзора. Преобразование вызвано вовлеченностью бывших сотрудников службы в коррупционные схемы. При этом до конца года возведение большинства объектов капстроительства в Крыму будет контролировать ФАУ «РосКапСтрой».

Фото: www.mds.yandex.net

Указом главы Республики Крым Сергея Аксенова от 24 июля Служба государственного строительного надзора РК преобразуется в республиканское министерство жилищной политики и государственного строительного надзора, сообщила пресс-служба крымского правительства.

В соответствии с указом новому министерству передаются в том числе  и функции государственного строительного надзора.

По словам Сергея Аксенова (на фото справа), реорганизация обусловлена отсутствием прозрачности и коррупционной составляющей в деятельности сотрудников бывшей республиканской службы госстройнадзора.

Фото: www.rk.gov.ru

«При подаче заявлений, связанных с выдачей разрешений на строительство и с вводом в эксплуатацию, в службу Госстройнадзора получено большое количество отказов».

Об этом Аксенов заявил в ходе встречи с зампредседателя Совета министров РК Евгением Кабановым (на фото справа от Аксенова) и замминистра строительства и архитектуры РК Максимом Скориным (на фото слева от Аксенова).

По словам главы РК, уже четыре сотрудника Службы арестованы, а по ряду лиц ведутся расследования.

Фото: www.edsro.center

«Нужно рассмотреть все отказы, которые были отправлены гражданам по их обращениям, — наказал подчиненным Аксенов. — Повторные отказы необходимо рассматривать буквально "под микроскопом": это, скорее всего, возможность вымогательства средств у граждан», — добавил он.

Глава республики поручил им выявить, по каким направлениям зафиксировано наибольшее количество нарушений, а также отметил, что правоохранительными органами будет дана оценка работе частных структур, оказывающих такие же услуги (по выдаче разрешений на строительство и т.д.), какие оказывала Служба госстройнадзора РК.

Фото: www.sip-rost.ru

«Как правило, около госструктур выстроена такая схема: при получении заявления некоторые специально обученные люди отправляют гражданину отказ по его обращению, а на следующий день человеку звонят из частных предприятий с предложением оказать свои услуги», — пояснил глава РК.

Он подчеркнул, что больше так быть не должно, и отныне выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию впредь будет бесплатно оказываться именно государственным надзорным органом.

«Если будет необходимо предпринимать какие-то шаги для получения срочных услуг, то надо просто предоставить такую возможность в рамках службы, а не в рамках каких-либо частных фирм», — уточнил Сергей Аксенов.

Фото: www.joinfo.ua

Зампред правительства РК Евгений Кабанов предложил заменить весь руководящий состав республиканской Службы госстройнадзора, и за месяц провести анализ организационно-правовой структуры ведомства.

При этом вице-премьер РК предложил назначить на должность руководителя нового регионального отраслевого надзорного ведомства Максима Скорина. Сергей Аксенов поддержал эту кандидатуру.

Фото: www.pbs.twimg.com

Сам Скорин заметил, что первоочередной задачей сегодня является создание прозрачной разрешительной процедуры в сфере строительства, что позволит развить инвестиционный климат на территории РК, а также поспособствует достижению регионом показателей нацпроекта «Жилье и городская среда».

На днях Сергей Аксенов провел совещание по ситуации в строительной отрасли РК, на котором поставил перед профильными региональными чиновниками следующие условия: 

Фото: www.yandex.net

• до конца июля все подрядные организации должны заключить контракты и начать строительные работы на объектах;

• за качество строительных объектов и сроки ввода в эксплуатацию несет ответственность Министерство строительства и архитектуры РК;

• контроль за работой подрядчиков (за необходимым количеством рабочих и строительной техники) должен осуществляться регулярно в ежедневном режиме;

• подрядные организации, неоднократно срывающие сроки выполнения работ, не должны быть допущены к заключению новых государственных контрактов как в Крыму, так и на территории других субъектов РФ.

Фото: www.pbs.twimg

«Нужно составить «черные списки» по подрядчикам, — призвал своих подчиненных Аксенов. — Соответственно, такой подрядчик не должен быть допущен ни к процедурам, ни к торгам на территории Республики Крым. Также данные о недобросовестных подрядчиках необходимо передавать в информационную базу Минстроя РФ», — подчеркнул глава РК.

Он также сообщил, что в соответствии с подписанным указом о реорганизации надзора в строительстве РК до конца текущего года большинство объектов строительства на территории республики будут находиться под контролем ФАУ «РосКапСтрой», находящегося в ведении Минстроя России.

Согласно информации, прозвучавшей на совещании, сегодня в Крыму по единому перечню в план-графики на строительные работы включено 1 717 объектов. Также заключены прямые контракты по 356 объектам.

Фото: www.krimavtotrans.info

Другие публикации по теме:

Сергей Аксенов: За срыв сдачи крымских строительных объектов накажем чиновников, а также составим список добросовестных подрядчиков

Минстрой ответил на типовые вопросы по получению разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию

Генбанку разрешили работать с эскроу-счетами в Республике Крым

Власти Крыма: К 2024 году сможем построить лишь 3,5 млн кв. м жилья вместо предлагаемых федеральным центром 6,5 млн кв. м

Реформа долевого строительства дошла до Крыма

Крымский чиновник, контролирующий строительство объектов ФЦП, задержан с поличным при получении взятки в 300 тыс. руб.

Министр строительства Крыма уволен из-за ситуации с дольщиками

Вице-премьер Крыма, курирующий инфраструктурные проекты и реализацию ФЦП, оказался за решеткой

За что главу службы капстроительства Крыма взяли под стражу в Самаре