29 февраля приглашаем застройщиков на форсайт-сессию Российской строительной недели «Сценарии льготной ипотеки после 1 июля. Тренды спроса и предложения». Посещение сессии бесплатное после предварительной регистрации на деловую программу РСН–2024.

РСН–2024 пройдет с 27 февраля по 1 марта в ЦВК «Экспоцентр» по адресу: г. Москва, Краснопресненская наб., д. 14.

Ипотека стала играть определяющую роль в финансировании жилищного строительства. В условиях высокой ключевой ставки сохранить должный уровень продаж и ввода жилья можно только с использованием льготных ипотечных программ, которые завершают свое действие 1 июля 2024 года. Каждый застройщик пытается спрогнозировать, что будет после этой даты.

На РСН–2024 объединим усилия и сделаем консолидированный прогноз. Начнем с докладов о текущем состоянии дел на первичном рынке жилья: ипотека, продажи, динамика предложения. Затем три команды застройщиков сформулируют свои сценарии льготной ипотеки после 1 июля 2024: виды программ, ставка, первоначальный взнос, лимит суммы, новый срок действия программы и т. д.

Представители власти и экспертного сообщества дадут оценку предложениям застройщиков. По итогам дискуссии электронным голосованием будет выбран наиболее реалистичный сценарий. Результаты работы сессии будут направлены в Банк России, Минфин и Минстрой России.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

29 февраля

13.30—15.30

Зал ТОП ЖК, павильон №8.

Форсайт-сессия «Сценарии льготной ипотеки после 1 июля. Тренды спроса и предложения»

Эксперты и спикеры, подтвердившие свое участие:

Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ;

Ольга Филиппова, старший проектный лидер Frank RG, руководитель проекта «Ипотека»;

Рустам Азизов, директор по ипотечным продуктам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 (г. Москва);

Антон Воробьев, генеральный директор ГК Единство (г. Рязань);

Татьяна Халилова, директор департамента продаж ГК Glorax (г. Санкт-Петербург);

Айгуль Латыпова, исполнительный директор ГК Ак Барс Дом (г. Казань);

Станислав Оханов, заместитель директора по маркетингу ГК Атомстройкомплекс (г. Екатеринбург);

Вячеслав Антипов, руководитель отдела продаж УГМК-Застройщик (г. Екатеринбург);

Вадим Бутин, руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость» (ГК Главстрой, г. Москва);

Гульсина Шакова, руководитель отдела ипотечного кредитования ГК ТОЧНО (г. Краснодар);

Владислав Фадеев, директор направления «Строительство и недвижимость» Центра экономического прогнозирования Газпромбанка;

Светлана Каменчук, финансовый директор ГК ДА! Девелопмент (г. Хабаровск);

Рунар Бурганов, руководитель отдела ипотеки и финансовых инструментов ГК КОРТРОС (г. Москва);

Юлия Архангельская, руководитель управления ипотечного кредитования девелоперской компании Мангазея (г. Москва);

Эльвира Галяутдинова, основатель агентства девелопмент-консалтинг Group 45;

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Анастасия Аксенова, основатель агентства девелопмент-консалтинг Group 45;

Дмитрий Софронов, коммерческий директор DARS Development (г. Ульяновск);

Евгений Хохлов, директор по маркетингу ИСХ AAG (г. Санкт-Петербург);

Татьяна Борисова, член правления ГК ОДСК (г. Орел);

Ирина Морозова, директор по маркетингу, рекламе и PR Plus Development;

Анна Мурмуридис, заместитель директора по развитию бизнеса Департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikloliers.

Модераторы:

Валерия Мозганова, обозреватель Business FM;

Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro.

Для участия в мероприятии необходима регистрация на деловую программу РСН–2024 по ссылке.

Полная деловая программа РСН–2024 по ссылке.

Аккредитация СМИ по ссылке.

СПРАВКА

Российская строительная неделя–2024 — ключевое событие строительной отрасли страны. Она объединяет форум «Строим будущее России вместе», выставки RosBuild и «Мир стекла», салон «Малоэтажное домостроение». Главная цель форума — обсудить и представить новейшие достижения в сфере строительства, а также создать платформу для деловых контактов и развития профессиональных связей. Ежегодно в РСН принимают участие порядка 15 тыс. человек. В 2024 году на ней ожидается не менее 2 тыс. представителей застройщиков от 700 брендов, 350 топовых спикеров строительной отрасли.

