Межведомственная комиссия при Минстрое России на своем заседании определила первые возводимые в регионах жилые объекты, которым будет предоставлено проектное финансирование с субсидированием ставок в рамках соответствующей госпрограммы.

Фото: www.sknvek.ru

«Сегодня на заседании в Минстрое определены первые низкомаржинальные проекты жилищного строительства, которым будет предоставлено проектное финансирование с господдержкой» — рассказал заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин (на фото).

Фото: Данила Егоров / Коммерсантъ

Этими проектами, по словам вице-премьера, стали ЖК «Наследие» во Владимире (на фото ниже, 11-е место в ТОП ЖК Владимирской области) и ЖК «Локомотив» в г. Энгельс (на фото выше, 23-е место в ТОП ЖК Саратовской области), проинформировал вице-премьер.

Фото: www.nasledie33.ru

Застройщиком объектов являются соответственно ООО СЗ «Ренова» (17-е место в ТОП застройщиков Владимирской области) и ООО СК «Новый век» (4-е место в ТОП застройщиков Саратовской области).

Межведомственная комиссия при Минстрое России рассмотрела заявления от кредиторов этих застройщиков — Банка ДОМ.РФ и ПАО Сбербанк и вынесла положительное заключение на субсидирование ставок по кредитам, уточнил управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс (на фото).

По его словам, общая сумма возмещения банкам по проектному финансированию указанных объектов (на весь период их строительства) составляет 61,86 млн руб.

Фото: www.minstroyrf.ru

Замглавы Минстроя Никита Стасишин (на фото) обратил внимание на то, что заседание профильной межведомственной комиссии впервые прошло в онлайн-режиме благодаря функционалу разработанной ДОМ.РФ Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

«В личных кабинетах ЕИСЖС для членов комиссии реализована возможность электронного голосования по вопросам, включенным в повестку работы комиссии, — уточнил Стасишин. — В ходе проведенного онлайн-совещания комиссия рассмотрела материалы, представленные в личных кабинетах, провела обсуждение и путем электронного голосования приняла положительные решения по поступившим заявкам», — с удовлетворением отметил он.

Фото: www.news.sarbc.ru

Напомним, что в конце 2020 года российские власти запустили госпрограмму субсидирования процентной ставки по кредитам для низкорентабельных проектов региональных девелоперов, которые возводят жилые объекты с привлечением средств граждан на счета эскроу в соответствии с 214-ФЗ.

Реализация программы, оператором которой выступает ДОМ.РФ, регулируется Постановлением Правительства №2457 (портал ЕРЗ.РФ подробно анализировал этот документ).

На возмещение финансирование программы (возмещение банкам-кредиторам) выпадающих доходов выделено 6,2 млрд руб.

Фото: www.pbs.twimg.com

Ожидается, что эта мера позволит дополнительно построить несколько млн кв. м. жилой недвижимости в регионах с низкими темпами ввода многоквартирных домов. Речь идет о 49 субъектах РФ, в которых среднедушевые доходы ниже таковых в целом по России на 15% или более.

Фото: www.omskrielt.com

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: первые субсидии для поддержки низкомаржинальных жилищных проектов будут доступны застройщикам уже в апреле

Малые региональные застройщики получат финансовую помощь от государства не только для низкобюджетных проектов 

Скорректированные правила возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным никомаржинальным застройщикам 

Застройщикам с низкорентабельными проектами государство субсидирует ставки по кредитам

Борис Титов: Действующую модель проектного финансирования следует упростить

Программа поддержки низкомаржинальных застройщиков с рентабельностью менее 15% будет запущена в ближайшее время

Помощь низкомаржинальным застройщикам: считают ли строители предложенные меры эффективными

Помощь низкомаржинальным застройщикам: считают ли строители предложенные меры эффективными

Государство будет субсидировать ставки проектного финансирования для низкомаржинальных, но социально важных жилищных проектов

Как поддержать низкорентабельных региональных застройщиков: опрос девелоперов

Минстрой: региональные застройщики с низкорентабельными проектами получат кредиты, субсидированные государством

В помощь низкорентабельным застройщикам регионам выделят 1 млрд руб.

Минстрой поможет застройщикам с низкой прибылью

Застройщикам с низкорентабельными проектами государство субсидирует ставки по кредитам

Самый большой спрос на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) зафиксирован в Подмосковье (16% выдач с начала года), Краснодарском крае (15,5%) и Татарстане (10%), подсчитали аналитики Банка ДОМ.РФ.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

В ТОП-10 регионов, по данным экспертов, вошли Москва, Самарская, Нижегородская, Ростовская, Свердловская, Тюменская и Воронежская области.

С начала 2024 года больше всего клиентов банка оформили жилищный кредит на строительство или покупку частного дома с применением «Семейной ипотеки» — 50% кредитных договоров. Около 25% воспользовались программой «Ипотека для IT-специалистов». По «Льготной ипотекой с господдержкой» взяли кредит около 22% заемщиков.

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото ниже) отметил, что объем кредитования на ИЖС с начала года в среднем прибавляет 27% в месяц.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

То есть, как показывает статистика банка, строительство частных домов традиционно набирает обороты в весенне-летний сезон.

«Ожидаем дальнейшего развития сегмента, особенно на фоне внедрения ипотеки на строительство через счета эскроу, — рассказал топ-менеджер и добавил: — На данный момент заявки на такие кредиты получены из 42 регионов России».

Алексей Косяков напомнил, что использование счетов эскроу не только обеспечивает безопасность строительства дома, но и предоставляет определенную выгоду, так как для ипотеки с эскроу предусмотрена дополнительная скидка к ставке в размере 1 п. п. по любой из программ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Банкиры оценили перспективы и риски ипотечного кредитования ИЖС

Эксперты определили главные тенденции рынка загородной недвижимости Московской и Ленинградской областей

Эксперты: за два года кредитование ИЖС в России выросло в три раза, но настоящий бум еще впереди

Эксперты: почему при снижении выдачи ипотеки не падают цены на жилье

Росстат: в январе — феврале 2024 года три четверти жилья было построено населением

Банк ДОМ.РФ поддерживает строительство жилья для 813 тыс. семей

Эксперты: наиболее популярны одноэтажные частные дома площадью 100 кв. м — 150 кв. м

Эксперты отметили снижение количества сделок на новостройки и рост — на вторичное жилье и ИЖС

Эксперты: к лету спрос на загородную недвижимость в Подмосковье увеличится на 15% — 20%

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскроу

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России

Эксперты: загородное жилье становится более компактным и комфортным