Даты проведения: 27 февраля — 1 марта 2024 года.

Адрес: ЦВК «Экспоцентр», г. Москва, Краснопресненская наб., д. 14.

Организатор: АО «Экспоцентр».

Оператор деловой программы — форума «Строим будущее России вместе»: портал ЕРЗ.РФ.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выступит на пленарном заседании РСН–2024

Минстрой России поддерживает проведение Российской строительной недели–2024

На РСН–2024 расскажут о самых частых ошибках в освещении ЖК, новых тенденциях архитектурной подсветки и инженерного обеспечения новостройки

Передовыми знаниями и опытом цифровизации в сфере строительства эксперты поделятся на РСН–2024

Повторные продажи, способы их стимулирования и тренды в коммуникации с покупателями эксперты обсудят на РСН–2024 

КРТ — ключевая тема Российской строительной недели–2024

Приглашаем представителей девелоперов на круглый стол РСН–2024 «Бренд и репутация застройщика»

Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры по новостройкам Москвы в рамках РСН–2024

Пленарное заседание РСН–2024 состоится 28 февраля в зале на 1 тыс. человек

Командной работе в девелопменте будет посвящена одна из сессий РСН–2024

На РСН–2024 обсудят архитектуру, МАФы, места для хранения в ЖК и другие продуктовые решения девелоперов

Кирилл Холопик: Деловую программу «Российской строительной недели» посетят не менее 5 тыс. человек

Состоялась жеребьевка последовательности открытых шоу-выступлений финалистов Гран-при ТОП ЖК–2024

Продолжается регистрация на V Российскую строительную неделю, которая пройдет в Москве с 27 февраля по 1 марта

Названы 16 участников шоу-битвы новостроек, победителю которой достанется Гран-при ТОП ЖК-2024

Сформирована деловая программа юбилейной РСН–2024 

Количество предложений в новостройках комфорт-класса в старых границах столицы за год снизилось на 33,4%, сообщили «Известиям» аналитики и участники рынка.

Фото: forum.mr-group.ru

Тренд связан с переходом застройщиков в более востребованные у покупателей дорогие категории, считают эксперты. При этом в целом по России комфорт-класс по-прежнему остается популярным.

Фото: redcat.ai

Наталья ШАТАЛИНА (на фото), гендиректор агрегатора новостроек RedCat:

— Половина предложения в комфорт-классе представлена в десяти районах Москвы. Лидируют Метрогородок — 7,6%, Царицыно — 7,2% и Солнцево — 6,8%. Общее количество лотов сократилось за год на 31,6%, до 11,4 тыс.

В Новой Москве просадка затронула еще и бизнес-сегмент, который также потерял 50% объемов.

Фото из архива А. Юсуповой

Айгуль ЮСУПОВА (на фото), управляющий партнер Юникей:

— В I квартале стартовали продажи всего в двух новых проектах и семи корпусах ранее выведенных комплексов.

Помимо комфорт-класса, в Москве наблюдается падение спроса и в эконом-классе. За январь — март он сократился на 20%, а объем предложения — на 16,8%.

Фото: ndv.ru

Елена ЧЕГОДАЕВА (на фото), руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет недвижимости:

— Все сегменты, кроме массового, показывают стабильный рост: «бизнес» — на 12,4%, «премиум» — на 7,2%, а «элит» — почти в 2,7 раза. Именно этот класс остается в самом выгодном положении и не зависит от ипотечных ставок.

Фото предоставлено пресс-службой А101

Рустам АЗИЗОВ (на фото), директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101:

— «Комфорт» сильнее других сегментов пострадал от завершения массовой госпрограммы под 8% и ограничения «Семейной» и IT-ипотеки.

Сегодня спрос постепенно восстанавливается, но это может привести к дефициту на рынке — девелоперы при всем желании не смогут быстро нарастить объем новых проектов, для этого требуется время.

Фото: msk.etagi.com

Ильдар ХУСАИНОВ (на фото), гендиректор федеральной компании «Этажи»:

— В целом по России наблюдается обратная тенденция. Застройщики в регионах в последние годы все больше переходили на строительство жилья комфорт-класса, и его доля выросла с 27% до 50%.

Нынешняя рыночная ситуация с ограниченностью льготных ипотечных программ и недоступностью рыночных кредитов привела к тому, что и покупателей начали интересовать более бюджетные варианты жилья.

Фото из архива А. Гусева

Алексей ГУСЕВ (на фото), гендиректор «Главстрой-недвижимость»:

— В регионах, благодаря более низкой стоимости земли и меньшим затратам на строительство, девелоперы активно развивают проекты комфорт-класса вне зависимости от колебаний рынка.

Это позволяет не только поддерживать стабильный уровень предложения, но и демонстрировать устойчивый рост объемов.

В Москве цена участков, себестоимость строительства значительно выше, что делает проекты комфорт-класса экономически невыгодными.

Фото: mangazeya.ru

Федор УШАКОВ (на фото), директор по продажам ГК Мангазея:

— Застройщикам сегодня проще добавить в проект комфорт-класса несколько улучшений и дотянуть его до «бизнеса».

Это и более качественные материалы, продуманные планировки, панорамные окна или элементы сервиса, которые при минимально возможной разнице затрат между сегментами повышают маржинальность.

Второй момент — городская программа реновации. Москва сама генерирует огромные объемы нового жилья, формально относящегося к комфорт-классу.

Квартиры в этих домах, поступая в свободную продажу, создают серьезную конкуренцию, но ключевое преимущество города — цена. Предложение по реновации зачастую дешевле рыночного.

Фото из архива А. Сафронюка

Андрей САФРОНЮК (на фото), гендиректор ГК Родина:

— Многие начинают пересматривать свои требования к качеству жилья, придавая большее значение не только самой недвижимости, но и ее окружению, инфраструктуре и уровню комфорта.

В связи с этим покупатели предпочитают подождать более подходящих условий на рынке и приобрести жилье классом выше.

Фото: tenchat.ru

Евгений ТКАЧЕВ (на фото), эксперт по недвижимости:

— Количество предложений в комфорт-классе снижается из-за совокупности факторов: с одной стороны, это сокращение запуска новых проектов и реализация товарного остатка, с другой стороны — искусственный ажиотаж, подогреваемый участниками рынка.

Основной платежеспособный спрос сосредоточен именно в массовом сегменте, и снижение предложения в «старой» Москве как раз говорит о большей популярности данной локации среди покупателей.

Если посмотреть на регионы, то в Ростове-на-Дону, Краснодаре и прочих городах с высокой степенью затоваренности рынка уменьшения предложения не наблюдается.

Фото из архива Е. Родиной

Елизавета РОДИНА (на фото), руководитель отдела маркетинговых исследований и аналитики ГК Главстрой:

— Ситуация сегодня неоднозначная: девелоперы замедляют запуск новых проектов. Поэтому комплексы, которые находятся в высокой степени готовности, остаются привлекательными для тех клиентов, кому необходимо быстро решить свои жилищные проблемы.

После того как массовый покупатель вернется на рынок, спрос, скорее всего, сильно превысит предложение, и цены вырастут. Пока, правда, непонятно, когда это произойдет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В июне в столичном регионе рост сделок продемонстрировала только «старая» Москва

Эксперты: спроса в Московском регионе хватает только на «старую» столицу и ближайшее Подмосковье

Элитные новостройки Москвы за год подорожали на 34%

Элитные столичные новостройки вновь впереди по росту цен

В «старой» Москве увеличилась доля новостроек бизнес-класса

С начала года новостройки класса «элит» больше всего подорожали в Тверском районе столицы

Столичные застройщики сокращают число проектов в массовом сегменте и увеличивают в элитном

Заметнее всего московские новостройки бизнес-класса подорожали в Останкинском районе

Рынок новостроек Москвы трансформируется: массовый сегмент постепенно уступает место бизнес- и премиум- классам 

Продажи столичной элитной недвижимости за год увеличились в 2,5 раза